Эксперты рассказали об изменениях первого месяца весны
Законодатели любят вводить в действие юридические и административные новинки с первого месяца весны. С 1 марта 2023 года россиянам приготовили множество нововведений. Сюрпризы ждут жителей новых российских территорий и обладателей земельных участков, плательщиков коммунальных услуг и любителей покурить, покупателей алкоголя и приобретателей лекарств. Ну а приятными или нет окажутся эти сюрпризы, нам помогут разобраться эксперты «МК».

Предоставление земельных участков
Сокращаются сроки принятия решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Ранее на это отводилось 30 дней, а в случае, если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию, — 45 дней. Теперь сроки сокращены до 20 и 30 дней соответственно.
Комментирует Андрей Лобода, экономист, директор по коммуникациям BitRiver: «Это важная область работы, которая поможет поддержать население при решении разных нюансов земельных вопросов. После волны пандемии ценности людей значительно поменялись, миллионы семей в крупных городах обратили свое внимание на индивидуально жилищное строительство и загородную жизнь, три последних года цены на сотки демонстрировали большой разбег.
Обращения граждан, как правило, касаются всего спектра земельных вопросов, в том числе оформления земельного участка, изменение границ и площади, проверку по обременению земельного участка.
В среднем федеральные и муниципальные власти при согласовании предоставления земельных участков будут тратить на 10–15 дней меньше, чем раньше. Такой прогресс можно объяснить высокими достижениями цифровизации экономики и повышением планки социальной ответственности власти».
Нормативы коммунальных услуг на общедомовые нужды
В марте вводится новый порядок определения нормативов коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН). Норматив будет базироваться на аналоговом методе, и выводиться из того, сколько в среднем платят за услуги схожие по конструкции дома с общедомовыми счетчиками.
Если норматив станет ближе к реальному потреблению, то ежемесячные платежи станут больше, а разовый перерасчет по итогам года меньше, и внести его будет проще. Нормативы положено пересматривать раз в пять лет, чаще это допускается лишь по весомой причине — например, после проведения капремонта дома.
Комментирует Константин Крохин, председатель Жилищного союза, член комитета по ЖКХ ТПП РФ: «До 1 сентября 2022 года норматив на ОДН определялся исходя из многолетней статистики потребления и строительных норм. Например, по воде на ОДН был максимальный норматив — 5%. То есть во все сметы закладывалось 5% воды, которая идет на общедомовые нужды: мытье полов в подъездах, лифтов и пр.
С 1 сентября прошлого года норматив отменили. Теперь управляющие организации имеют право начислять ОДН по общедомовым приборам учета. Получается так, что у управляющей организации нет никакого стимула экономить воду. Поэтому власти придумали альтернативу. Норматив выставят, взяв за основу то количество ресурсов, которое потребляют в другом таком же доме.
Но возникает вопрос: какой дом возьмут за образец? Нигде не прописано, кто будет нести ответственность за выбор. Понятно же, что управляющим организациям выгодно за основу брать показатели самого «дырявого» дома, который тратит самые большие объемы. Из-за этого нововведения суммы в платежках граждан могут стать еще больше».
Отмена платы за мусор
В марте вступают в силу изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Жильцы получат право требовать перерасчет платы за вывоз мусора при отъезде в отпуск или на дачу. Правда, для этого понадобится представить подтверждающие свое отсутствие документы на срок не менее пяти дней. При этом плата уменьшится пропорционально тому, сколько жителей не проживало в помещении.