По электроэнергии такая же картина. С той лишь разницей, что, если счетчик в квартире, а контролер не смог вовремя снять показания, то жителю не ставят в квитанции ноль, а считают по среднему. А реальные киловатты на ОДН уже накрутились, и это опять легло на управляющую компанию.

В одном из кальинских домов, например, который в «Союз» пришел лишь недавно, предыдущая управляющая компания долгое время не снимала показания, а теперь, когда «ЭнергосбыТ Плюс» пересчитал потребленную электроэнергию по реальным цифрам, оказалось, что каждая квартира должна по 7–11 тысяч рублей!
Согласитесь, выложить в один момент такую сумму весьма накладно. Кроме того, это увеличило ОДН, которые опять легли тяжким бременем на ООО «Союз». Все «союзные» дома коллективными электросчетчиками оборудованы. Другое дело, что в Калье было очень много устаревших приборов учета, показания которых несколько лет не принимались к расчетам.
Так что первым делом управляющая компания занялась их заменой. В этом году «Союз» установил в поселке 33 новых общедомовых электросчетчиков и 66 трансформаторов тока.  В городе в 2017-м было заменено 30 общедомовых приборов учета по электроэнергии, а в этом – 14 ОДПУ и 48 трансформаторов тока.
Таким образом, «Союз» выполнил все предписания надзорных органов, выдававшиеся с 2014 года (еще при предыдущих управляющих компаниях). Теперь электросчетчики будут меняться, только когда выйдут из строя по причине аварии или истекшего срока годности.
А вот что касается приборов учета по воде, то из 46 городских домов ОДПУ отсутствуют лишь в 12 больших и 4-х маленьких, а из 57 кальинских – примерно в половине (причем в 40% случаев это двухэтажки).
Общедомовые приборы учета на воду массово устанавливались в 2009 и 2012 годах, когда выделялись бюджетные деньги по федеральному закону № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а потом — по желанию жильцов (какие-то средства изыскивали управляющие компании, что-то оплачивали собственники квартир).
Правда, с тех пор прошло уже достаточно времени, и многие счетчики требуют поверки. Компания «Союз» этим летом поверила 15 ОДПУ на воду (5 – в Калье и 10 – в городе). А это значительные средства, поскольку нужно было демонтировать оборудование, отвезти на поверку в Екатеринбург (где это тоже делают не бесплатно), а потом вернуть и установить на место.
Поскольку  поверка длится до трех месяцев, а в это время жителям насчитывают за ресурсы по нормативам, в следующем году в «Союзе» хотят попробовать ставить временные ОДПУ на замену.
В прошлом году новые коллективные счетчики на воду были установлены на Свердлова 3 и 23. В этом году вводятся в эксплуатацию на Маяковского, 11 и Мира, 3, а недавно новый прибор появился на Павла Баянова, 1.
Деньги, затраченные управляющей компанией на установку ОДПУ, жители обязаны вернуть в два-три приема (в соответствии с решением общего собрания). В больших многоквартирных домах суммы на одну квартиру получаются вполне приемлемые, а вот в маленьких, двухэтажных, все гораздо сложнее.
Добрались до двухэтажек
До недавнего времени дома, где максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее чем две десятых гигакалории в час, освобождались от установки общих приборов учета. В нашем случае – это двухэтажки. Но с 1 января 2019 года, в соответствии с изменениями федерального закона № 279 «О теплоснабжении», они лишены этой прерогативы и должны быть в обязательном порядке оснащены ОДПУ.
Стоимость общедомового счетчика вместе с проектом и установкой выливается примерно в 200 тысяч рублей (хотя «Комэнергоресурс», вообще-то, мог бы за проект брать деньги по минимуму, поскольку дома у нас типовые, и на каждую серию такие документы точно уже составлялись). Раскидайте эти деньги на 8–10 квартир. Это ж весьма приличная сумма на семью получается!
Правда, законодатели, видно, учли этот момент и обязали ресурсоснабжающую компанию устанавливать ОДПУ за свой счет, разрешив жителям возвращать затраченные средства в течение пяти лет (ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.13, п.9).
По некоторым подсчетам в городе и поселках не менее 100 двухэтажных домов, и МУП «Комэнергоресурс», будем справедливы, не может разово потянуть такую сумму. Да и устанавливать коллективные счетчики некуда. В таких домах нет подвалов и отдельных помещений, а монтировать дорогостоящее оборудование на вводе, на улице просто неразумно.
Тут в подъезде-то за задвижкой присмотреть некому! На Молодежной, 12, например, после капремонта, который был сделан нынешним летом, задвижка и манометры были установлены в тамбуре между входными дверями. Так несколько раз уже жильцы оставались без тепла: дернул любой проходящий мимо за ручку – и привет!
А потом термоманометр украли. Пришлось специалистам управляющей компании «Союз» зашивать трубы досками, сооружать люк с замком (хотя это должны были сделать строители). Там расстояние до стены сантиметров 30, так что общедомовой счетчик просто не поместится.
Где-то есть небольшое пространство под лестницей, но тоже не развернуться. Поэтому пока что ООО «Союз» готовит акты об отсутствии технической возможности для установки ОДПУ в своих двухэтажных домах, попробует таким образом решить проблему.
— А на будущий год все-таки нужно добиваться, чтобы установка коллективных приборов учета предусматривалась при проведении капитального ремонта,— считает инженер-теплотехник ООО «Союз» Сергей Никулин.
– И ввод от дома до колодца «Комэнергоресурсу» нужно менять или включать эту замену  в  сметную стоимость капремонта. Ремонтировать — так ремонтировать! А то получается, внутри новую разводку делают и подсоединяют к старым трубам, которые в любой момент могут выйти из строя.
Без ресурсников — никуда
Хотелось бы, чтобы «Комэнергоресурс» решил и еще одну проблему: подавал в дома тепло и воду нужной температуры и поддерживал соответствующее давление в сетях. Не снижал бы нагрев воды на ночь, не отключал бы насосы на теплопунктах. Иначе управляющие компании ничего сделают.
Получается, люди жалуются на холод, на то, что горячую воду приходится пропускать по утрам, а слесари лазают по подвалам (к слову, в подвалах, действительно, везде чистота и порядок, мы в этом лично убедились) проверяют трубы, но не в силах исправить ситуацию, которая от них не зависит.