Сев-Урал.Инфо - Не ходите за шерстью…
Информационный сайт Североуральска
Фото недели




Besucherzahler russain brides
счетчик посещений



Рейтинг@Mail.ru


Яндекс.Метрика


Сервер работает без цензуры Кремля

Справочник Администрации Североуральского городского округа

Не ходите за шерстью…
25.06.2015 г.
Выдача (или невыдача) лицензий и последующее за этим проведение общих собраний собственников жилых домов всколыхнули общественность Североуральска и привели к еще бОльшим спорам, чем было до этого времени. И вот уже появляются заявления, что во всех этих нервных потрясениях виновата администрация. Однако Жилищный кодекс, а именно статья 200, очень прямо и недвусмысленно описывает действия местных органов самоуправления в такой ситуации.
Не ходите за шерстью… (рис.1)«В течение 15 дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников жилья для решения вопроса о выборе способа управления».
Так что все было сделано в соответствии с законом. Жильцы были уведомлены о проведении собраний, и таковые были проведены. Конечно, практически все они прошли на большом эмоциональном накале, но это вполне объяснимо, все ж таки судьба родного дома решалась. Поскольку этот этап пройден, не надо вдогонку подливать масла в огонь. Потому что дальше следует другой этап.
«В случае, если решение общего собрания собственников жилья о выборе способа управления не принято,— говорится в Жилищном кодексе,— либо собрание не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 (по истечении 15 дней) срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании и провести этот конкурс в течение одного месяца».
Так что Жилищный кодекс опять же вполне доходчиво указывает, что только ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ может решать вопрос по выбору способа управления. Ни о каком заочном (тайном, скрытом, законспирированном) голосовании речь в законе не идет, так что не надо изобретать велосипед.
В подавляющем большинстве случаев собрания не имели кворума, что и повлекло за собой вполне обоснованные действия администрации, которая выставила дома на конкурс. Если бы она этого не сделала, то была бы сама наказана за бездеятельность и невыполнение российского законодательства. Федеральный закон № 131 «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» гласит, что в таких случаях речь может идти даже о роспуске (если это касается выборного органа) или об отставке или отрешении от должности.
Так что все действия органов местного самоуправления находятся под пристальным вниманием и они должны строго следовать букве закона. А не то, что «волнует» мнение простых жителей, как говорится в одной газете, или «не волнует». Закон, знаете ли, суров, да и мнения у «простых жителей» самые разные, за всеми сразу не угонишься.
В то же время надо понимать, что в последнее время в стране наблюдается определенная тенденция к передаче функций по управлению многоквартирными домами от коммерческих (частных) структур к муниципальным управляющим организациям, которые будут работать по грамотно обоснованным и подконтрольным общественности тарифам с максимальной открытостью их деятельности на своих сайтах.
Вспомним, почему, собственно говоря, затормозилось лицензирование таких УК, как «Жилсервис», «Горизонт», «Инициатива» и «Северное жилье». Потому что они не в полной мере осуществляли такие необходимые действия, как «Раскрытие информации». Ну, наверное, были еще и какие-то другие причины у членов лицензионной комиссии. А раз не рассказывают, куда они собранные с населения деньги тратят, так надо с такими организациями поосторожнее себя вести. Вот и «пролетели» с лицензиями.
А с муниципальных компаний спрос гораздо строже. В качестве примера передачи функций по содержанию и ремонту многоквартирных домов городским управляющим организациям можно привести пример Москвы. Мэр столицы С. Собянин отмечает, что государственные подрядчики в сфере ЖКХ работают гораздо эффективнее коммерческих, и необходимо продолжать практику отказа от услуг коммерческих подрядчиков в сфере эксплуатации городских улиц и жилищного фонда в пользу государственных.
Кстати, всего в Москве насчитывается более 500 хозяйствующих структур, которые управляют процессом содержания и ремонта многоквартирных домов. И в каждой организации свой хозяин со своим норовом и своими заморочками. Пойди и уследи за всеми, особенно если не имеешь достаточно серьезных рычагов воздействия на частные структуры!
Аналогичная политика проводится и во Владимирской области. В феврале 2015 года депутаты местной Думы рекомендовали городскому совету согласиться с предложением администрации города создать новый МУП «Городская управляющая компания». Она будет работать на рынке содержания и ремонта мест общего пользования в жилых домах. Основная цель МУПа заключается не в получении прибыли, как это принято в частных управляющих компаниях, а в обслуживании тех домов, которые ранее управлялись частными УК, лишившимися лицензии.
По мнению главы г. Владимира С. Сахарова, МУП учрежден не с целью извлечения прибыли, а чтобы на рынке появилась компания, способная показать, что при низких ценах на работы и услуги по содержанию и ремонту жилья можно обеспечить их высокое качество и при этом быть рентабельной. Более того, муниципальное предприятие в этой сфере нужно для того, чтобы решать проблемы жителей, страдающих от нерадивых частных управляющих компаний.
Таким образом власти этих территорий пытаются разрешить трудноразрешимые противоречия, возникшие между частной собственностью на жилые и нежилые помещения и формируемую государством систему организации содержания и ремонта многоквартирных домов путем привлечения к этой деятельности подконтрольных местным органам власти организаций.
То же самое в настоящее время происходит и у нас в Североуральске. Создается подконтрольная администрации управляющая компания. По большому счету, это надо было сделать давно, еще года два назад. Но лучше поздно, чем никогда. А те люди и организации, которые будут «гнать волну» и на ее гребне пытаться «въехать» в коммунальный рынок, скорее всего, пострадают от разрушительной силы этой «волны». Надо созидать, а не разрушать. Не ходите за шерстью, а то вернетесь стрижеными.

Михаил КУЛЕШОВ.
«Наше слово» № 25, 19 июня 2015 г.
 

Добавить комментарий

Вы можете оценить уровень владения русским языком авторами комментариев, поскольку они выкладываются так, как написаны.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.

Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »
Последние комментарии
  • Врачи раскрыли состояние шахтера, выжившего под за...
    Смотрю везде про три миллиона начали впихивать. Типа СУБР хороший? Так столько же до 2014 выплачивали. Думаю дальше объяснять нет нужды. >>
  • Мэров свердловских городов накажут за невыполнение...
    Трех последних включая нашу предлагаю в отставку. Думаю население не заметит разницы. >>
  • Механизированная расчистка дворов и вывоз снега не...
    Хрущевка на 4 подъезда в 5 этажей в среднем 1000 кв.м.. Ну немного скинуть на общедомовые площади(лестничные клетки там). Плюс там дома и с большим количеством подъездов есть. Так что сколько собирает... >>
  • С городским прудом беда!
    Этим так называемым "рыболовам", что соберутся эта рыба на фиг не нужна. Им главное водочки попить в усмерть да на халяву пожрать. Там и рыбы никакой давно уже нет. отмазка для баб, на рыбалке был. а ... >>
  • Из трубы в Колонгинское водохранилище стекает воню...
    А почему молчит городской эколог? Что за помои сливаются в летнее место отдыха? Власти, АУ, пора просыпаться! Или гори оно все огнем по такой жизни? >>
  • Из трубы в Колонгинское водохранилище стекает воню...
    Губит людей не пиво, губит людей вода. Вот это да! Браво, Североуральск! Топи дальше! Эх, жизнь моя жестянка! >>
  • Мэрия Североуральска заплатит 30 тысяч девочке, на...
    Зато собаки не пострадали... >>
  • Вчерашнее происшествие
    Королихе надо было не по заграницам кататься-мотаться, а надо было озаботиться уборкой снега с крыши ее здания. За такие бабки, которая она гребет каждый месяц сдавая здание в аренду "Монетке" и предп... >>
  • Рюкзак за спиною, палки в руках – к ходьбе по скол...
    Хрень полная! Просто нужно вовремя чистить тротуары и подсыпать! Вот и вся профилактика. А то получается-ёб---ся на тротуаре, сломаешь руки-ноги-скажут -Сам виноват, падать не умеешь, палки не купил д... >>
  • Обратился к губернатору по поводу ужасных тротуаро...
    Какие у нас депутаты-безмолвное стадо , за исключением Коптяевой и молодого Копылова. Я бы еще добавил Влада Никульникова и Филиппа Блока. считаю, что они достойны и смогут стоять за интересы населени... >>
  • Новости обо всём
    По поводу новых ПАЗиков. Учитывая состояние дорог особенно до Баяновки и то как обслуживается и содержится техника хорошо если эти автобусы в приличном виде протянут пару лет. Водовод на Южный никто д... >>
  • Обратился к губернатору по поводу ужасных тротуаро...
    Похоже губер накрутил хвоста ивдельской лесопилке за два дня расчистили тротуар на Маяковского, вчера на Ленина скребли от монетки до Белинского, сегодня от Белинского до скорой чистят и вроде дальше.... >>
  • Российский паспорт занял 94-е место в мире: Рейти...
    индекс паспортов, такойже бесполезный как индекс бигмака, составляется исключительно для журналистов:) >>
  • Приезжал начальник...
    Непонятно ожидание на лучшую жизнь простых смертных услышать от колхозана из соседнего села ? Он что вам волшебник в голубом вертолете ? Вы лучше губера почаще трясите и спрашивайте за невзгоды житейс... >>
  • На те же грабли…
    Миф № 7. Написание е вместо ё – грубая орфографическая ошибка. На самом деле: Согласно правилам русского правописания, употребление буквы ё в большинстве случаев факультативно (т. е. необязательно). >>
  • На те же грабли…
    Покровский рудник - это первое поселение в наших местах. Завод не строят на пустом месте. До строительства завода были проведены разведочные работы. При рудниках очевидно были построены избы для рабоч... >>
  • На те же грабли…
    Я как вижу вот это - "ПосЕлок", так сразу ясно, кто вот это и что вот это так делает: подзаголовок абсолютно чётко всё объясняет! Самое смешное: жители нашего северного шахтного поселения так порой са... >>
  • Я вот так думаю
    Сначала меня тоже заинтриговала весть о том, что власти всё же продлят Ласточку до города, но потом пришлось всё же снять розовые очки и вот почему, дело тут не в ведомственной дороге и не в бюрократи... >>
  • Я вот так думаю
    Ну и к чему это всё? При чём тут президент?! Его поддержка в текущей ситуации должна быть безоговорочной. Про электричку вообще смешно - это как про наполовину заполненный стакан. Для одних он наполов... >>
  • Начальства не боятся - чай попьют и всё окей!
    Ахах Цитата: день приезда управляющего Северным округом Вервейна в наш ГОРОДОК в момент нехилого снегопада. Мда, так преподнести как будто какой то чиновник приехал с областного центра в наш ГОРОДОК. ... >>
  • История сквера
    Откуда Вова Паслер может что-то знать? Он и в школе то у нас учился с двойки на тройку. Вылез в люди за счет брата и отца, точнее всплыл >>
  • Городу достаются крохи
    Ну смотрю по последним новостям решили в большой проект влезть. Быстро и единогласно проголосовали перераспределить деньги с бюджета на свою идею-фикс дауновскую с этим сквером Танцевальным. Выдернули... >>
  • Смертельная опасность
    Миронова тоже под суд пойдет, в стороне остаться не получится! А может думает раз губер назначил, то и прокурор не тронет.? Да в первую очередь! Тоже сухари сушить надо >>
  • Смертельная опасность
    Сейчас это управляющая компания начнет выть: Нету вышки, нет людей, нет того, нет сяго. Как же они задолбали весь город своим бездействием Раньше хоть на стены домов предупреждения весили-Возможен схо... >>
  • Аварийная ситуация
    Вот в этом вся работа нашей администрации во главе с Мироновой. Ничего делать не хотят, только деньги получать, а кто-то за них должен все делать. Этот ответ администрации нужно послать Куйвышеву. Пус... >>
  • Аварийная ситуация
    Так смеялась над ответом Администpации, даже живот заболел. И как остроумно и точно поставила их на место Елена Ковыршина! Вот именно-раз вы знаете о проблеме, вот и решайте, вас там в администрации ц... >>
  • Наглядное фото
    БЛОКУ Филипп, не вводи людей в заблуждение! Мост изначально планировался как пешеходный. Никакие машины по нему никогда не ездили! Когда ремонтировали мост через Колонгу, его немного расширили за счет... >>
  • Летать ну очень хочется!
    просто удлинить не получится - в Карпинске ветка тупиковая. >>
  • Свердловская пригородная компания сообщает
    Смешно же. - Лидером по популярности на моём столе является картошка. Потому что ни мяса, ни фруктов, ни других овощей на моём столе не бывает. Лидером по популярности среди транспортных средств у мен... >>
  • Свердловская пригородная компания сообщает
    А если бы сделали время отправления и прибытие более удобным то заполняемость была бы 146%. >>
  • Журналистика – профессия круглосуточная
    ну, чтоб площадка не падала! >>
  • Всем добрый вечер
    Для нашей администрации собаки лучше людей. Разве еще не поняли? >>
  • Всемирный день «The Beatles» (9 видео)
    Наша молодость вместе с Битлами! Как наколка - "Не забуду мать родную". >>
  • Дюжина девчонок и один пацан
    Adminу: Не знаю, кто исправлял, но без ошибок (элементарных) не обошлось. 1. А тем ветеранам СМИ, кто не смог присутствовать на мероприятии, (!!!) небольшие подарки были доставлены домой. Запятая закл... >>
  • Вроде пустяк, но... комментариев много
    Ни одна стоянка на Ленина не почищена, возле магазина Матроскин уже бугры, проезд за почтой вообще Караул, за мостом на Ленина таже картина, машины пузом трут неочищенные парковки!!! >>
  • Вроде пустяк, но... комментариев много
    В чем проблема установить на каждое необходимое место для скорой знак Знак 6.4. Парковка. И под каждым из них Знак 8.9.2 Стоянка только для владельцев парковочных разрешений. И чтоб наши полуграмотные... >>
  • На зависть соседям
    Вы, Иван, как понимаю, не местный, иначе бы знали, что К-Телеком это один из ДВУХ монополистов. Как такое может быть? Да потому, что других у нас нет. Сволочной РТК второй. Который даже офис свой всё-... >>
  • На зависть соседям
    А кто такой К-Телеком, местный провайдер? Может проблема все-таки с их оборудованием? Тогда стоит уже выходить на руководство, раз их поддержка отписки присылает >>
  • На зависть соседям
    Только что звонил К Телеком: у нас на линии всё в порядке, смотрите камеру. Камера во всепогодном боксе, на улице -15, так она и при 35-ти градусах без проблем работала... На часах 9.38. Захожу на кам... >>
  • На зависть соседям
    Обратился в техподдержку к провайдеру. Там подтвердили, что за ночь было 4 сбоя в получении сигнала от камеры. А вот с 6 утра всё ОК! Так я говорю этой Кристине: включите комп, зайдите на сайт и увиди... >>
Погода
Североуральск 
 


Концепция развития регионального инновационного проекта ТАИР — «Северный Урал»


 
Опросы
Есть ли управа на бездействие городской администрации?

Фото из галереи
Кто на сайте?
Сейчас на сайте находятся:
12 гостей