Информационный сайт Североуральска
Фото недели




Besucherzahler russain brides
счетчик посещений



Рейтинг@Mail.ru


Яндекс.Метрика


Сервер работает без цензуры Кремля

Справочник Администрации Североуральского городского округа

ЖКХ на новый лад PDF Печать E-mail
19.08.2013 г.
То, что со сферой ЖКХ в Североуральске не всё благополучно, известно, пожалуй, всем. Много об этом писала и «Северная провинция». Сейчас же хотелось бы больше обратить внимание на управляющие компании. Начиная с июля, стали проходить собрания жильцов, которые не удовлетворены уровнем услуг обслуживающих их жилконтор. Инициаторы таких собраний предлагают расторгнуть договора управления многоквартирным домом, заключённым с действующей управляющей организацией.
На состоявшейся недавно пресс-конференции с руководством города я задавал вопрос и.о. главы СГО Владимиру Ильиных:
— Какова сейчас обстановка в сфере ЖКХ? Складывается впечатление, что происходит передел рынка: проходят собрания жильцов, которых уговаривают отказаться от обслуживания имеющимися УК, «Вестой» занимается директор от Долгополова (УЭСК) и так далее. И всё это на фоне больших долгов…
Владимир Алексеевич ответил уклончиво – мы не можем вмешиваться в деятельность частных организаций. Это, конечно, так, но если возникнут большие проблемы, то ответ держать придётся главе города.
А проблемы уже есть, они угрожают коллапсом в предстоящий отопительный сезон. Долги свежеиспечённой «Весты плюс» за несколько месяцев работы составили 33 миллиона рублей, из-за них, в свою очередь, муниципальный «Комэнергоресурс» становится крупным должником перед ресурсоснабжающими организациями.
Очевидно, зная мою неудовлетворённость прозвучавшим ответом, В. Ильиных на прошлой неделе созвал журналистов города, чтобы прояснить сложившуюся ситуацию.
— Теперешнее положение дел меня не устраивает. Две управляющие компании на каждый дом, а что ни попроси – ничего не делается.
Заместитель главы по городскому хозяйству Василий Матюшенко замечает:
— Из десяти человек, которые приходят на приём, девять обращаются по ЖКХ. И это каждую неделю.
Владимир Ильиных:
— У меня нет вопросов к Гайдуковой, Бочкарёвой – наши ТСЖ работают ответственно, люди довольны. У меня вопросы к одной компании – «Веста плюс». В финансово-хозяйственную деятельность мы не лезем, запретить что-то не вправе, но…
Для меня, конечно, было бы удобнее, чтобы компания была управляема. Вот есть сегодня МУП «Комэнергоресурс», как бы ему ни было тяжело, я готов помогать – нормальный, здравый директор Барабанов, абсолютно всех устраивающий, никто не скажет, что вор, негодяй и так далее.
Контроль на нашей территории должен быть от муниципалитета. Мы ведь уже договаривались по этому вопросу с «Вестой плюс», она поначалу согласилась, но это было только на словах. Сюда они приходят из-под палки, какие-то работы им сделать – проблема, по общедомовым приборам учёта, например.
Владимир Алексеевич добавил, что изменилась ситуация с прежней компанией, «Вестой». Сейчас там сменилось руководство, которое готово пойти навстречу муниципалитету. И готово передать свою основную долю в управлении муниципальному унитарному предприятию.
— Сегодня доверия к ЖКХ у людей нет, прямо скажем. Люди побаиваются – вот сейчас плохо, но оно, вроде, есть. Не будет ли ещё хуже? Сейчас люди на собраниях голосуют, переходят в «Весту». Там предлагают переходить на прямые договора по обслуживанию.
ЖКХ на новый лад (рис.1)В разговор подключается новое лицо. Молодой человек отрекомендовался: Лунёв Евгений Викторович, управляющий директор УК «Веста».
— Ситуация какая? Изначально была создана структура, при которой четыре человека, ведущие коммунальный бизнес, отвели от себя полностью все риски, какие могли бы быть на территории.
То есть, сначала фиктивные ТСЖ, о существовании которых многие жители города вообще не знают, например, «Седьмой микрорайон» или «Кедр», передают управление городским управляющим компаниям, например, «Жилсервису». Таких в городе четыре – ещё «Горизонт», «Инициатива», «Северное жильё», все Общества с Ограниченной Ответственностью.
Дальше эти компании заключают зачем-то прямые договоры с жителями, не смотря на то, что жители в ТСЖ. Затем они заключают агентский договор с компанией «Веста плюс». А она, в свою очередь, заключает договора с этими четырьмя компаниями, по которому «Веста плюс» почему-то оказывает услуги по контролю качества оказываемых коммунальных услуг. Что происходит в итоге?
По закону договор на ресурсоснабжение, со «Спецсервисом», например, на вывоз бытовых отходов должен заключать исполнитель коммунальных услуг, это прямо прописано. «Жилсервис», к примеру.
Но в таком случае возникает пикантная ситуация, что если компания «Жилсервис» не платит деньги за коммунальные ресурсы тому же МУПу, то он имеет право подать в суд, взыскать задолженность, обанкротить эту компанию и так далее. Поэтому в договоры включается «прокладка» – «Веста плюс».
Сейчас она должна «Комэнергоресурсу» 33 миллиона. Четыре человека контролируют этот бизнес, они учредители везде. Прежнюю компанию бросили, когда у неё заблокировали счета, создали новую «прокладку», «крысят» деньги дальше, по-русски сказать, тут миллиончик, там миллиончик. Где-то по процентику ресурсникам недоплачивают каждый месяц.
А основной их актив – это протоколы собраний жильцов, договоры с жителями. Потому что это сложно, это то, чем мы сейчас занимаемся – это собрания, это убеждения, это протоколы. И юридическая работа достаточно большая.
Если заблокируют расчётные счета этих ООО, то для них это смерти подобно. Поэтому и есть «прокладка» – накопила долги, сбежала.
Прекрасная позиция – сборами заниматься не надо, а зачем? На свои компании они деньги перечисляют регулярно, на жилищные и «Коммунальщик». А ресурсникам? Ну, должны, ну, отключит газ «Уралсевергаз» – на них это никак не отразится. Вот та система, которая сейчас в городе.
Владимир Ильиных:
— Приезжал недавно замминистра ЖКХ, было здесь большое совещание, тоже был весьма удивлён этой системой. Так можно и «Весту три» учредить.
Евгений Лунёв продолжает:
— Наша «Веста» есть и будет управляющей компанией, то есть именно исполнителем коммунальных услуг, будет работать по прямым договорам со всеми, минуя имеющиеся четыре ООО.
Сейчас два рубля с квадратного метра жилья платится «прокладке», «Весте плюс». Можно смело, хоть завтра на эту цифру тариф по содержанию жилья снижать, убрав этих товарищей.
Сейчас жители города содержат четырёх директоров, мастеров, четырёх главных бухгалтеров, офисы и плюс ещё содержат весь штат «Весты плюс». Количество управленческого персонала в системе ЖКХ, который содержит город – это деньги. У каждой из этих компаний есть договор с господином Журавлёвым, учредителем, он денежки получает во всех четырёх компаниях.
ЖКХ на новый лад (рис.2)Сейчас речь идёт о том, чтобы сформировать нормальную схему, при которой эти люди не будут садить ресурсоснабжающую компанию в лужу, что они привыкли делать, и второе – будут те деньги, которые сэкономятся.
Например, зарплата директора в этих «оошках» – 40 тысяч. Месяц они не получают зарплату – в одном дворе появляется детская площадка. Мы уже обещали жителям одного двора, и мы её поставим.
Мы сделаем расчёт сэкономленных денег за счёт изменения схемы, и местные СМИ будут ежемесячно публиковать – куда эти средства израсходованы. Или сделали смету на ремонт подъезда. Почему-то у «Весты плюс» 50 тысяч стоит подъезд отремонтировать, а у Гайдуковой в ТСЖ «Комсомольская 15» – тридцать.
А может, это потому, что «Веста плюс» на СМС-Контакт эти деньги перечисляет и «Парму плюс»? Не получил директор УК зарплату за месяц – подъезд отремонтировать можно.
Так что руководители вряд ли останутся на своих местах. Что касается рядового персонала, то будет проведена оценка требуемого количества. Скорее, его будет больше. Всех толковых людей мы заберём.
Мы оцениваем количество требуемого штата, сколько надо слесарей, дворников, уборщиц, это задача несложная. Исходя из того объёма жилфонда, который мы забираем.
Я не вижу необходимости иметь в каждом районе города по офису, он достаточно небольшой. Все будут базироваться на Ленина, 7. При наличии транспорта совсем несложно быстро добраться в любой район города.
Сейчас в МУПе создаём участок и на РСК, ведём переговоры с организациями, которые будут готовы взять на себя внутридомовое обслуживание…
Все это изложенное понятно. Однако, грызёт червь сомнения – финансовое положение прежней «Весты» аховое. Как же новое её руководство намерено справиться с этой ситуацией, о чём прямо спрашиваю Евгения Викторовича.
— С точки зрения баланса дебиторско-кредиторской задолженности положение нормальное, есть активы, есть пассивы. Вопрос в том, что надо с ними работать. По долгам УЭСК позиция согласованная и понятная – как только «Веста» заходит на управление, исполнительное производство прекращается. Открываются счета, которые блокированы судебными приставами.
Исполнительные иски будут отозваны по факту первого голосования, решения приняты. Сейчас у Игоря Долгополова в «Весте» доля в 59,4%. Эта доля будет передана МУП «Комэнергоресурсу». Таким образом, муниципалитет будет осуществлять контроль и нести ответственность за эту сферу. А потом руководство города назначит нового директора.
Наша работа идёт в качестве консультантов и оптимизаторов – юристы, управленцы. У нашей команды опыт работы в ЖКХ с 1999 года, кое-что понимаем. Создать эту схему и контролировать её достаточно просто, надо просто не воровать.
В нормально функционирующей схеме ЖКХ это главное. Как только прекращается воровство, как только люди готовы ответить, куда они дели деньги – всё налаживается. И сборы доводили до 98%. С людьми надо работать, а сейчас такого нет…
Сказано вроде всё хорошо и достаточно убедительно. Продолжается голосование по переходу квартиросъёмщиков от прежней УК к новой старой. Правда, что-то не идёт из головы фраза героя из классического фильма: «Сомневаюсь я»…

Георгий Беляев, собственный корреспондент «Северной провинции» | Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
Газета „Северная провинция“ № 31 (63), 12 августа 2013 года.


Для открытия фото в полный размер кликните по картинке. 
 
Этот номер газеты поступил в киоски „Роспечать“, Aвтовокзал, книжный магазин на Мира, 3, Алкомаркет, „IT-City“ и „Янтарь“ (Мира, 4), „Радуга“ (Мира, 6), павильон „Мир цветов“ (остановка у Универсама), „Мир цветов“ на Ленина, 33, Дом быта „Кедр“ (2-й этаж), ДК „Современник“ (кафе), а также магазины № 1, „Десяточка“, „Комсомольский и „Ником“. Черёмухово: киоск „Роспечать“, Калья: киоск „Роспечать“, Баяновка: магазин ИП Егомасова, Покровск-Уральский:  магазин ИП Мальцев, магазин ИП Егомасова.
 

Добавить комментарий

Вы можете оценить уровень владения русским языком авторами комментариев, поскольку они выкладываются так, как написаны.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.


Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »
Последние комментарии
  • Вертикаль безответственности
    Howdy, i read your blog occasionally and i oown a similar one and i was just curious if yyou get a lot of spam comments? If so how do you protect against it, anyy plugin or anything you can advise? I ... >>
  • «Тонировка» на дороге
    Everything is very open with a very clear clarification of the issues. It was efinitely informative. Your site iis veryy helpful. Thanks for sharing! Feel free to visit my webpage; scr888 malaysia fre... >>
  • А ну, дыхни!
    Hello, I enjoy reading through your post. I like to write a little comment to support you. My site: PuriGlow Reviews: http://abbietimm04059.wikidot.com/blog:3 >>
  • Газа нет
    I am really impressed with your writing skills as well as with the layout on your blog. Is this a paid theme or did you modify it yourself? Anyway keep up the excellent quality writing, it's rare to s... >>
  • Пандемия. Североуральск. Магазины в блокаде.
    Вот этот журналист против защитников сквера в ЕКБ по-хамски провоцирует (ему плевать на население): https://www.youtube.com/watch?v=rpfZJaT8M_Y "Битва феодалов", не более... >>
  • Пандемия. Североуральск. Магазины в блокаде.
    Это не школа, а бывший интернат, областная собственность, к Управлению образования не имеет отношения. >>
  • Пандемия. Североуральск. Магазины в блокаде.
    Вот такие пирожки. За наши же деньги ! Сколько денег вложено в устройство этих искуственных препятствий для горожан. И всё это - "битва за покупателя". Как понять не могут... , что эффект от этого - о... >>
  • Как прожить карантин
    Лана, оставьте. Это самое безобидное и не бесспорное. Вот вы в Кавказ ездили? Или Вам в Урале хорошо, без Кавказа? А в Балканах отдыхали? Ещё хорошо в Камчатке и в Байкале. А горнолыжнка у нас на Бокс... >>
  • Варварская политика «оптимизации»
    За 3 месяца до эпидемии. Собянин увольняет врачей и урезает места в больницах: https://www.youtube.com/channel/UCt8ruPdPgkK8ouuggLFfWpg Этот "оленевод" ещё пртендует в будущем на значимые посты в госу... >>
  • Как прожить карантин
    Пора уже знать, что не НА Баяновку, а В Баяновку (в населённый пункт, а не на)! >>
  • Не расстанусь с шахтой
    Фигня вопрос.Сейчас опыта наберется и если нормально будет работать то дядя в бригаду в комплекс возьмет.По деньгам вкуснее будет чем просто слесарить на участке.А там заочку отучится и в путь по карь... >>
  • Продажу алкоголя рекомендовали ограничить
    Заглянул в К&Б, спросил, до какого часа у них продаётся горячительное? - Работаем в обычном режиме. Ну и славно! >>
  • «Уральский щебень» на подъёме
    Сколько лет уже дробят, а насчёт экологии всё одно и то же: будет то-то, будет то, ьудет...будет.... И ещё, упаси наши зимние дороги, боже, от диорита. Их щебёнка рубит шины похлеще битого крупного ст... >>
  • Нашли стрелочников
    Думаю, что человек 100-150 опытных сисядминов, юристов, экономистов, бизнес-тренеров, если им дать по лопате - с лихвой заменят одного тракториста. >>
  • Нерабочая неделя
    Что эта неделя даст дибилизм и не оплачиваемые выходные пол страны на сдельщине и часовой оплате бюджетники то получат а работяги ни хрена >>
  • Парад чего?
    Они тратят миллионы-миллиарды на разгон облаков и мишуру, наплевав на настоящих людей, "даря" им просрочку,квартиру на верхнем этаже в доме без лифта (это ещё не плохо в их понимании), разворовывая по... >>
  • Парад чего?
    Главное - обеспечить всем и сверх того очень немногих оставшихся ветеранов (и смысл не в написании с большой буквы этого слова - это показуха), но этого до сих пор не сделано!!! Даже в плане простого ... >>
  • Парад чего?
    Пока живу и живут мои родные, близкие, друзья - мы будем праздновать день Победы! В нашей семье, среди моих друзей - это святое и память жива. А парад состоится, мощный, грандиозный, даже не сомневаюс... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Идёт Информационная война с жителями Североуральска, с заповедником "Денежкин Камень", инициатором борьбы за чистую воду в нашем крае. Много денег выделено на эту разнузданную компанию по дискредитаци... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    "Личный приём не чаепитие", - что, и чайку не попили? Нацпарк в нашем случае - пыль в глаза, спекуляция. И, что бы пиарщики УГМК ни придумали, каких засланцев (Авер, Ющ) куда ни посылали, воду травить... >>
  • Все ученики переводятся на «дистант»
    Уточнение. Вводная поменялась:справку от врача нужно предъявить, если ребёнок не ходил в детсад более 5 дней. >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    kok, личный приём это не чаепитие. Резолюция в конце карточки Личного приема это не устный ответ. Это эквивалент письменного ответа на письменное обращение. Устрое в таких случаях обычно разъяснение, ... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Уважаемая Гончая (простите, не я придумал)! Я же не поленился, и посмотрел "фото документа". Это документ называется "Карточка личного приёма граждан в Минприроды России", где и.о. директора департаме... >>
  • Дорога по факту есть, по документам – нет
    Заасфальтировать, установить новые мачты освещения от переулка Ленина (Крутой лог) до улицы Ленина-П.Баянова, а лучше до ж/д путей, причем от Ватутина до П.Баянова по обеим сторонам, и осветить должны... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    kok, Ющук, конечно, негодяй, но фото документа с подписью начальства из Минпироды не проигнорируешь. И губер, к сожалению, сказал Минприроды СО разрабатывать маршруты на дополнительной территории, при... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Сткпанычу: - "Там написано, что Минприроды намерено переводить заповедник в нацпарк, если увеличат территорию. А Куйвашев ее намерен увеличить...". Там не написант этих слов, и нигде этих слов не напи... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Кто-то обещал не поднимать пенсионный возраст, менять Конституцию и пр., и пр.Есть ещё верящие этим "структурам, держащим слово"? Главное - помнить, кто подписал соответствущий закон о смене ста... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Панкевич номинальный редактор. Основной редак тор Матюшенко. Это к нему Панкевич таскает каждый материал для проверки и правки. Так повелось еще с той поры когда у власти был торговец Ильиных. Вася са... >>
  • Встреча с лидерами
    Вот для меня лидер - Юрий Никулин. Например. А в Североуральске? - Галина Шабаловская, например. Вот такие, как они, делают страну и город любимыми. >>
  • Встреча с лидерами
    Другая сторона медали гонки лидерства - холуйство. Да, из сто лидером станет один, остальные - в холуи. Негоже! Надоело это маркирование лидеров. Верните детям детство. Лидер сегодня - тот, кто идёт п... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Зря Севурал.инфо вселяет в нас ложные надежды. "Знак.ком" поместил в эту статью у себя фото бумаги, которую Ющук привез из Москвы. Там написано, что Минприроды намерено переводить заповедник в нацпарк... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Стыдно за некогда всеми любимую и единственную в городе газету-"Правда севера"-"наше слово", за так называемого редактора без образования Панкевич, что она выкладывает на сайте газеты бредни этих двух... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Вася-подневольный человек, раб УГМК, что он может против них?Только вякнет- его сразу поставят раком и ...никакого крытого катка. Его там держат за лоха, которому можно все обещать до бесконечности.Од... >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Но Вася не спешит их увольнять - в паблике его газеты никак не угомонятся. >>
  • Минприроды РФ не планирует менять статус свердловс...
    Эти "двое из ларца", Ющук и Аверьянов, получили от УГМК пенделя. Один аж в Москву смотался, а другой как проститутка на вокзале пристаёт к прохожим. Тьфу на них. >>
  • Не будьте равнодушными!
    А так, в обычное время, и вне акции, полицейские не сообщают о наркотиках? Что значит "присоединились к акции" А после 27 марта они отсоединятся от этого дела? >>
  • Главный вопрос (видео)
    Шегультан, с мая по октябрь, смотрите сами, добавочно по ссылкам и в комментарии. https://www.youtube.com/watch?v=MVtvE8cb44Q&t=53s Да, ещё некоторые местные и не очень врут, что, мол, это была авария... >>
  • За нашу и вашу реку!
    Максим Перевезенцев Сегодня 18.03.2020, участники инициативной группы,занимающейся проблемами экологии Свердловской области, передали в приёмную губернатора Евгения Куйвашева открытое письмо, подписан... >>
  • Собака укусила человека
    Ничего нового и неожиданного.Если бы и не утвердили то перенесли бы голосование на осень.За это время бы сменили состав суда на более лояльных и новый состав бы утвердил как надо.Эти судьи так то не ... >>
  • Главный вопрос (видео)
    Василий Петрович. Какие "Канавки"? Какая очистка канавок ?Какие насосы? Ты был там, на Ольховке? Побывай. Ухмылка с лица в раз спадёт!!! Вся зараза к нам в Шегультанский водосборный узел. который пита... >>
Погода
Североуральск 
 

Программа развития Североуральского городского округа на 2017–2022 годы




Концепция развития регионального инновационного проекта ТАИР — «Северный Урал»


Триумф - кафе, бар, банкетный зал, тел: 26455
Опросы
Ваше отношение к мусорной реформе

Какую территорию, по вашему мнению, нужно благоустроить в 2023 году?

Фото из галереи
Кто на сайте?
Сейчас на сайте находятся:
18 гостей