16 января 2013 года прошло заседание Совета Думы Североуральского городского округа. Из рассматриваемых вопросов следует более всего обратить внимание на два, но первым был самым животрепещущим: о результатах работы и проблемах управляющих компаний в сфере ЖКХ на территории СГО.

Докладывала Р. И. Карпушенко, директор УК «Веста». Раиса Ивановна поведала собравшимся, что «Веста» работает с 1 октября 2007 года, собираемость оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в последнее время  увеличилась, но минувший год был закончен с убытками, как и предыдущие, за исключением 2008 года.

 

   Положение усугубляется тем, что Уральская Энергосберегающая компания, работавшая в Североуральске до 1 июня 2012 года, подаёт судебные иски на управляющую компанию за неплатежи населения, точнее, за недобросовестную её часть, и эти иски выигрывает. Хотя нет такой территории в стране, где население производило бы стопроцентную оплату.
    Однако по Гражданскому Кодексу управляющая компания как юридическое лицо отвечает перед поставщиком тепла, водоснабжения и водоотведения, и обязана оплачивать их. Сейчас с оплатой этих услуг ситуация иная – ежедневно прямо из оплаченного счёта жителей деньги распределяются по расчётным счетам поставщиков и подрядчиков, согласно доле каждого участника рынка ЖКХ. Такой совместный документ ежемесячно предоставляется в Сбербанк.
   В декабре «УЭСК» выставила последний иск в размере 67 миллионов рублей, что привело к блокировке расчётного счёта «Весты» и невозможности производить какие-либо денежные операции.
   Однако надо рассчитываться за текущие предоставленные услуги перед «Комэнергоресурсом», «Свердловэнергосбытом» и другими. Чтобы 11 действующих организаций жилищно-коммунального комплекса не разорились, было принято решение – поступающие платежи будут проходить через одну из более мелких управляющих компаний, созданных по территориальному признаку, в данном случае через ООО «Северное жильё».
   Любые средства, поступающие на расчётный счёт «Весты» идут автоматически на погашение исполнительных листов ООО «УЭСК». А поскольку «Северное жильё» вовремя переправляет деньги поставщикам, коллапса в городе не случилось. Раиса Ивановна разъяснила ситуацию:
   «Работа «Весты» должна быть закончена, в таком подвешенном состоянии коллектив продолжает свою работу, но долго так быть не может. Необходимо, чтобы структура ЖКХ продолжила работу с участием новых организаций. Прежняя работа, когда управляющие компании в своё время передали функции управления «Весте», себя оправдала, всё было сосредоточено в одном месте, было всем удобно.
   В дальнейшем, в связи с выходом 354 постановления правительства РФ, функции по управлению ещё больше осложнились – возникает необходимость ведения статистического учёта по 246 домам города, в которых установлены общедомовые счётчики учёта расхода электроэнергии. В настоящее время жители возмущены теми коммунальными расходами, которые насчитаны на общедомовые нужды.
   Для того, чтобы убедить жителей, что это не выдумка управляющей компании, а действительно столько потребляется, надо вести статистику по каждому дому, целенаправленно менять приборы учёта, ставить новые приборы по учёту расхода тепла и горячей воды.
   В ближайшее время должна начать работать новая структура, где была бы новая компания, не обременённая долгами, у которой не будет НДС, будут дополнительные средства на введение ставки энергетика, обслуживание общедомовых приборов учёта. Далее такая ситуация тянуться не может, хоть и перечисляются средства поставщикам и подрядчикам, но людям тяжело привыкнуть к тому, что деньги сейчас идут через «Северное жильё».
   Затем к Р. И. Карпушенко посыпались вопросы. «Как так получается, что после установки новых двухтарифных счётчиков приходят суммы на оплату электроэнергии за квартиру 56 рублей, а за общедомовое потребление 210? Вот такая ситуация в доме на Ленина, 17а.»
   Депутат Светлана Скоробогатова возмутилась тем, что в подростковые клубы, расположенные в жилых домах, приносят дополнительные квитанции, в которых проставлены суммы за общедомовые статьи расходов типа капитального ремонта, но коммунальные услуги своевременно оплачиваются согласно договорам.
   Раиса Ивановна сказала, что подобная ситуация сложилась и с собственниками нежилых помещений в жилых домах, многие коммерсанты также не желают платить по новым расходам. Но делать это придётся, поскольку нет разницы между собственниками жилых и нежилых помещений, кроме прав на собственников возлагается ещё и обязанность платить. В том числе и за те площади, которые, что называется, общие для всего дома.
   «Пользуешься ты этим общедомовым имуществом или нет, но согласно жилищному кодексу ты обязан нести свою долю затрат на его содержание. Не воспринимается это, считается что УК «Веста» сама что-то придумала. Мы ничего не придумали, мы пытаемся честно выполнить закон. Каждый дом имеет общую собственность, которая тоже должна содержаться».
   Слово взял депутат Олег Чистяков. «Уважаемые коллеги! Мы с вами обсуждаем ситуацию, которая сложилась с новыми начислениями и так далее. Но у нас есть более сложная проблема, которая сложилась на сегодняшний день. Вот Раиса Ивановна отвечает нам на вопросы, мы слушаем, но она работать дальше не собирается.
   Мы её уговорили работать в «Весте» до конца января. У нас нет сейчас управляющей компании, потому что «Весту» банкротит директор «УЭСК» Долгополов. У Р. И. Карпушенко было предложение создать новую компанию с чистого листа «Веста плюс» и похоронить все долги. Поэтому я считаю, что эта проблема самая главная. Нам сейчас надо задать вектор, по которому следует идти.
   Мое мнение: есть управляющая компания «Североуральск», в ней 51% принадлежит муниципальному предприятию «Кедр», то есть муниципалитету. Долги следует реструктуризировать, а существующие компании соединить в одну – УК «Североуральск». Не надо новую создавать, не надо долги копить, Долгополову их надо отдать, он платил за газ. Моё предложение – проблему обсудить и придти к чему-то определённому, потому что 1 февраля у нас может ничего не оказаться».
   На заседании Думы присутствовала группа жильцов дома Ленина, 43. Людмила Ивановна Кузнецова сказала: «По Жилищному кодексу какое должно быть управление? Либо товарищество собственников жилья, либо непосредственное управление, либо управляющая компания. Всего три формы.
   Никакой надстройки ни в одном населённом пункте нашей необъятной родины нет. Единственный феномен – город Североуральск. Зачем нам эта надстройка, вы спросили население, хотим ли мы их содержать? Мы лично, Ленина, 43, не хотим! У нас 162 квартиры. Вот есть в городе 4 управляющие компании, других не надо».
   На рассмотрение вопроса отводилось полчаса. Обсуждение продолжалось уже полтора. Какой-то итог попытался подвести председатель Думы Константин Малахов.
   «Не будет «Весты», или будет другой человек, возглавляющий другую компанию, но я на 100 процентов уверен – дело не в этом, это ситуация, которую сейчас устранить не можем. Есть закон, есть счётчики, а у кого-то их нет. Всегда будет кто-то недоволен. Довольные молчат, недовольные шумят. И так будет всегда, пока это не решится системно. Надо, чтобы люди к этой мысли привыкали – жить бесплатно не получится».
   Жители сорок третьего дома зачитали письмо с претензиями, что за их счёт пытаются жить несколько организаций, занимающих помещения в их доме, но бесполезно добиваться справедливости. Прозвучал вопрос и о том, что вот мигранты в одной квартире проживают многочисленным коллективом, хотя прописан один человек и так далее.
   В конце концов было принято решение, которое огласил заместитель председателя Думы Борис Меньшиков. «Администрации Североуральского городского округа следует созвать совещание, просчитать все риски и решить – создавать ли новую компанию, или не дать возможность банкротить существующую, определить, как будет у нас дальше работать коммунальная служба. Главе собрать всех специалистов, всех внимательно выслушать и принять решение».

Георгий Беляев, собственный корреспондент «Северной провинции» | Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script