Прочитали интервью директора только что созданного МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Юрия Волохова
и были удивлены: насколько передернуты факты, касающиеся компаний, объединенных
ООО «Союз» (ранее — «Веста+»).
Как
мы поняли из интервью, Ю. Волохов ни дня до этого не работал в сфере жилищно-коммунального хозяйства,
но уже взял
на себя роль третейского судьи, объясняя
почему-то североуральцам, что именно наши управляющие компании –
ООО «Жилсервис», ООО «Горизонт», ООО «Инициатива» и ООО «Северное жилье» — виноваты
в том, что
у МУП «Комэнергоресурс», отвечающего
за поставку тепла, воды
и водоотведения, накопилось
250 млн рублей дебиторской задолженности.
Во-первых, это выглядит как минимум неэтично, когда отношения двух хозяйствующих субъектов начинает оценивать (да еще публично!) руководитель третьего, стороннего, предприятия.
Во-вторых, нам кажется по меньшей мере странным утверждение
Ю. Волохова о том, что долги «Комэнергоресурса» накопились исключительно потому, что наши управляющие компании, якобы, отстранились
от работы с должниками за комуслуги. На самом деле такую работу
ООО «Союз» никогда
не прекращало.Но вот что важно.
До недавнего времени собираемость платежей
за жилищно-коммунальные услуги вСевероуральском городском округе была одна
их самых высоких
в Свердловской области
и составляла 95-98% (стопроцентной собираемости платежей
не было нигде
и никогда).Положение резко изменилось тогда, когда
на коммунальном рынке Североуральска вновь появилась «Веста».
Именно эта управляющая компания спровоцировала, по нашему мнению, появление двойных квитанций, когда жители
68 домов, побывавших в
ее управлении, решили вернуться в «Жилсервис», «Горизонт», «Инициативу» и «Северное жилье». Ведь, несмотря
на то, что «Весту» известили
о решении жильцов,
а законность протоколов общих собраний подтвердили городская прокуратура
и Государственная жилищная инспекция, компания упорно продолжает выставлять свои счета, дублируя, таким образом, квитанции наших УК, реально обслуживающих
эти дома.То есть дело не
в том, что мы
не договорились со своим конкурентом или городской администрацией, как это пытается представить
Ю. Волохов, а
в том, что «Веста» игнорирует законный выбор североуральцев,
и вместе с ней это делают ресурсоснабжающие организации.
МУП «Комэнергоресурс»
и ОАО «Свердловэнергосбыт» упрямо продолжают выставлять счета
за свои услуги через «Весту», которая уже
не является управляющей компанией для
68 ушедших от нее домов, да еще при этом проходит процедуру банкротства.
Что вы хотите в такой ситуации
от североуральцев? Конечно, люди окончательно запутались,
и большинство перестало платить
за комуслуги!Это отражается и
на наших организациях
(а самое главное –
на жилом фонде,
на обслуживание которого
не хватает денег, и
на наших коллективах!), и
на том же МУП «Комэнергоресурс» (подчеркиваем: на 100% муниципальной компании).
И
на этом фоне ресурсоснабжающие организации устроили настоящий демарш, утверждая, что
не могут работать с «Горизонтом», «Жилсервисом», «Инициативой» и «Северным жильем» через
их субагента, каким
и является «Союз» («Веста+»).
Хотя раньше их это совсем
не смущало, прекрасно работали
с нами по договору и
не переживали.Почему же они резко изменили свое мнение?
Мы считаем, дело
в том, что
в мае прошлого года«Союз»
не принял от «Комэнергоресурса» счета
в полном объеме, поскольку температура воды, поставляемая
в квартиры североуральцев, была ниже нормы
(и позже это подтвердили Североуральский
и Областной суды по искам прокуратуры
и Роспотребнадзора).Ведь «Союз»
не только начисляет
и собирает средства
за жилищно-коммунальные услуги для своих управляющих компаний, но
и отслеживает качество этих самых услуг, защищая, таким образом, интересы североуральцев. Видимо, как раз это и
не понравилось ресурсникам, что они едва дождались, когда истечет срок действия договора с «Союзом», чтобы
не продлевать его и
не терять средства за
не оказанную услугу.
Пришлось «Союзу» попытаться заключить договор
с ресурсниками в судебном порядке.
И хотя Арбитражный суд Свердловской области
почему-то не поддержал его (поскольку Гражданский кодекс
не запрещает иметь дело
с субагентом, каким
и является «Союз»), точка
в этом деле еще
не поставлена.Решение суда
не вступило в силу, и
в дальнейшем разбирательство продолжится уже в 17-м Апелляционном арбитражном суде
в Перми. Подчеркиваем: НЕ ВСТУПИЛО В СИЛУ, значит, все разговоры
о том, что деятельность «Союза» нелегитимна, безосновательны.
Так что Ю. Волохов несколько поторопился объявить решение суда окончательным.
А пока суд да дело, «Союз»
на всех уровнях предлагает ресурсоснабжающим организациям выставлять жителям свои счета напрямую, минуя все управляющие компании,
в соответствии с п.17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям жилых помещений многоквартирных домов
и жилых домов».
Это позволит,
во-первых, не вводить в заблуждение североуральцев (УК
выставляли бы счета
за содержание жилья
и ТБО, а ресурсники –
за свои услуги, как это делается сейчас
в тех домах, которые никогда
не принадлежали «Весте»), а,
во-вторых, не сорвать отопительный сезон.Однако МУП «Комэнергоресурс»
не идет на это, хотя
и находится, как утверждает
Ю. Волохов, на грани банкротства
(а городская администрация, как учредитель,
не спешит повлиять на «Комэнергоресурс», хотя дело движется
к зиме). И мало того,
в такой серьезной ситуации руководство компании умудрялось еще несколько месяцев
не принимать от «Союза» почти
23 млн рублей, собранных
с населения за январь текущего года! (На сегодня «Союз» перевел деньги
на счет МУП «Комэнергоресурс»
в полном объеме).
То, что
в Североуральске появилась новая муниципальная управляющая компания, нас
не пугает. «Жилсервис», «Горизонт», «Инициатива» и «Северное жилье» за
10 лет работы успели себя положительно зарекомендовать.
В конце концов,
во многом благодаря
их труду жилой фонд, доставшийся
в свое время не
в лучшем виде, содержится
в нормальном состоянии,
и североуральцы это знают.Но вот глядя
на историю «Комэнергоресурса», учрежденного городской администрацией 2,5 года назад
и столь быстро пришедшего
к тревожным результатам,
как-то уже
не кажется, что статус муниципальной компании – гарантия избавления
от всех бед.
Не станет ли новый МУП очередным поводом для беспокойства?
Тем более странно слышать от
Ю. Волохова, что все управляющие компании города плохие - мол, борются только
за прибыль. Потому что
на самом деле
ни одно, даже муниципальное предприятие
(а муниципальное –
не есть государственное)
не может работать без прибыли, иначе его деятельность просто бессмысленна.
И этот процент прибыли для всех управляющих компаний (включая муниципальную) одинаков, потому что заложен
в тарифах, утвержденных Главой Североуральского городского округа.
Мы приветствуем, конечно, желание директора нового МУП «УЖКХ» Юрия Волохова войти достойно
на коммунальный рынок.
Но хорошо бы все-таки начинать
с дела, а не
с публичных высказываний
о конкурентах.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.