На улице февраль и еще довольно морозно, а вот во втором подъезде дома по улице 50 лет СУБРа, 39 уже звенит весенняя капель. Жильцов верхних этажей такое проявление погоды и природы нисколько не радует. Сегодня эта капель уже образовала лужицу на ступеньках, а несколько лет назад такой же потоки стекали с люстры в одной квартир.

{hsimage}Жители говорят, что раньше они обращались за помощью в «Горизонт», потом стали звонить в «Весту», куда перевели их дом. Но заметных результатов это не дало. Потолки промокают как и прежде. Об этом красноречиво говорят грязные пятна на потолке.
С месяц назад сюда все же приходили ремонтники названной управляющей компании. Они, по их словам, залезали на крышу, но ничего страшного там не обнаружили (а, может, просто, обманули). Угол возле окна тоже не внушает доверия, так как по нему через несколько этажей проходит очень заметная трещина.
Как рассказала одна жительница дома, пару лет назад к с жалобой обратилась соседка снизу. Мол, почему ты меня топишь? Пришлось показывать квартиру, в которой ничего не протекало. Есть подозрения, что дождевая вода стекала либо по каналу возле примыкания к наружной стене, либо по пустому межпанельному шву.
Если крыша протекает уже сейчас, когда только-только наметилось первое потепление, то что будет при настоящих плюсовых температурах? Снега на крыше навалило предостаточно, жители элементарно боятся, что, растаяв, он весь окажется потом в их подъезде и их квартирах. А коммунальщики из «Весты» не спешат выполнять свои прямые обязанности.
Между прочим, они могут серьезно поплатиться за свою бездеятельность. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Ответственность за нарушение лицами правил содержания и ремонта жилых домов предусмотрена и Административным законодательством ст. 7.22 и влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей, и субъектом здесь как раз и может являться управляющая компания.
Статья 7.23 КоАП РФ, устанавливает, что нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Также при оказании услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы. Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено собственником в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации.
Основанием для уменьшения размера оплаты за содержание общего имущества является акт, составленный между собственником и управляющей компанией, в котором отражены факты оказания услуг ненадлежащего качества.
Так что стоит обратиться с заявлением в прокуратуру или Государственную жилищную инспекцию. Там найдут способы поставить зарвавшуюся компанию на место.
Между прочим, если в течение года какая-либо управляющая компания допустит два нарушения, виновное должностное лицо может быть подвергнуто административному наказанию в виде дисквалификации на срок от одного года до трех лет. Наверное, стоит попробовать этот метод…