Недавно в Москве было принято решение о сносе пятиэтажных домов, так называемых «хрущёвок», которые сдавались в эксплуатацию в 60-х и начале 70-х годов прошлого века. Мне достаточно часто приходилось бывать в столице, и обычно останавливался на ночлег у тетки. Родственники жили в панельной стандартной пятиэтажке постройки 60-х годов.

Столичная «хрущёвка» на улице Антона Овсиенко была по комфортности намного хуже, чем наши стандартные панельные пятиэтажки в Североуральске. Например, общий метраж двухкомнатной квартиры был всего 35 квадратных метров. В народе такие квартиры еще называли «полуторками».
Спальные комнаты в них были очень маленькими по размеру, из мебели в них помещались одна кровать, да тумбочка. Между тем, средний метраж двухкомнатной квартиры в североуральских «хрущевках» обычно составляет 40–42 квадратных метра.
Во всех наших «хрущевках» есть горячая вода, а вот в столичных пятиэтажках с этим достижением цивилизации имеются большие проблемы. Район Красной Пресни, вроде бы, центр Москвы, но там в квартирах для нагрева воды стоят газовые титаны.
После 50-летней эксплуатации дома такой застройки необходимо сносить. Так как капитальный ремонт для таких домов просто не эффективен. Первые дома «хрущевского» типа в Североуральске возводили не пятиэтажные, а только четырехэтажные.
Так, целый микрорайон таких домов был построен в первой половине 60-х годов по улице 50 лет СУБРа (от привокзальной площади и до улицы Белинского). А первая стандартная пятиэтажка в Североуральске была построена по улице Жданова (ныне Молодежной), что в районе бывшего кинотеатра «Север» (на нижнем фото).
Наиболее интенсивное строительство «хрущевок» в Североуральске пришлось на конец 60-х и начало 70-х годов прошлого века. Всего такого типа домами у нас в городе было отстроено четыре жилых микрорайона – два привокзальных и два по улице Ленина. На сегодняшний день в Североуральске домов-«хрущевок» около полусотни.
Стоит отметить, что в них три с половиной тысячи квартир. Это, прямо скажем, очень много для маленького города.
Квартиры в «хрущевках» у нас в Североуральске стоят гораздо дешевле, чем в «сталинках» по улице Мира. Ведь комнаты в квартирах сталинской застройки куда просторнее, чем в «хрущевках».
При строительстве панельных пятиэтажек власти 50 лет назад преследовали вполне благую цель. Необходимо было переселить людей из старых бараков в благоустроенные квартиры. Возводились такие дома очень быстро. Сейчас большинство домов такого типа требует капитального ремонта.
Главной проблемой панельных пятиэтажек являются подвальные коммуникации и стояки отопительной системы. На части многоквартирных домов «хрущевского» типа протекают еще и крыши.
Москвичам нынче можно позавидовать, что все «хрущевки» в самое ближайшее время планируется снести. Понятно, что люди получат новое благоустроенное жилье. Бюджет столицы вполне позволяет идти на подобные меры.
Само собой, что малым и средним городам Росси самостоятельно не решить проблему по панельным домам 50-летней постройки. В той же Москве есть застройщики, кому выгодно снести малокомфортабельное жилье и на этом месте построить новое, которое отвечает всем современным требованиям. Да и стоимость земли в больших мегаполисах под жилую застройку очень высокая.
В некоторых городах России существует программа по реставрации и ремонту старых «хрущевок». По идее, при желании и финансовых возможностях из любой панельной пятиэтажки можно сделать конфетку. Например, провести мероприятия по утеплению фасада и даже надстроить шестой этаж.