Как известно, в поселке Калья сложилась напряженная ситуация в связи с появлением «двойных» квитанций. Это произошло потому, что по реестру 24 жилых многоквартирных дома попали под управление УК «Соцэнерго», а по конкурсу – УК «Олимп».

{hsimage}Мы направили руководителю отдела контроля по Северному управленческому округу департамента государственного и жилищного надзора правительства Свердловской области А. Тренихину несколько вопросов. На днях пришел ответ.
- Почему возникло такое противоречие? Разве проведение конкурсов никак не согласовано с включением жилых домов в реестр?
— Противоречий между управляющими компаниями быть не должно, т. к. в соответствии со сведениями, содержащимися в реестре лицензий Свердловской области управление многоквартирными домами (24 дома) в п. Калья г. Североуральска осуществляет ООО «Соцэнерго».
ООО УК «Олимп» не вправе осуществлять управление данными домами, до момента, пока сведения о многоквартирных домах не будут внесены в реестр лицензий Свердловской области, размещённый на сайте Департамента государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области.
- Контролирует ли Государственная жилищная инспекция проведение конкурсов по выбору управляющей компании?
— Согласно положения «О Департаменте государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области», в полномочия надзорного органа не входят мероприятия по проведению проверок конкурсов по вопросу выбора управляющей компании.
- Входят ли сотрудники ГЖИ в состав конкурсных комиссий?
— Сотрудники Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области не входят в состав конкурсных комиссий муниципальных образований.
- Проверяет ли ГЖИ законность и достоверность предоставленных управляющей компанией протоколов общих собраний?
— Достоверность протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах Департамент государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области не проверяет. Ответственность за достоверность представленных документов несет инициатор проведения общего собрания и управляющая компания. Проверку достоверности осуществляют правоохранительные органы.
- Если общие собрания проводили собственники жилья, то должны ли эти протоколы храниться у председателей общих собраний?
— Протоколы общих собраний собственников помещений в
многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
- Должны ли управляющие компании в обязательном порядке публиковать эти протоколы в качестве раскрытия информации? В какие сроки?
— В соответствии с требованиями пункта 5 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 (далее — Стандарт) информация управляющими компаниями раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти www.rеfоrtпаgkh.ru.
Согласно п. З Стандарта управляющая компания обязана раскрывать информацию о многоквартирном доме, находящемся в управлении с указанием адреса и основания управления (договор управления, протокол общего собрания собственников, протокол открытого конкурса органа местного самоуправления). Срок раскрытия данной информации — не позднее 30 дней со дня заключения договора управления.
- Может ли ГЖИ своей властью наказать управляющие компании за некачественно оказанные услуги? Есть ли другие надзорные органы, в которые можно обращаться по данному поводу?
— Департамент государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области осуществляет региональный государственный жилищный надзор, лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В случае выявления нарушения законодательства Российской Федерации, Департамент государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области в рамках своих полномочий принимает меры по пресечению и устранению выявленных нарушений, в том числе составляет протоколы об административных правонарушениях, а именно ст. 7.21 КоАП РФ, ст. 7.22 КоАП РФ, ст. 7.2З, ч. 4 ст. 9.16 жилищный надзор, ст. 14,1.3 КоАП РФ — лицензионный контроль.
Также контроль за качеством предоставления коммунальных услуг в рамках своих полномочий осуществляет Роспотребнадзор и прокуратура Свердловской области.
- Какая организация должна предоставлять жителям этих домов меры социальной поддержки?
— Согласно действующего законодательства предоставление мер социальной поддержки (субсидии и льготы) осуществляет орган местного самоуправления. Данные о предоставлении мер социальной поддержки в 24 домах п. Калья должны предоставляться ООО «Соцэнерго» или его агентом по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги ОАО «Расчетный центр Урала».
На данный момент выставление ООО «Соцэнерго» квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам 24 многоквартирных домов п. Калья в г. Североуральске правомерно.