- С
1 октября 2007 года на территории Североуральского городского округа действует новая управляющая компания – общество
с ограниченной ответственностью «УК «Веста».
Она местная, зарегистрирована здесь, все работники – это сотрудники бывшего производственно-технического отдела «Службы заказчика». Размещается компания по адресу: улица Клубная, 2.
Все заявления, жалобы по услугам теперь следует подавать
в новую управляющую компанию.
В
ее распоряжении на сегодняшний день,
в управлении, более
85 процентов жилья,
с собственниками жилья заключены договоры.
С остальными, это
15 процентов жилья, сегодня идет работа, и к
1 ноября мы
ее должны завершить. Чтобы
с каждым квартиросъемщиком был заключен договор, каждый определился
с выбором управляющей компании.
— Надо, наверное, пояснить людям – ведь собственники жилья
не выбирали «Весту», большинство выбрало для себя одну
из четырех управляющих компаний – «Горизонт», «Жилсервис», «Северное жилье», «Инициатива»,
в поселках – свои компании.
— «Веста» является
как бы головной компанией, она работает по договору
с другими управляющими компаниями. Да,
на сегодняшний день
в городе четыре управляющих компании, которые
вы перечислили, плюс
в Черемухове – «Наш дом», «Черемуховское ЖКХ»,
в Калье –
ООО «Кальинское ЖКХ»,
в Покровске-Уральском – «Покровское ЖКХ».
Все они, кстати, при поддержке администрации города приняли решение создать единую управляющую компанию, которой доверить свои функции управления, чтобы все было консолидировано,
в одних руках.
Одну и создали с управлением всего жилфонда – это
900 тысяч квадратных метров. Компания будет заниматься
и капремонтом жилья, собирать финансы, распределять их
и вести контроль
за качеством услуг.Это лучше для города
и для жителей –
с одной компанией всегда легче работать, чем
с десятью.— Кому легче?— Всем – поставщикам, администрации, бюджетам разных уровней при предоставлении разных льгот или субсидий.
— А чем займутся жилищные организации?
— Они займутся, как
и прежде, обслуживанием жилья.— А «Служба заказчика»?
— Она будет продолжать заниматься соцсферой, приватизацией, субсидиями.
— А какой штат
в новой управляющей компании?
—
20 человек, штат укомплектован.
— И какая задача сейчас
у вас?— Первая – заключить договоры
на поставку тепла, холодного
и горячего водоснабжения, водоотведение, вывоз отходов, обслуживание электросетей, договор
на начисление и сбор платежей.
— А
почему бы не оставить все как было, одну «Службу заказчика»?
— «Служба заказчика»
не имеет права заниматься управлением жилфонда, потому что Жилищный кодекс гласит: собственники должны выбрать частную управляющую компанию.
— А те дома, жильцы которых
до конца года так и
не определятся с управлением, что будет
с ними?— По закону администрация города
на конкурсной основе сама передаст
их управляющей компании.
— Вы тоже будете участвовать
в этом конкурсе?
— Мы заинтересованы, чтобы люди сами выбрали управляющую компанию.
Хотелось бы до
1 ноября решить вопрос по оставшемуся жилфонду, конечно.
Наша цель – чтобы
на территории была только своя управляющая компания.
— А что делать людям, которые заключили-таки договоры
с небезызвестным «УралДомСервисом»?
— Этот вопрос
мы уже решили – дома, где они прошли
и заключили договоры,
мы обходим повторно.
И дом считается уже
в нашем управлении.
УДС в город уже
не придет, все понимают, что работа «УралДомСервиса»
не была примерной.
— В какой степени ваша управляющая компания намерена отстаивать интересы квартиросъемщиков?
— Мы
в первую очередь работаем для населения и
на население, а не
на поставщиков.— А вот замминистра
ЖКХ Б. Процык призывал нас создавать товарищества.
Ведь это единственный способ получить деньги государства
на капремонт.— Деньги может получить либо ТСЖ, либо управляющая компания, которую выбрали собственники жилья.
Но у ТСЖ нет таких средств, чтобы сделать
проектно-сметную документацию.
И я лично преимуществ ТСЖ
не вижу на сегодняшний день.
Им очень тяжело
тот же ремонт провести.
Мы будем разрабатывать программу по получению этих средств.
— Что еще нового ждет квартиросъемщиков?
— В ближайшее время, скорее всего, уже
за сентябрь, будет выставлена отдельная квитанция по электроэнергии.
Сбор и начисление платы
за электроэнергию соответственно тоже будет начислять своя местная компания, которая называется
ООО «Центр энергоучета».
Она уже создана
и обеспечена всем необходимым.
— То есть теперь уже контролеры пошли
от новой организации?
— Контролеры от «Центра энергоучета» пойдут
в конце октября. Сейчас они как раз заканчивают
с передачей данных
из Комплексного расчетного центра.
— Виктор Николаевич, вопросов
у горожан по поводу того, как учитывается потребление электроэнергии,
и сомнений по поводу тех счетов, что выставляет КРЦ, действительно много. Почему Вы решили
с КРЦ «оформить развод»?
— Ну, наверное, потому, что мы
не очень довольны работой КРЦ. Взять
хотя бы последний пример.
Сбор квартплаты за август по его вине, можно сказать, провален. Поэтому
мы сказали, что электроэнергию
мы выделим отдельно.
А в остальном пока
по-прежнему будем работать
с КРЦ. Создав свой Центр, мы,
во-первых, хотим добиться модернизации приборов
учета — сто счетчиков, общедомовых,
в домах уже стоят. Сейчас ждем еще сто и, помимо этого, будем стараться заменять счетчики поквартирно.
Мы будем сами собирать деньги, сами выявлять хищения электроэнергии, отключать должников.
Я думаю, вопрос учета электроэнергии
мы поставим на тот уровень, который должен быть. Хочется пожелать всем терпения,
мы прилагаем все силы, чтобы новая управляющая компания как можно быстрее заработала
в полную силу.Интервью взяла
Надежда ХРОМЫХ.
Письмо в темуВиноват компьютер?
Или о том, КАК хорошо уметь считать
Получив
из КРЦ квитанцию
на оплату коммунальных услуг
в сентябре, я удивилась, увидев
в графе «расход электроэнергии»
12 киловатт, при том что
в графах «показание счетчика» эти самые показания отсутствовали.
То есть проверить возможности
не было. Следуя поговорке «доверяй,
но проверяй», записала показания счетчика
в одном месяце
и снова ровно через месяц.
Что обнаружилось? За месяц наша семья потребила
всего-то 62 киловатта электроэнергии.
Оно и понятно, ведь летом свет
мы практически не жжем, дома бываем мало, а
из электроприборов работают лишь холодильник да изредка телевизор.
Когда
в следующем месяце
мы получили квитанцию, то ахнули. Оказывается,
за истекший период
мы израсходовали 305 киловатт! Прямо-таки энергоемкое производство открыли
на дому. Это же что надо делать, чтобы
в светлое летнее время потребить столько?
Почему-то этим вопросом задались только мы, а не те люди, которые заполняли нашу квитанцию.
Чтобы доказать неправильность начисления, достали четыре имеющиеся квитанции, то есть
с мая по август.
В апреле и мае показания счетчика, снятые мною
и контроллером, сходятся:
в мае в графе «расход электроэнергии» записано
70 кВт, то есть, действительно, примерно
мы расходуем в месяц от
60 до 70 кВт. А вот далее обнаруживается следующее.
В графе «показания счетчика
на конец месяца»
в счете-квитанции за май было записано 23588, потом
в двух квитанциях абсолютно пусто,
а вот в последней — за август на начало месяца вдруг стоит число 23454. Удивлены?
Я тоже. Как за 4 месяца показания стали меньше?
Это при том, что
в августе на счетчике я обнаружила число 23847. Увидела эту ошибку,
и мне стало понятно, откуда взялись огромные суммы
киловатт-часов.Просто
из принципа не поленилась и посчитала: мы реально потребили за
4 месяца, за которые нам принесли счета,
259 кВт, эта цифра получилась путем вычитания из
23847 числа 23588. Разделив на
4 месяца, получила, что
в месяц у нас расходовалось 64,8 кВт. Затем сложила те числа, которые были занесены
в счета-квитанции в графе «расход электроэнергии»,
и получилось, что
за этот же период
мы израсходовали 555 кВт! Выходит, что
в месяц мы потребляем 138,8 кВт.
Откуда
и как взялись
в нашей квитанции лишние
296 кВт? И почему я
их должна оплачивать?
С таким вопросом
я обратилась по телефону
к бухгалтерам-расчетчикам КРЦ.
На что услышала, что они ничего
не знают, надо разбираться
с тем, кто записывает показания счетчика.
А их, как нам всем известно, застать
в конторе можно только с
8 до 10. Пришлось отпрашиваться
с работы и ехать на другой конец города. Встретили меня там, прямо скажем,
не очень приветливо. Контроллер, проверив свои записи
и мои квитанции, пришла
к выводу, что ВРОДЕ
(ее слова) в записях у нее все правильно. Почему записаны
не все показания?
Так она в отпуске была!
И вообще, ничего
не знает, видимо, ошибся расчетчик. Отправила меня
к нему.В другом кабинете расчетчик-бухгалтер тоже
не был рад моему вопросу.
Она стала доказывать, что, может быть,
в компьютере был сбой.
Не без труда мне удалось доказать свою правоту лишь потому, что
у меня имелись доказательства
и неопровержимые расчеты.
В конце беседы
мы уже спокойно
и дружелюбно сошлись
на мнении, что следует сделать перерасчет.
На мой вопрос «Кто виноват?» расчетчик ответила: «Компьютер».
Шла
я обратно и размышляла, юмористически оценивая ситуацию. Хорошо что есть такая
машина — компьютер,
на которую можно свалить всю вину нескольких невнимательных работников.
И о том, как хорошо уметь считать
и быть бдительным, как сказал один известный литературный герой.
А с вами, уважаемые читатели, поделилась своими рассуждениями
и умозаключениями затем, что если вдруг
вы попадете в похожую ситуацию, то
не сдавайтесь и доказывайте свою правоту.
Но только цифрами, потому как без бумажки.., а
с бумажкой Человек. Помните такое высказывание?
Н. МАКСИМОВА,
внештатный
корреспондент.
№ 119, 12 октября 2007 г.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.