Сев-Урал.Инфо - ЖКХ на новый лад
Информационный сайт Североуральска
Фото недели




Besucherzahler russain brides
счетчик посещений



Рейтинг@Mail.ru


Яндекс.Метрика


Сервер работает без цензуры Кремля

Справочник Администрации Североуральского городского округа

ЖКХ на новый лад
19.08.2013 г.
То, что со сферой ЖКХ в Североуральске не всё благополучно, известно, пожалуй, всем. Много об этом писала и «Северная провинция». Сейчас же хотелось бы больше обратить внимание на управляющие компании. Начиная с июля, стали проходить собрания жильцов, которые не удовлетворены уровнем услуг обслуживающих их жилконтор. Инициаторы таких собраний предлагают расторгнуть договора управления многоквартирным домом, заключённым с действующей управляющей организацией.
На состоявшейся недавно пресс-конференции с руководством города я задавал вопрос и.о. главы СГО Владимиру Ильиных:
— Какова сейчас обстановка в сфере ЖКХ? Складывается впечатление, что происходит передел рынка: проходят собрания жильцов, которых уговаривают отказаться от обслуживания имеющимися УК, «Вестой» занимается директор от Долгополова (УЭСК) и так далее. И всё это на фоне больших долгов…
Владимир Алексеевич ответил уклончиво – мы не можем вмешиваться в деятельность частных организаций. Это, конечно, так, но если возникнут большие проблемы, то ответ держать придётся главе города.
А проблемы уже есть, они угрожают коллапсом в предстоящий отопительный сезон. Долги свежеиспечённой «Весты плюс» за несколько месяцев работы составили 33 миллиона рублей, из-за них, в свою очередь, муниципальный «Комэнергоресурс» становится крупным должником перед ресурсоснабжающими организациями.
Очевидно, зная мою неудовлетворённость прозвучавшим ответом, В. Ильиных на прошлой неделе созвал журналистов города, чтобы прояснить сложившуюся ситуацию.
— Теперешнее положение дел меня не устраивает. Две управляющие компании на каждый дом, а что ни попроси – ничего не делается.
Заместитель главы по городскому хозяйству Василий Матюшенко замечает:
— Из десяти человек, которые приходят на приём, девять обращаются по ЖКХ. И это каждую неделю.
Владимир Ильиных:
— У меня нет вопросов к Гайдуковой, Бочкарёвой – наши ТСЖ работают ответственно, люди довольны. У меня вопросы к одной компании – «Веста плюс». В финансово-хозяйственную деятельность мы не лезем, запретить что-то не вправе, но…
Для меня, конечно, было бы удобнее, чтобы компания была управляема. Вот есть сегодня МУП «Комэнергоресурс», как бы ему ни было тяжело, я готов помогать – нормальный, здравый директор Барабанов, абсолютно всех устраивающий, никто не скажет, что вор, негодяй и так далее.
Контроль на нашей территории должен быть от муниципалитета. Мы ведь уже договаривались по этому вопросу с «Вестой плюс», она поначалу согласилась, но это было только на словах. Сюда они приходят из-под палки, какие-то работы им сделать – проблема, по общедомовым приборам учёта, например.
Владимир Алексеевич добавил, что изменилась ситуация с прежней компанией, «Вестой». Сейчас там сменилось руководство, которое готово пойти навстречу муниципалитету. И готово передать свою основную долю в управлении муниципальному унитарному предприятию.
— Сегодня доверия к ЖКХ у людей нет, прямо скажем. Люди побаиваются – вот сейчас плохо, но оно, вроде, есть. Не будет ли ещё хуже? Сейчас люди на собраниях голосуют, переходят в «Весту». Там предлагают переходить на прямые договора по обслуживанию.
ЖКХ на новый лад (рис.1)В разговор подключается новое лицо. Молодой человек отрекомендовался: Лунёв Евгений Викторович, управляющий директор УК «Веста».
— Ситуация какая? Изначально была создана структура, при которой четыре человека, ведущие коммунальный бизнес, отвели от себя полностью все риски, какие могли бы быть на территории.
То есть, сначала фиктивные ТСЖ, о существовании которых многие жители города вообще не знают, например, «Седьмой микрорайон» или «Кедр», передают управление городским управляющим компаниям, например, «Жилсервису». Таких в городе четыре – ещё «Горизонт», «Инициатива», «Северное жильё», все Общества с Ограниченной Ответственностью.
Дальше эти компании заключают зачем-то прямые договоры с жителями, не смотря на то, что жители в ТСЖ. Затем они заключают агентский договор с компанией «Веста плюс». А она, в свою очередь, заключает договора с этими четырьмя компаниями, по которому «Веста плюс» почему-то оказывает услуги по контролю качества оказываемых коммунальных услуг. Что происходит в итоге?
По закону договор на ресурсоснабжение, со «Спецсервисом», например, на вывоз бытовых отходов должен заключать исполнитель коммунальных услуг, это прямо прописано. «Жилсервис», к примеру.
Но в таком случае возникает пикантная ситуация, что если компания «Жилсервис» не платит деньги за коммунальные ресурсы тому же МУПу, то он имеет право подать в суд, взыскать задолженность, обанкротить эту компанию и так далее. Поэтому в договоры включается «прокладка» – «Веста плюс».
Сейчас она должна «Комэнергоресурсу» 33 миллиона. Четыре человека контролируют этот бизнес, они учредители везде. Прежнюю компанию бросили, когда у неё заблокировали счета, создали новую «прокладку», «крысят» деньги дальше, по-русски сказать, тут миллиончик, там миллиончик. Где-то по процентику ресурсникам недоплачивают каждый месяц.
А основной их актив – это протоколы собраний жильцов, договоры с жителями. Потому что это сложно, это то, чем мы сейчас занимаемся – это собрания, это убеждения, это протоколы. И юридическая работа достаточно большая.
Если заблокируют расчётные счета этих ООО, то для них это смерти подобно. Поэтому и есть «прокладка» – накопила долги, сбежала.
Прекрасная позиция – сборами заниматься не надо, а зачем? На свои компании они деньги перечисляют регулярно, на жилищные и «Коммунальщик». А ресурсникам? Ну, должны, ну, отключит газ «Уралсевергаз» – на них это никак не отразится. Вот та система, которая сейчас в городе.
Владимир Ильиных:
— Приезжал недавно замминистра ЖКХ, было здесь большое совещание, тоже был весьма удивлён этой системой. Так можно и «Весту три» учредить.
Евгений Лунёв продолжает:
— Наша «Веста» есть и будет управляющей компанией, то есть именно исполнителем коммунальных услуг, будет работать по прямым договорам со всеми, минуя имеющиеся четыре ООО.
Сейчас два рубля с квадратного метра жилья платится «прокладке», «Весте плюс». Можно смело, хоть завтра на эту цифру тариф по содержанию жилья снижать, убрав этих товарищей.
Сейчас жители города содержат четырёх директоров, мастеров, четырёх главных бухгалтеров, офисы и плюс ещё содержат весь штат «Весты плюс». Количество управленческого персонала в системе ЖКХ, который содержит город – это деньги. У каждой из этих компаний есть договор с господином Журавлёвым, учредителем, он денежки получает во всех четырёх компаниях.
ЖКХ на новый лад (рис.2)Сейчас речь идёт о том, чтобы сформировать нормальную схему, при которой эти люди не будут садить ресурсоснабжающую компанию в лужу, что они привыкли делать, и второе – будут те деньги, которые сэкономятся.
Например, зарплата директора в этих «оошках» – 40 тысяч. Месяц они не получают зарплату – в одном дворе появляется детская площадка. Мы уже обещали жителям одного двора, и мы её поставим.
Мы сделаем расчёт сэкономленных денег за счёт изменения схемы, и местные СМИ будут ежемесячно публиковать – куда эти средства израсходованы. Или сделали смету на ремонт подъезда. Почему-то у «Весты плюс» 50 тысяч стоит подъезд отремонтировать, а у Гайдуковой в ТСЖ «Комсомольская 15» – тридцать.
А может, это потому, что «Веста плюс» на СМС-Контакт эти деньги перечисляет и «Парму плюс»? Не получил директор УК зарплату за месяц – подъезд отремонтировать можно.
Так что руководители вряд ли останутся на своих местах. Что касается рядового персонала, то будет проведена оценка требуемого количества. Скорее, его будет больше. Всех толковых людей мы заберём.
Мы оцениваем количество требуемого штата, сколько надо слесарей, дворников, уборщиц, это задача несложная. Исходя из того объёма жилфонда, который мы забираем.
Я не вижу необходимости иметь в каждом районе города по офису, он достаточно небольшой. Все будут базироваться на Ленина, 7. При наличии транспорта совсем несложно быстро добраться в любой район города.
Сейчас в МУПе создаём участок и на РСК, ведём переговоры с организациями, которые будут готовы взять на себя внутридомовое обслуживание…
Все это изложенное понятно. Однако, грызёт червь сомнения – финансовое положение прежней «Весты» аховое. Как же новое её руководство намерено справиться с этой ситуацией, о чём прямо спрашиваю Евгения Викторовича.
— С точки зрения баланса дебиторско-кредиторской задолженности положение нормальное, есть активы, есть пассивы. Вопрос в том, что надо с ними работать. По долгам УЭСК позиция согласованная и понятная – как только «Веста» заходит на управление, исполнительное производство прекращается. Открываются счета, которые блокированы судебными приставами.
Исполнительные иски будут отозваны по факту первого голосования, решения приняты. Сейчас у Игоря Долгополова в «Весте» доля в 59,4%. Эта доля будет передана МУП «Комэнергоресурсу». Таким образом, муниципалитет будет осуществлять контроль и нести ответственность за эту сферу. А потом руководство города назначит нового директора.
Наша работа идёт в качестве консультантов и оптимизаторов – юристы, управленцы. У нашей команды опыт работы в ЖКХ с 1999 года, кое-что понимаем. Создать эту схему и контролировать её достаточно просто, надо просто не воровать.
В нормально функционирующей схеме ЖКХ это главное. Как только прекращается воровство, как только люди готовы ответить, куда они дели деньги – всё налаживается. И сборы доводили до 98%. С людьми надо работать, а сейчас такого нет…
Сказано вроде всё хорошо и достаточно убедительно. Продолжается голосование по переходу квартиросъёмщиков от прежней УК к новой старой. Правда, что-то не идёт из головы фраза героя из классического фильма: «Сомневаюсь я»…

Георгий Беляев, собственный корреспондент «Северной провинции» | Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
Газета „Северная провинция“ № 31 (63), 12 августа 2013 года.


Для открытия фото в полный размер кликните по картинке. 
 
Этот номер газеты поступил в киоски „Роспечать“, Aвтовокзал, книжный магазин на Мира, 3, Алкомаркет, „IT-City“ и „Янтарь“ (Мира, 4), „Радуга“ (Мира, 6), павильон „Мир цветов“ (остановка у Универсама), „Мир цветов“ на Ленина, 33, Дом быта „Кедр“ (2-й этаж), ДК „Современник“ (кафе), а также магазины № 1, „Десяточка“, „Комсомольский и „Ником“. Черёмухово: киоск „Роспечать“, Калья: киоск „Роспечать“, Баяновка: магазин ИП Егомасова, Покровск-Уральский:  магазин ИП Мальцев, магазин ИП Егомасова.
 

Добавить комментарий

Вы можете оценить уровень владения русским языком авторами комментариев, поскольку они выкладываются так, как написаны.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.

Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »
Последние комментарии
  • По поводу изменения расписания электропоезда «Фини...
    Ерунда какая-то. В советское время поезд приходил в 6 часов утра. >>
  • О подготовке к отопительному сезону
    вся система отопления города сильно изношена и ещё занесена шламом и и продуктами коррозии..если не сделать промывку перед включением отопления ,вся эта грязь будет в котлах..затем перегрев труб котла... >>
  • Приезжают к нам работники
    надеюсь управление СУБРа и города в курсе про менталитет индусов? Так то у них в порядке вещей присунуть ребенку или одинокой женщине. Не зря у них даже в поездах раздельные вагоны. >>
  • Подписчик пишет
    Раньше на День молодежи молодежь города и поселков, начина аж с 1964 года! массово выезжали в горы и совершали восхождение сперва на Денежкин камень, затем, после того как там стал заповедник-стали по... >>
  • Навестили отдыхающих
    Миронова! Как вам дорога до Боксит-яма на яме? Или в служебных иномарках не трясет и не болтает? Позорище! Сейчас скажешь, что эта дорога Автодора или еще кого-то. Нам от этого не легче! Это-твоя терр... >>
  • Навестили отдыхающих
    Как на 40 лет назад откатился. Лавочки в клубе все те же. Единственное что двери пластиковые и покраска стен ярче. >>
  • С 1 июля в Североуральске подорожают все услуги, с...
    Не жирно ли? В среднем повышают на 25-30% примерно. Самое смешное что это повышение самим предприятиям не поможет. Как и не повлияет на капитальную замену сетей. Муниципалитет так и будет держать конт... >>
  • Свалка в черте города? Не может быть!
    Про эту свалку уже раз 10 писали и 5 раз фотографировали на всех городских сайтах. И что? Она только разрастается. С-ральск во всей красе как он есть. Миронова ничего не видит, депутаты все немые, нар... >>
  • Депутаты - про здание вокзала и электричку до горо...
    Буртолик под 600 миллионами имеет ввиду за сколько СУБР готов продать пути? Даже если это так то это только часть проблемы. Если даже РЖД выкупит пути у СУБРа(Что РЖД не надо. РЖД во в Серове сокращае... >>
  • У “Водоканала” нет ни сил, ни средств, даже чтобы ...
    А зачем всем этим конторам покупать технику? Пара лет и банкротство. Тут реально нужен аудит. Конторы то муниципальные. Ну и посмешило про Паслера когда он там втирал про отсутствие в течении 10 паспо... >>
  • У “Водоканала” нет ни сил, ни средств, даже чтобы ...
    Копылов! Не наводи тень на плетень! Как раскопать огромную яму-вы технику находите! А как закопать-так сразу-нету. Не нужна вам техника! Вам не на что ее содержать, вы себе на з\п найти денег не может... >>
  • «Так точно не может продолжаться»
    В Карпинске начинают уже строительство блочных котельных. Это то что Миронова обещала когда в кресло садилась. У нас же даже проекта нет. Администрация и Дума отстой. Чистить там надо капитально. Заси... >>
  • Свердловский губернатор едет спасать родной город ...
    Спасать город надо не от коммунального коллапса, а ОТ МИРОНОВОЙ! Такого бардака, какой развела эта дама со своей так называемой командой в городе еще не было!. Денис Владимирович, на Вас вся надежда-о... >>
  • Уважаемые ветераны Великой Отечественной войны, тр...
    Лживые ничтожества. Вы даже не в состоянии организовать 9мая автобус на кладбище, чтобы горожане могли посетить могилы ветеранов ВОВ. Вы заслуживаете только презрение!! >>
  • Любимый город в мае
    А слабо было Мироновой побелить бордюры, как это было всегда к Дню Победы? Как это делают в соседних городах, как это было при Матюшенко и других адекватных руководителей города? Стрем просто, а не го... >>
  • Кто отвечает за порядок на кладбище?
    Позорная "Служба заказчика" даже к Радонице не освободила переполненные контейнеры. Зачем обратно взяли лодыря и махрового тунеядца Белобородова которого ранее выпнули на Волчанку? Он уже ни на что не... >>
  • «Безопасная дорога» стартует сегодня
    Цель данных мероприятий одна - пополнение бюджета, и никакого отношения к безопасности ДД они не имеют. >>
  • Вервейн пообещал, что остановки для дачников на бо...
    По мнению Копылова, вопрос отсутствующей остановки становится важным и животрепещущим в связи с тем, что в этом районе идет строительство нового кладбища — объект будет в следующем году запущен в рабо... >>
  • Кадровые изменения
    С каких пор менты стали такими "широкопрофильными" - директора школ, главы поселков и так далее... Сталкивался с данным персонажем и не раз, поэтому сложилось свое мнение. Грубость - его конек. В курс... >>
  • Как лишить водителя прав, рассудка и последней вер...
    В конце февраля и в марте ездил в Екатеринбург. Никаких штрафов. Хороший детектор вам в помощь. В марте даже на трассе у Невьянска детектор сзади вычислил Мультирадар на машине без опознавательных зна... >>
  • Дорога на Крутой Лог в запущении. Ни асфальта, ни ...
    Как тариф на электроэнергию так мы в городе живём.Будьте добры и асфальт как в городе. >>
  • До Верхотурья - на электричке
    До Верхотурья — на электричке: с 12 апреля будет ходить электричка, организуйте автобусное сообщение к данной электричке! >>
  • Жуткая авария возле въезда в город
    Не первый раз эта новость в пабликах уже мелькает. Хотя сразу видно что не у нас фото сделано. Интересно кто ходил по ссылке? Что там или какие последствия в итоге? >>
  • Ездил на покос и разводил скот: где и как рос новы...
    Накосит, разведёт и посадит. Как истинный патриот предположительно имеет особняк в Лондоне (оформлен не на себя; инфа в поисковике) и пр., и пр. Сынок практиковался год (ой, ли?) в хоккее в США, друго... >>
  • Не верь глазам своим!
    размечтались. Что она дура куда то уходить не подоив город до конца? При зарплате за 300000 триста тысяч рублей ее с этого поста палкой не выгонишь. А надо бы. Толку от нее не ахти как понтов и выпенд... >>
  • Камера у моста через Колонгу
    Опять кипишь подняли на ровном месте. Сегодня только смог скататься туда чтоб посмотреть. Первый раз заезжал с объездной. Потом на Горный до выезда и назад. Все камеры детектор молчал. Траффик там смо... >>
  • Двойные стандарты администрации
    Значится так. Масленицы в Черёмухово не было, столба в городе тоже не было. По причине того, что территория для проведения массовых мероприятий не пригодна в связи с антитеррором. Если сообщение о про... >>
  • О воде
    Спасибо kok, поправлюсь - речь о подземном месторождении. Но суть не меняется - практически всё надо строить заново, либо реконструировать (например НФС и квартальные сети в южной части города). Кстат... >>
  • О воде
    Речь не о поверхностном источнике р. Вагран. Это подземное месторождение. К сожалению, ранее открытая информация геологических фондов теперь не доступна. Поэтому остаётся гадать, какая вода, откуда, к... >>
  • О воде
    Раньше говорили о том, что дренажные шахтные воды СУБРа не могут являться питьевым источником и с учётом того, что предприятие уходит всё глубже по добыче боксита, меняется и откачка шахтных вод. Гово... >>
  • Лаборатория “Водоканала” делает 11 тысяч исследова...
    Полностью поддерживаю Любовь Ивановну. Чиновник, а тем более Глава, по определению не может знать все аспекты производства, но его умение должно заключаться в том, что принимать решения нужно семь раз... >>
  • Скорая стала нескорой
    То что наше ЦГБ не будут развивать и достраивать стационар еще лет 10 назад было принято решение. Потому и финансирование такое стало. Только для поддержки. Ну и чтоб хоть чуть вменяемая зарплата была... >>
  • Информация по расчистке дорог 18, 19 января
    Вот зачем сегодня 18го с утра засыпали все Ленина и Ватутина реагентами? Все равно до асфальта не вычистите. Так и останется калия. А всю кашу эту на колесах машин и на обуви пешеходы сейчас разнесут ... >>
  • Чаю напились, конфеточек наелись!
    Было время, когда в этот день столы ломились от фруктов, шампанского, винишка и чего покрепче. Да и народу было значительно больше в разы. Одних внештатников было больше десятка, а какие имена: Заузир... >>
  • Снежная тема не иссякает
    Админ! Не забудь, сто завтра-Всемирный ДЕНЬ БИТЛЗ! Замути че-нить у себя на сайте битловское. Заранее благодарим! >>
  • Про нашего провайдера. Вторая серия
    Добрый день! Пожалуйста, напишите ваш номер договора, будем разбираться. >>
  • В этом году индексация пенсий не сможет покрыть ин...
    Ну вот опять несчастных, нас, "обули" Правительство и Пенсмионный фонд. Удобно так им, сидя в креслах-стульях, Обманывать народ из года в год. ЦБ ведёт расчёт на сильный доллар. У пенсии к нему привяз... >>
  • У меня вот такое мнение (из комментария)
    у Мироновой и Копылова все хорошо, все в шоколаде, горки слепили, наверх отчитались и... гори оно все огнем до 9 января. Ручные СМИ молчат-приказа открывать рот не было. Карманная газетенка "Наше слов... >>
  • Уголовника, напавшего на фельдшера скорой в нового...
    Какие на х..извинения? На зону их, к петухам, как соучастников избиения. Мрази позорные! А где бабы, что стояли и смотрели? Где обос...ый от страха пациент? Всех-в студию! С адресами и фамилиями! >>
  • Медики раскрыли причину нападения на фельдшера ск...
    Девушку-фельдшара била одна уголовная падаль, у которого уже есть несколько сроков зоны. Теперь он под арестом и нагло заявляет, что будто бы она на них напала первая (вес медика 50 кг, рост 155). Дво... >>
Погода
Североуральск