С 1 октября в Североуральском городском округе начала работать новая управляющая компания ООО «УК Веста». Собранием акционеров ее директором был назначен Виктор Костоломов. Вот какой информацией он поделился:

- С 1 октября 2007 года на территории Североуральского городского округа действует новая управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью «УК «Веста». Она местная, зарегистрирована здесь, все работники – это сотрудники бывшего производственно-технического отдела «Службы заказчика». Размещается компания по адресу: улица Клубная, 2. Все заявления, жалобы по услугам теперь следует подавать в новую управляющую компанию.
В ее распоряжении на сегодняшний день, в управлении, более 85 процентов жилья, с собственниками жилья заключены договоры. С остальными, это 15 процентов жилья, сегодня идет работа, и к 1 ноября мы ее должны завершить. Чтобы с каждым квартиросъемщиком был заключен договор, каждый определился с выбором управляющей компании.
— Надо, наверное, пояснить людям – ведь собственники жилья не выбирали «Весту», большинство выбрало для себя одну из четырех управляющих компаний – «Горизонт», «Жилсервис», «Северное жилье», «Инициатива», в поселках – свои компании.
— «Веста» является как бы головной компанией, она работает по договору с другими управляющими компаниями. Да, на сегодняшний день в городе четыре управляющих компании, которые вы перечислили, плюс в Черемухове – «Наш дом», «Черемуховское ЖКХ», в Калье – ООО «Кальинское ЖКХ», в Покровске-Уральском – «Покровское ЖКХ». Все они, кстати, при поддержке администрации города приняли решение создать единую управляющую компанию, которой доверить свои функции управления, чтобы все было консолидировано, в одних руках. Одну и создали с управлением всего жилфонда – это 900 тысяч квадратных метров. Компания будет заниматься и капремонтом жилья, собирать финансы, распределять их и вести контроль за качеством услуг.
Это лучше для города и для жителей – с одной компанией всегда легче работать, чем с десятью.
— Кому легче?
— Всем – поставщикам, администрации, бюджетам разных уровней при предоставлении разных льгот или субсидий.
—  А чем займутся жилищные организации?
— Они займутся, как и прежде, обслуживанием жилья.
— А «Служба заказчика»?
— Она будет продолжать заниматься соцсферой, приватизацией, субсидиями.
— А какой штат в новой управляющей компании?
—  20 человек, штат укомплектован.
— И какая задача сейчас у вас?
— Первая – заключить договоры на поставку тепла, холодного и горячего водоснабжения, водоотведение, вывоз отходов, обслуживание электросетей, договор на начисление и сбор платежей.
— А почему бы не оставить все как было, одну «Службу заказчика»?
— «Служба заказчика» не имеет права заниматься управлением жилфонда, потому что Жилищный кодекс гласит: собственники должны выбрать частную управляющую компанию.
— А те дома, жильцы которых до конца года так и не определятся с управлением, что будет с ними?
— По закону администрация города на конкурсной основе сама передаст их управляющей компании.
— Вы тоже будете участвовать в этом конкурсе?
— Мы заинтересованы, чтобы люди сами выбрали управляющую компанию. Хотелось бы до 1 ноября решить вопрос по оставшемуся жилфонду, конечно. Наша цель – чтобы на территории была только своя управляющая компания.
— А что делать людям, которые заключили-таки договоры с небезызвестным «УралДомСервисом»?
— Этот вопрос мы уже решили – дома, где они прошли и заключили договоры, мы обходим повторно. И дом считается уже в нашем управлении. УДС в город уже не придет, все понимают, что работа «УралДомСервиса» не была примерной.
— В какой степени ваша управляющая компания намерена отстаивать интересы квартиросъемщиков?
— Мы в первую очередь работаем для населения и на население, а не на поставщиков.
— А вот замминистра ЖКХ Б. Процык призывал нас создавать товарищества. Ведь это единственный способ получить деньги государства на капремонт.
— Деньги может получить либо ТСЖ, либо управляющая компания, которую выбрали собственники жилья. Но у ТСЖ нет таких средств, чтобы сделать проектно-сметную документацию. И я лично преимуществ ТСЖ не вижу на сегодняшний день. Им очень тяжело тот же ремонт провести. Мы будем разрабатывать программу по получению этих средств.
— Что еще нового ждет квартиросъемщиков?
— В ближайшее время, скорее всего, уже за сентябрь, будет выставлена отдельная квитанция по электроэнергии. Сбор и начисление платы за электроэнергию соответственно тоже будет начислять своя местная компания, которая называется ООО «Центр энергоучета». Она уже создана и обеспечена всем необходимым.
— То есть теперь уже контролеры пошли от новой организации?
— Контролеры от «Центра энергоучета» пойдут в конце октября. Сейчас они как раз заканчивают с передачей данных из Комплексного расчетного центра.
— Виктор Николаевич, вопросов у горожан по поводу того, как учитывается потребление электроэнергии, и сомнений по поводу тех счетов, что выставляет КРЦ, действительно много. Почему Вы решили с КРЦ «оформить развод»?
— Ну, наверное, потому, что мы не очень довольны работой КРЦ. Взять хотя бы последний пример. Сбор квартплаты за август по его вине, можно сказать, провален. Поэтому мы сказали, что электроэнергию мы выделим отдельно. А в остальном пока по-прежнему будем работать с КРЦ. Создав свой Центр, мы, во-первых, хотим добиться модернизации приборов учета — сто счетчиков, общедомовых, в домах уже стоят. Сейчас ждем еще сто и, помимо этого, будем стараться заменять счетчики поквартирно. Мы будем сами собирать деньги, сами выявлять хищения электроэнергии, отключать должников. Я думаю, вопрос учета электроэнергии мы поставим на тот уровень, который должен быть. Хочется пожелать всем терпения, мы прилагаем все силы, чтобы новая управляющая компания как можно быстрее заработала в полную силу.

Письмо в тему


Получив из КРЦ квитанцию на оплату коммунальных услуг в сентябре, я удивилась, увидев в графе «расход электроэнергии» 12 киловатт, при том что в графах «показание счетчика» эти самые показания отсутствовали. То есть проверить возможности не было. Следуя поговорке «доверяй, но проверяй», записала показания счетчика в одном месяце и снова ровно через месяц. Что обнаружилось? За месяц наша семья потребила всего-то 62 киловатта электроэнергии. Оно и понятно, ведь летом свет мы практически не жжем, дома бываем мало, а из электроприборов работают лишь холодильник да изредка телевизор.
Когда в следующем месяце мы получили квитанцию, то ахнули. Оказывается, за истекший период мы израсходовали 305 киловатт! Прямо-таки энергоемкое производство открыли на дому. Это же что надо делать, чтобы в светлое летнее время потребить столько? Почему-то этим вопросом задались только мы, а не те люди, которые заполняли нашу квитанцию.
Чтобы доказать неправильность начисления, достали четыре имеющиеся квитанции, то есть с мая по август. В апреле и мае показания счетчика, снятые мною и контроллером, сходятся: в мае в графе «расход электроэнергии» записано 70 кВт, то есть, действительно, примерно мы расходуем в месяц от 60 до 70 кВт. А вот далее обнаруживается следующее. В графе «показания счетчика на конец месяца» в счете-квитанции за май было записано 23588, потом в двух квитанциях абсолютно пусто, а вот в последней — за август на начало месяца вдруг стоит число 23454. Удивлены? Я тоже. Как за 4 месяца показания стали меньше? Это при том, что в августе на счетчике я обнаружила число 23847. Увидела эту ошибку, и мне стало понятно, откуда взялись огромные суммы киловатт-часов.
Просто из принципа не поленилась и посчитала: мы реально потребили за 4 месяца, за которые нам принесли счета, 259 кВт, эта цифра получилась путем вычитания из 23847 числа 23588. Разделив на 4 месяца, получила, что в месяц у нас расходовалось 64,8 кВт. Затем сложила те числа, которые были занесены в счета-квитанции в графе «расход электроэнергии», и получилось, что за этот же период мы израсходовали 555 кВт! Выходит, что в месяц мы потребляем 138,8 кВт.
Откуда и как взялись в нашей квитанции лишние 296 кВт? И почему я их должна оплачивать? С таким вопросом я обратилась по телефону к бухгалтерам-расчетчикам КРЦ. На что услышала, что они ничего не знают, надо разбираться с тем, кто записывает показания счетчика. А их, как нам всем известно, застать в конторе можно только с 8 до 10. Пришлось отпрашиваться с работы и ехать на другой конец города. Встретили меня там, прямо скажем, не очень приветливо. Контроллер, проверив свои записи и мои квитанции, пришла к выводу, что ВРОДЕ (ее слова) в записях у нее все правильно. Почему записаны не все показания? Так она в отпуске была! И вообще, ничего не знает, видимо, ошибся расчетчик. Отправила меня к нему.
В другом кабинете расчетчик-бухгалтер тоже не был рад моему вопросу. Она стала доказывать, что, может быть, в компьютере был сбой. Не без труда мне удалось доказать свою правоту лишь потому, что у меня имелись доказательства и неопровержимые расчеты. В конце беседы мы уже спокойно и дружелюбно сошлись на мнении, что следует сделать перерасчет. На мой вопрос «Кто виноват?» расчетчик ответила: «Компьютер».
Шла я обратно и размышляла, юмористически оценивая ситуацию. Хорошо что есть такая машина — компьютер, на которую можно свалить всю вину нескольких невнимательных работников. И о том, как хорошо уметь считать и быть бдительным, как сказал один известный литературный герой. А с вами, уважаемые читатели, поделилась своими рассуждениями и умозаключениями затем, что если вдруг вы попадете в похожую ситуацию, то не сдавайтесь и доказывайте свою правоту. Но только цифрами, потому как без бумажки.., а с бумажкой Человек. Помните такое высказывание?