В настоящее время подрядная организация
ООО «Мехстройгрупп», которая правит балом, отремонтировала фундамент
и фасад (частично), чердачные
и подвальные помещения, перекрыла крышу. Вопросы,
а вернее, проблемы начались ровно
с того момента, когда заказчик приступил
к своим обязанностям.
По словам жильцов,
во время подготовки крыши
к ремонтным работам, территория дома
не была огорожена сигнальными лентами,
а это, прежде всего, безопасность номер один.
К тому же, никто
не удосужился убрать скопившийся
за зиму снег
на чердаке. Как результат – множество затопленных квартир.
– Звонили, говорили, что капает, пытались взывать
к совести, но нас никто
не слушал, жалуется молодая пара Кислицыных, проживающая
на верхнем этаже, –
в итоге наверху рабочие уронили
что-то тяжёлое и
у нас кусок
на кухне отвалился, хорошо, что дома никого
не было…В череде разочарований
и восстановление систем вентиляции. Вытяжные каналы делали так, что стало нечем дышать.
– А
вы откуда с фотоаппаратом? – интересуются супруги Нечаевы из
47 квартиры. – Пойдёмте
к нам, покажем, как нам замуровали вентиляционные короба,
и это в газовом доме. Просто забили отверстие кирпичом. Что, мало
у нас взрывов газа?Речь
о том, что сделано ДО дверей квартир. Когда назрел вопрос
о замене систем отопления, канализации, холодного
и горячего водоснабжения, так называемой начинки дома, то несогласные жильцы Молодёжной,
8 заняли оборонительную позицию
и наотрез отказываются пускать рабочих
в свои квартиры.
Градус недоверия просто зашкаливал, жалобы сыпались как
на качество ремонта, так и
на горе-специалистов (понятно, какая рабочая сила).
Высказывали то, что накопилось
за долгие месяцы. Получилось две стороны баррикад.
С одной стороны, эмоции собственников вполне понятны. Перейдём
ко второй, правовой стороне вопроса.
«Умыть руки» не получитсяВсе обязательства по ремонтным работам лежат
на Фонде по капремонту.
Он привлекает подрядчиков, заключает
с ними договор, несёт ответственность перед собственниками
за последствия в случае халтуры.
То есть, отвечает
за конечный результат.
Правовое регулирование деятельности региональных операторов установлено Жилищным кодексом Российской Федерации,
а функции определены
в статьях ЖК РФ.
В случае несоответствия акт приёмки дома
не подписывается. Кроме всего подрядчики Фонда капремонта обязаны устранять недостатки по произведенным работам
в течение пяти лет.Надо сказать, что еженедельно
в городской администрации проходят совещания по капремонтам, где руководители подрядной организации отчитываются
о своём объекте, проводится мониторинг, корректировка. Здесь устраниться невозможно.
Ход работ контролирует
и Управляющая компания. Надеемся, всё будет хорошо, подрядная организация дорожит свой репутацией и
не хочет попасть
в реестр недобросовестных.
Кому нужна труба?Доводы
на отказ замены коммуникаций
от собственников помещений разные:
кто-то уже менял трубы, другие просто
не хотят разводить
в квартире грязь, третьи
не доверяют современным материалам, есть
и такие, кому просто наплевать.
Ответственные заявляют, что менять инженерные коммуникации просто необходимо, чтобы
не подводить не только себя, но
и соседей. Ведь по вине одного жильца, отказавшегося
от капремонта, могут пострадать
и другие.– Дому шестьдесят,
он старый, трубы изношены, меня уже два раза сверху топило канализацией.
Я и жду, когда придут
и всё заменят, – говорит Ольга Гудырева (кстати, по профессии теплотехник).
– Выходит, ситуация тупиковая, – выражает своё мнение представитель общественности, имеющий большой опыт
в строительстве Вячеслав Аганин. – Жильцы и
в квартиры рабочих
не пускают, и бумаги не подписывают. Если «против» – будь добр, подпиши документ
об отказе. Все люди здравомыслящие, должны понимать, что
у подрядчиков сроки, договор
с Фондом, а иначе здание
в эксплуатацию сдать невозможно.
По словам специалиста по работе
с населением МУП «Управление ЖКХ» Ольги Павловой, собственники должны обеспечивать свободный допуск
к общему имуществу дома,
в состав которого входят стояки холодной, горячей воды, канализации, отопления.
– За надлежащее состояние инженерных систем внутри квартиры хозяева несут полную ответственность, так гласит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, все судебные дела
и претензии в случае аварийных ситуаций будут адресованы именно
им. Тогда и ремонт в дальнейшем будет проводиться
за счёт собственника – отметила Ольга Ивановна.
Мастер строительно-монтажных работ
ООО «Мехстройгрупп» Евгений Павлович Жуйков рассказывает, что бригада готова идти
на уступки: ремонтные работы будут проводиться
в удобное для
жильцов время.– На собрании
мы ближе познакомились, треть дома активна,
с такими владельцами квартир можно работать. Сейчас используем современные виды труб, минусы
не могут пугать.
А то, что многие отказываются
и приводят аргументы
в пользу чугунных труб, поверьте, полипропиленовые тоже лучший вариант и ни
в чём не уступают по качеству. Надеюсь,
мы найдём общее понимание.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.