Члены общественного экспертного совета на августовском заседании обсудили ход капитального ремонта жилья в Североуральске. Заведующий отделом ЖКХ администрации Е. Мостовой рассказал, что в 2016 году под капремонт попали 26 многоквартирных домов.

{hsimage}Фронт работ на них был различный, в основном ремонтировались фасады, подвалы, инженерные сети и кровли. В текущем году под программу капитального ремонта попали 25 домов. В девятиэтажке по улице Ленина будет меняться лифтовое оборудование.
На следующий год в городе будет ремонтироваться 29 домов. Также в доме по улице Ватутина, 12 будут меняться лифты. Не везде процесс ремонта идет гладко, в частности в доме по улице Молодежная, 17 практически все лето не велось никаких работ. На конец августа выполнение работ по подрядчику «Мехстройгрупп» составляло около 80 процентов, по «Армдорстрой» — 83 процента.
Руководитель компании «Мехстройгрупп» С. Лобусов рассказал, что они учли ошибки прошлого года. Например, сразу же стали менять выпуски канализационных стоков, чего раньше не было в проекте. Сильно осложняют работы кражи запчастей с ремонтируемых домов. Судя по всему, это осуществляют товарищи, которые сдают подготовленные трубы и батареи в утиль. Поставить на каждом доме охрану нет возможности, потому что это не входит в стоимость ремонта.
На ночь эти детали остаются без присмотра, чем и пользуются расхитители. По правде сказать, и жильцы этих домов не уделяют должного внимания процессу ремонта. Вообще-то это делается в их интересах, могли бы и присмотреть за деталями. В одном доме стащили радиатор из подъезда, который не успели приварить, в другом доме вырвали кабель. Вредительство, по словам Сергея Ивановича, просто процветает.
Есть и определенное «наследство» после прошлого года, работа по которому продолжается. По заверению С. Лобусова все дома, которые сейчас находятся в капремонте, будут сданы в эксплуатацию в сентябре.
При этом дома по улицам Каржавина, 35 и Ленина, 15 будут сдаваться в следующем году. Это из-за различных трудностей согласовано с фондом капитального ремонта.
Представитель компании «Армдорстрой» рассказал, что их работники сейчас исправляют обнаруженные недоделки по капремонту прошлого года. В настоящее время есть проблемный дом по улице Молодежная, 17, куда ремонтники не могут получить доступ в квартиры. Там управляющей компанией является «Соцэнерго», которая на запросы никак не реагирует.
Тут же стало известно, что эта управляющая компания в настоящее время находится в стадии банкротства, так что ожидать от нее каких-либо положительных шагов не приходится. В большинстве домов основная часть работ закончена, так что никакого затягивания процесса, как это было, допустим, в 2015 году, не предвидится.
В целом же, по словам подрядчиков, примерно половина жильцов в начале ремонта не согласна пускать строителей в квартиры. Но по ходу ремонта они приглядываются к процессу и начинают понимать, что это делается для их же блага.
Примерно через месяц несогласных становится все меньше и меньше, в конце упираются только самые-самые. Но именно из-за них невозможно заменить те же трубы теплоснабжения. Ведь система общая на весь дом и из-за одного такого упертого товарища она вся оказывается под сомнением.
Во время обсуждения члены экспертного совета отметили, что проведение капитального ремонта без выселения приходится очень трудно. Было время, когда, например, ремонтировался дом возле кинотеатра «Север». Тогда жителей выселяли в запасные квартиры. Один товарищ, правда, так и не съехал, аргументируя это тем, что у него все нормально. Зато пришлось пару месяцев ходить по грязной лестнице.
А сейчас в городе такого жилья нет и отселять людей просто некуда. Да и сами североуральцы не хотят бросать квартиры без присмотра. В результате ремонтники ходят по комнатам в сапогах, что создает определенные неудобства. Думается, что надо просто потерпеть, потому что после ремонта дома приобретают цивилизованный вид и все инженерное оборудование работает лучше.
— А почему кровли опять под шифером? – спросила заместитель председателя экспертного совета Л. Плясунова. – Это так неприглядно выглядит. Вон в Ивделе как красиво делают.
— Так надо просто в проект закладывать цветной шифер,— посоветовал С. Лобусов. – Он ненамного дороже обычного, зато смотрится гораздо лучше. Краску в него добавляют прямо на заводе, так что она не вымывается дождями.
А. Жуланов поинтересовался, собираются ли данные компании участвовать в конкурсе на ремонты следующего года. С. Лобусов ответил, что сначала надо посчитать финансовые результаты и только тогда принимать решение. Дело в том, что все работы подрядчики выполняют за свой счет, а потом предъявляют счета на оплату. Получается некоторый период, когда собственные деньги потрачены, а вернутся ли они в полном объеме да еще и с прибылью, неизвестно.
Представитель стройконтроля Е. Барбэнягро рассказал, что в целом сотрудничество с бригадами подрядчиков налажено и есть определенное взаимопонимание. Есть некоторые отличия, так, например, у «Армдорстроя» на каждом доме свой бригадир, а в «Мехстройгрупп» — руководители по фронту работ. Кто-то отвечает за инженерное оборудование сразу на нескольких домах, а другой – строго за кровлю и т. д.
По словам Евгения Витальевича, качество работ в целом устраивает, хотя и бывают некоторые нюансы.
По итогам рассмотрения всех деталей члены общественного экспертного совета решили вернуться к итогам капитального ремонта в ноябре.