Андрей

Управляющая компания «Веста» была создана в Североуральске 1 октября 2007 года.  Сегодня ее директор В. Костоломов отвечает на некоторые актуальные вопросы, что задают квартиросъемщики, и отчитывается, куда потрачены деньги, собранные населением на капремонт.

- Виктор Николаевич, скажите, пожалуйста, «Веста» — это большая компания?
— В нашей компании работает 15 человек – это производственно-технический отдел, абонентский, финансовый и бухгалтерия. Занимаемся мы управлением жилфондом на территории всего Североуральского городского округа -  заключены договоры с  Комплексным расчетным центром на начисление и сбор квартплаты, с обслуживающими организациями — на содержание и обслуживание жилья, в том числе лифтов, и вывоз мусора, идет доработка договора с Уральской энергосберегающей компанией.
- Смена компаний, считаете,  не доставила неприятностей квартиросъемщикам?
— Со стороны  управляющей компании — нет, а самый главный вопрос был по созданию центра энергоучета. Самая головная боль была у всех.
- Почему?
— Потому что забрать функцию начисления и сбора денег за электроэнергию у КЭСК оказалось непросто. Несмотря на то, что такое решение было принято, реализовать его оказалось нелегко. Но сейчас уже всё более-менее стабилизировалось.
- Судя по тому, что продолжают поступать в редакцию жалобы, далеко не всё… По-прежнему очень много вопросов по  оплате электроэнергии у  североуральцев. Недавно, например, позвонил нам в редакцию фронтовик И. Авербух, возмущается: не начисляется теперь ему как прежде льгота в полном объеме, он считает, что ее почему-то урезали, а дозвониться до Центра энергоучета невозможно.
- Действительно, линия у них всегда загружена. Но по возможности они отвечают. На какие-то вопросы отвечаю и я. Потому что мы планируем и дальше работать с этим Центром.
- Теперь со всеми вопросами квартиросъемщики должны обращаться к вам?
— Да. Абсолютно все заявления мы принимаем. Собираем комиссии, обследуем. Также еженедельно проводим совещания:  по вторникам – по ремонту конструктивных элементов, на которые приходят работники всех ООО, обслуживающих жилищный фонд, по средам – совещания по обслуживанию электрических сетей, в четверг – комиссия по вывозу твердых бытовых отходов.
- На что в данный момент жалуются квартиросъемщики?
— Сегодня в основном это тепло, смена батарей, протечки кровель. Есть проблемные дома – например, по ул. Ватутина, 30, где один единственный подъезд во всем доме замерзал. Сейчас совместными силами  с УЭСК и «Коммунальщиком» мы все отрегулировали, тепло в этот подъезд подали. Что касается дома по ул.  Маяковского, 15 – приняли решение об утеплении панельных швов. Работы закончены.
- Народ сейчас внимательно изучает присылаемые к оплате счета. А они, к слову, с каждым месяцем становятся все больше. Ведь теперь за тепло мы платим по факту – то есть зимой больше,  весной — меньше. Но квартиросъемщики сегодня задают резонный вопрос. В наши края зима-то  с морозами нынче не пришла. На улице тепло. За что же столько денег с них взыскивают? Почему энергосбытовая компания вынуждает квартиросъемщиков переплачивать? И почему сквозь пальцы смотрит на это наша управляющая компания?
- По итогам года, скорее всего, это будет в феврале,  мы планируем сделать перерасчет за октябрь — декабрь и вернуть населению переплаченные деньги.
- А почему это делается один раз в год? Почему управляющая компания не корректирует  платежи каждый месяц, раз уж мы теперь платим за тепло не некую среднюю сумму, а по факту каждого месяца…
- Каждый месяц перерасчеты, наверное, сложно будет делать. Может, хотя бы раз в квартал…
 - Но пенсионеры каждый месяц рубли считают, и квартплата для многих уже сейчас тяжкое бремя. А с нового года все тарифы снова будут увеличены?
- С нового  года квартплата вырастет – здесь сомнений нет. Вопрос только в том, на сколько. Конечно, это будет более 10 процентов.
- Не будем «скромничать», поговаривают, что на все 20…
— Давайте поговорим об этом более подробно, какие услуги и на сколько подорожают, в следующий раз.
- Хорошо. Тогда еще один актуальный вопрос от собственников жилья. Они хотят знать, на что потрачены деньги, собранные ими по статье «капремонт»? Потому что абсолютное большинство никакого капремонта в своих домах по-прежнему за истекший год не видело.
— С 1 октября деньги, полученные по статье  «за найм», управляющая компания «Веста» перечисляет  в местный бюджет. Что касается платы за капремонт,  то те средства, которые мы собираем, перечисляем по договорам, заключенным со «Службой заказчика» на  оплату включенных в титул работ. Например, по ремонту кровель ООО «Гросс-мастер» выполнило работы на сумму 4 миллиона 960 тысяч 616 рублей. Отремонтированы кровли домов по улице  Каржавина, 32 и 27, ул. Маяковского, 3, ул. Чайковского, 12, ул. 50 лет СУБРа, 45, ул. Мира, 8, ул. Циолковского, 19, ул. Ватутина, 13-а и ул. Свердлова, 40. В поселках работы выполняло ООО «Стройаккорд». В Черемухове отремонтирована кровля дома по улицам Ленина, 3 и Иванова, 8. В Покровске-Уральском – кровля дома по ул. Ленина, 24, в Третьем Северном — по ул. Кедровая, 18. Всего  выполнено работ на сумму 1 миллион 484 тысячи 424 рубля. Плюс ООО «СМС-контакт» за ремонт кровель на домах по улицам Маяковского, 18, Ватутина, 20, Октябрьская, 33 перечислено 2 миллиона 64 тысячи 69 рублей. Всего отремонтировано 16 кровель. Почти все работы выполнены, идет последний подсчет денежных средств. Никому ничего лишнего мы не подписываем и подписывать не собираемся.
-  Вы довольны качеством работ, как сделан капремонт?
— Особых претензий к исполнителям нет. Они выиграли заказ на конкурсе. Несмотря на то, что все три фирмы работали в нашем городе впервые на кровлях, а две из них не местные, к качеству  претензий нет.
- А кто ведет контроль за использованием и средств, и качеством ремонта?
— Мы договорились со «Службой заказчика», что технадзор по жилфонду по титулу 2007 года ведем мы, а контроль за финансовыми средствами и их перечислению по постановлению главы возложен на «Службу заказчика». А с нового года будет все по-другому. Сейчас рассматривается не один, а сразу три титула на 2008-й год: один только на бюджетные средства, это около 6 миллионов рублей, второй титул — на работы за счет средств населения (плата за наем), это где-то 3,5 миллиона, и титул на выполнение капремонтов за счет собственников (плата за капремонт) – это еще около 8,5 миллиона рублей.
В титулах не только кровли, но и ремонт квартир, замена сантехники  и отопительных приборов.
- Такое разделение позволит сделать учет по движению населенческих денег более прозрачным?
— Это сделано, во-первых, потому, что бюджетными деньгами, то есть двумя титулами, будет заниматься «Служба заказчика». А по титулу на 8,5 миллиона, который также утверждает глава города, конкурсы уже будет проводить наша управляющая компания.
- И тогда можно будет сказать, что все, что отремонтировано управляющей компанией, – все это сделано на деньги собственников жилья?
- Да. И в планах нашей компании – оглашать перед квартиросъемщиками, допустим, раз в месяц  планы и выполнение по текущему ремонту: какие объекты отремонтированы, куда уходят деньги.
Может, у кого-то будут какие-то предложения относительно работы нашей управляющей компании, пожелания  – пожалуйста, позвоните. Мой телефон 2-19-56, телефон приемной 2-76-00.

Интервью взяла Надежда ХРОМЫХ.

№ 5, 16 января 2008 гаода

Тэги: Нет разделов