Мы направили руководителю отдела контроля по Северному управленческому округу департамента государственного
и жилищного надзора правительства Свердловской области
А. Тренихину несколько вопросов.
На днях пришел ответ.- Почему возникло такое противоречие? Разве проведение конкурсов никак не согласовано с включением жилых домов в реестр?— Противоречий между управляющими компаниями быть
не должно, т. к. в соответствии со сведениями, содержащимися
в реестре лицензий Свердловской области управление многоквартирными домами (24 дома) в п. Калья
г. Североуральска осуществляет
ООО «Соцэнерго».ООО УК «Олимп»
не вправе осуществлять управление данными домами,
до момента, пока сведения
о многоквартирных домах
не будут внесены
в реестр лицензий Свердловской области, размещённый
на сайте Департамента государственного, жилищного
и строительного надзора Свердловской области.
- Контролирует ли Государственная жилищная инспекция проведение конкурсов по выбору управляющей компании?— Согласно положения «О Департаменте государственного, жилищного
и строительного надзора Свердловской области»,
в полномочия надзорного органа
не входят мероприятия по проведению проверок конкурсов по вопросу выбора управляющей компании.
- Входят ли сотрудники ГЖИ в состав конкурсных комиссий?— Сотрудники Департамента государственного жилищного
и строительного надзора Свердловской области
не входят в состав конкурсных комиссий муниципальных образований.
- Проверяет ли ГЖИ законность и достоверность предоставленных управляющей компанией протоколов общих собраний?— Достоверность протоколов общих собраний собственников помещений
в многоквартирных домах Департамент государственного, жилищного
и строительного надзора Свердловской области
не проверяет. Ответственность
за достоверность представленных документов несет инициатор проведения общего собрания
и управляющая компания. Проверку достоверности осуществляют правоохранительные органы.
- Если общие собрания проводили собственники жилья, то должны ли эти протоколы храниться у председателей общих собраний?— Протоколы общих собраний собственников
помещений вмногоквартирном доме
и решения таких собственников по вопросам, поставленным
на голосование, хранятся
в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.
4 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
- Должны ли управляющие компании в обязательном порядке публиковать эти протоколы в качестве раскрытия информации? В какие сроки?— В соответствии
с требованиями пункта
5 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность
в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731
(далее — Стандарт) информация управляющими компаниями раскрывается путем обязательного опубликования
на официальном сайте
в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти www.rеfоrtпаgkh.ru.
Согласно п.
З Стандарта управляющая компания обязана раскрывать информацию
о многоквартирном доме, находящемся
в управлении с указанием адреса
и основания управления (договор управления, протокол общего собрания собственников, протокол открытого конкурса органа местного самоуправления).
Срок раскрытия данной
информации — не позднее 30 дней со дня заключения договора управления.
- Может ли ГЖИ своей властью наказать управляющие компании за некачественно оказанные услуги? Есть ли другие надзорные органы, в которые можно обращаться по данному поводу?— Департамент государственного, жилищного
и строительного надзора Свердловской области осуществляет региональный государственный жилищный надзор, лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В случае выявления нарушения законодательства Российской Федерации, Департамент государственного, жилищного
и строительного надзора Свердловской области
в рамках своих полномочий принимает меры по пресечению
и устранению выявленных нарушений,
в том числе составляет протоколы
об административных правонарушениях,
а именно ст. 7.21 КоАП РФ, ст. 7.22 КоАП РФ, ст. 7.2З, ч.
4 ст. 9.16 жилищный надзор, ст. 14,1.3 КоАП
РФ — лицензионный контроль.
Также контроль
за качеством предоставления коммунальных услуг
в рамках своих полномочий осуществляет Роспотребнадзор
и прокуратура Свердловской области.
-
Какая организация должна предоставлять жителям этих домов меры социальной поддержки?— Согласно действующего законодательства предоставление мер социальной поддержки (субсидии
и льготы) осуществляет орган местного самоуправления. Данные
о предоставлении мер социальной поддержки в
24 домах п. Калья должны предоставляться
ООО «Соцэнерго» или его агентом по начислению платы
за жилищно-коммунальные услуги
ОАО «Расчетный центр Урала».
На данный момент выставление
ООО «Соцэнерго» квитанций
на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам
24 многоквартирных домов п. Калья в
г. Североуральске правомерно.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.