Пожары, потопы и мертвые бабушки: подрядчики превратили капремонт в апокалипсис
30.01.2018 г.
Компании экономят на материале и рабочих, москвичи страдают в развороченных квартирах
Масштабная программа капитального ремонта идет в Москве уже два года. И всем эта программа была бы хороша, кабы не нерадивые подрядные организации. В очумелых ручках иных работников ремонт превращается в локальный апокалипсис. Прихода таких горе-мастеров в свои дома горожане ждут с ужасом. Плохие подрядчики способны на все. Так, «МК» узнал о десятке сожженных и затопленных квартир.
Пожары, потопы и мертвые бабушки: подрядчики превратили капремонт в апокалипсис (рис.1)Мы попробовали разобраться, почему самое масштабное обновление столицы обернулось страшным сном для горожан. 29 февраля 2016 года не назовешь счастливым днем для жильцов дома 35 по Стремянному переулку.
— С утра в квартире не было электричества, — рассказывает жительница дома Елена Розанова. — А когда свет дали, произошел резкий хлопок, и сразу вспыхнула кухонная плита.
В это же самое время в квартире двумя этажами выше на кухне матери троих детей Натальи загорелась плита. Электричества в доме не было с 11 часов утра по простой причине: с ноября 2015 года в доме производился ремонт, рабочие меняли электрические сети.
И в двух квартирах произошел пожар. Сопоставить факты оказалось делом несложным. Официальное заключение по этому вопросу дал ведущий инженер НИТУ МИСИС Сергей Шафранович.
Как он пояснил, сотрудники, осуществлявшие в доме ремонт, должны были при подключении электричества поэтапно включать автоматы защиты по принципу «от большего к меньшему»: сначала на этажах, а потом в квартирах. Если этот алгоритм не соблюдать, в квартиры сразу поступает пусковой ток, сила которого в 10 раз больше, чем могут выдержать устройства в квартирах.
То есть, предположительно, вместо того чтобы подключать дом постепенно, рабочие рванули рубильник сразу. На основании всего этого дознаватель заключил: «…причиной пожара стали тепловые эффекты аварийных пожароопасных режимов работы, возникшие… вследствие небезопасной подачи электроэнергии потребителям». Четко виновник ЧП не указан, но можно предположить, что разом две квартиры сгорели от «умелых» действий рабочих.
Тремя днями раньше, 26 февраля, пожар случился еще в одном доме, на Космодамианской набережной. Капитальный ремонт в этом доме производил тот же подрядчик, что и в Стремянном переулке.
— Нам позвонили рабочие, сказали, что будут менять трубы, — рассказывает хозяин квартиры Андрей. — Мы их, конечно, пустили, а сосед сверху нет. Сварщики начали варить под потолком, в близости от деревянных перекрытий. Пожар!
Пожары, потопы и мертвые бабушки: подрядчики превратили капремонт в апокалипсис (рис.2)Так почему же люди отказываются пускать в свои квартиры ремонтников? В первую очередь из-за качества работ. В домах, куда приходят плохие работники, открывается филиал ада на земле. Неубранный мусор на площадке. Через пень-колоду приваренная труба. Прорывы отопления. Криво подключенное электричество. В 90% жалоба у жертв капремонта одна: работают в их квартирах явно непрофессионалы.
Руководитель Фонда капитального ремонта Артур Кескинов в разговоре с «МК» подчеркнул, что проблема с кадрами в подрядных организациях действительно есть. Подрядчик обязан предоставить документы, подтверждающие квалификацию своих сотрудников, однако их наличие, к сожалению, не всегда гарантирует необходимый профессионализм.
— Когда к нам приходит подрядная организация, то квалификацию ее рабочих мы можем проверить только по документам, — объясняет Кескинов. — И здесь встает вопрос о том, насколько добросовестно оценивали работу этого сотрудника, когда присваивали ему квалификацию сварщика, например. Мы можем только доверять документам, а заранее проверить его не получится.
Чтобы решить проблемы дефицита исполнителей работ, Фонд капитального ремонта на общих основаниях, через предварительный отбор и торги, допустил к работам районные ГБУ «Жилищник». С этими людьми работают не первый год и их квалификация заранее известна, а значит, сюрпризов не будет.
— ГБУ «Жилищник» сегодня выполняет капитальный ремонт в 600 домах, — продолжает Кескинов.— Что касается коммерческих организаций, то у нас за все время, пока идет программа, пришло больше 1300 компаний, из них мы смогли отобрать только половину. И уже из этой половины с 53 организациями расторгли договоры по 338 домам.
В первую очередь экономят на рабочей силе. Одни работодатели зажимают зарплату. Как анонимно рассказал «МК» сантехник, работающий в доме 24, корпус 2, по Профсоюзной улице, подрядчики могут выплатить зарплату раз в шесть меньше причитающейся:
«У нас отобрали зарплатную карту, но эсэмэски на телефон все равно приходят. И я вижу, что переводят 190 тысяч за работу, а выдают на руки только 30». Другие же нанимают рабочих, чьи профессиональные навыки ниже плинтуса. После них — хоть потоп, хоть пожар. А то и все сразу. Андрей Павличенков из дома 11/13 по Спасопокровскому переулку сочинил о ремонте в своей квартире практически анекдот.
— В августе представитель подрядчика, сопровождаемый сантехниками Кольвасей и просто Васей, а также Ахмедом, Мухамедом и Абдельазизом, обошел нас, жильцов, с призывом готовиться к худшему, то есть к полной замене отопления, — так описывает Павличенко начало капремонта в своем доме.

Читать полностью

А как у нас проходят капитальные ремонты? Делитесь своими впечатлениями здесь в комментариях.