Наш Североуральск находится отнюдь не
на югах, поэтому хорошая теплая квартира всегда была предметом достатка
и благополучия семьи.
Это в Штатах, в которых Нью-Йорк находится
на широте Крыма, дома строят
из досок. Поставили несколько брусков, обшили
с двух сторон дюймовкой, некоторые
и никаких утеплителей внутрь
не делают, но там это нормальное явление.
У нас, если бетонная стена промерзает, так жалобы идут
из года в год. Это запросто можно наблюдать по так называемым «проблемным» домам.
Не рассчитали чего-то там проектировщики, либо при заливке панели
чего-то недосыпали,
но такие стены
не годятся для нашего климата. Поэтому дом считается плохим,
а квартиры в нем не
в пример дешевле прочих.
Ведь недаром в объявлениях многие указывают, что квартира теплая, солнечная сторона.
На сегодня жилой фонд города насчитывает чуть менее
1 миллиона квадратных метров, что для Североуральска очень даже неплохо. Поделите данную цифру
на количество жителей в
52 тысячи человек, и
вы получите примерное количество метров
на душу населения – по
20 метров на человека. При таких цифрах
вроде бы жить да радоваться, однако метр метру рознь,
у одних это относительно новая квартира улучшенной планировки,
у других – гнилой домик постройки 1900-х годов. Приведенная таблица показывает примерный расклад,
но надо учесть, что частные дома здесь
не указаны, а общее количество зданий постоянно сокращается. Это, например, прекрасно знают жители поселков,
в которых старые деревянные дома регулярно идут
на слом.Дома, как
и люди, имеют неизбежный фактор стареть
и становиться хуже качеством.
Из прилагаемой таблицы ясно, что наибольший прирост жилья пришелся
на часто теперь критикуемые годы правления
Н. Хрущева. Да,
не такие уж это были комфортабельные квартиры,
с небольшими кухоньками
и тесными прихожими,
но они позволили
в значительной степени снять жилищную проблему.
А теперь они
во многом не отвечают требованиям жизни. Проводка старая,
не выдерживает современных бытовых приборов, сантехника гнилая
и постоянно выходит
из строя. Если заменить унитаз еще по силам почти каждому жильцу, то вот для замены трубопроводов
в подвале или крыши нужно вмешательство компетентной организации.
На втором месте по количеству построенных домов
у нас «период застоя»,
в который стали появляться более удобные для проживания квартиры.
Они-то теперь
и ценятся более всего.В период перестройки жилье практически
не ремонтировалось и постепенно ветшало.
Так бы оно потихоньку
и гнило, если бы не появление в
2007 году Фонда содействия реформирования ЖКХ. Согласно специально посвященному этому Фонду закону
№ 185 60 процентов средств данного Фонда выделяется
на капитальный ремонт жилья, а
40 процентов –
на переселение граждан
из ветхого и аварийного жилья. Причем деньги выделялись очень значительные.
Практически весь прошлый год ушел
на подготовку нормативной базы
и составление необходимой документации, ведь
к каждой заявке надо было приложить смету расходов
и кипу прочих бумаг. Так,
в прошлом году был
наконец-то составлен реестр ветхого жилья, который ясно обозначил, сколько
и чего у нас плохого
и ненадежного. Всего
в него были внесены
47 домов. Это 459 квартир, общая площадь которых 21542,2 квадратных метров,
на тот момент
в них было прописано
1006 человек. Больше всего ветхого жилья оказалось
в Калье, хотя Третий Северный
и Черемухово находятся далеко не
в лучшем положении.
Поначалу даже казалось, что нашему городу никогда
не попасть в список городов-счастливчиков, которые уже начали обновлять свой жилой фонд.
И только в начале этого года благодаря стараниям работников городского Комитета по ЖКХ все бумаги были составлены, утверждены
и представлены в областное министерство энергетики
и ЖКХ. Свершилось! Однако средства «пробили» только для капремонта,
на переселение из ветхого жилья пока
не обещали. А если судить по составленному реестру, то городу необходимо построить как минимум восемь таких 60-квартирных домов, который сейчас возводится по улице
П. Баянова. Его-то как раз
и собирались включить
в программу «Ветхое жилье», но
не успели.На днях председатель
Комитета А. Антонов вернулся
из областного министерства энергетики
и ЖКХ, привез две новости – одна хорошая, другая плохая. Начнем
с плохой, чтобы хорошо закончить. Программа переселения жителей
из ветхого жилья
в этом году приостановлена
из-за нехватки средств.
С нашей-то стороны все готово, вот только проклятый кризис сказался
на общих подходах.
Наш строящийся дом
в программу не попал, о последующем строительстве даже
и говорить сложно.
Поэтому будем ждать следующего года.
Опять же у нас есть время подготовиться
к следующему этапу. Потому что первая заявка никак
не была рассчитана
на все 459 квартир — глупо
было бы надеяться, что Североуральску дадут денег сразу
на строительство восьми новых домов, это
что-то из области фантастики!
Это был бы такой прорыв, который значительно
сказался бы на внешнем облике города.
Опять же и сама первоначальная программа ликвидации ветхого жилья
не такая уж
и всеобъемлющая. Да,
у нас намечен список тех, чьи дома
и квартиры уже непригодны для проживания,
но сколько зданий сюда еще можно включить?
В принципе практически все деревянные дома военных лет постройки.
В Постановлении Госкомитета РФ по строительству
и ЖКХ от 20.02.2004 г. № 10. четко обозначено, какие конкретно дома следует относить
к непригодным для проживания. Список более чем впечатляющий.
А конкретный пункт
2 «Ветхие жилые дома» четко дает ответ
на вопрос, что же следует отнести
к ветхим строениям?
Это «Деревянные дома
и дома со стенами из местных материалов,
а также мансарды
с физическим износом свыше
65 процентов» (подпункт 2.5-б).
Если учесть, что степень износа деревянных домов определяется по году постройки,
а это, как
мы помним, где-то 40-е годы прошлого столетия, то, стало быть, степень износа деревянных домов
в городе близка к
100 процентам. Поэтому пока наблюдается застой, можно обновлять программу ликвидации ветхого жилья,
а там, глядишь,
и деньги в бюджетах появятся.
И город будет готов
к получению больших траншей.
Помимо деревянных домов, есть много таких, которым
не помешал бы капитальный ремонт.
Ведь ни для кого
не секрет, что все дома по улице Мира
и двухэтажные дома по Молодежной
и Ленина имеют деревянные перекрытия. Построены они тоже
в середине прошлого века, поэтому, где уверенность, что балки
за это время
не сгнили? Конечно, такие здания постепенно ликвидируют, это, например, очень развито
в Черемухово и
на Третьем Северном, где редкий год обходится без разбора такого дома, поэтому
и острота проблемы
вроде бы снижается.
Но все дома
не разберешь, жить
где-то надо. Поэтому включение таких зданий
в новые заявки – это задача уже сегодняшнего дня.
А это значит – организация новых ТСЖ
и куча бумажной работы.
Приятная новость, которую сообщил
А. Антонов,— город уже получил средства
на капитальный ремонт жилья, точнее сказать, домов, входящих
в товарищества собственников жилья.
39 миллионов рублей уже поступили,
и вот-вот начнется зачисление средств
на счета ТСЖ.
Их можно уже начинать тратить.
И еще есть надежда
на получение в этом же году следующих
40 миллионов рублей. Администрация города и, конечно, Комитет по ЖКХ будут оказывать товариществам всю необходимую помощь как
в финансовом, так и
в строительном плане. Потому что
все же ТСЖ
не укомплектованы специалистами по ремонту, чтобы проследить
за качеством работ.А работы должны быть выполнены
на высшем уровне, чтобы
не ударить в грязь перед вышестоящим руководством.
Ведь деньги идут
из федерального и областного бюджетов, поэтому
и следить, насколько правильно они расходуются, будут
в несколько глаз.
К 1 декабря все намеченные работы должны быть закончены. Капитальный ремонт нескольких десятков домов позволит
не только приятно преобразить наш город, но
и создать рабочие места, что немаловажно
в нынешний сложный год.А. Лысенко.
Газета «Наше слово» № 90, 5 августа 2009 года
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.