У предприятия имеется лицензия
на эту деятельность,
у руководителя и специалистов службы по обслуживанию жилья – квалификационные аттестаты.
Это значит, что работа ведется
на законных основаниях,
и кадры имеют соответствующую подготовку
и опыт.А поскольку предприятие муниципальное, то
и деятельность его контролируется городской администрацией, Думой
и контрольно-счетной палатой Североуральского городского округа.
А если прибавить
к ним Департамент государственного жилищного
и строительного надзора Свердловской области (который сейчас выполняет функции ГЖИ)
и собственников жилья, то
вы сразу увидите, что проверяющих
у муниципальной компании гораздо больше, чем
у кого-либо другого.
И это, безусловно, налагает
на коллектив серьезную ответственность.
«Комэнергоресурс» — большое
и сложное предприятие, отвечающее
за жизнеобеспечение города
и поселков. Здесь трудится около
600 человек! Имеется своя юридическая служба, бухгалтерия
и отдел экономической безопасности, которые контролируют работу
с неплательщиками. Серьезная материально-техническая база, энергоцех, водоканал, транспортный цех.
Все это – огромный резерв, который помогает управляющей компании добросовестно выполнять свои обязанности.
Служба по обслуживанию жилья еще молодая. Конечно, нужно
кое-что в
ее деятельности усовершенствовать, пробрести дополнительные инструменты
и материалы, и руководство работает над этим.
В службе трудятся узкие специалисты, дворники, уборщики
и комплексные рабочие, которые выполняют обязанности штукатуров-маляров, плотников, герметизруют швы
на фасадах домов, чистят крыши.
В бригаде комплексных рабочих есть свой сварщик – хороший специалист, которым
в службе очень гордятся.
Коллектив трудится дружно
и слаженно. Есть своя аварийно-диспетчерская служба
(3-13-84, 8-908-912-63-17). Все аварийные и планово-предупредительные ремонты сантехнических
и электрических коммуникаций по договору с «Комэнергоресурсом» выполняет
ООО «Ритм+», которым руководит Евгений Арзамасов – человек
в городе известный,
с большим опытом работы.
В период обильных снегопадов по заявке управляющей компании техника транспортного цеха еженедельно чистит дворы. Комплексные рабочие сбивают сосульки, сгребают снег
с кровли. К концу февраля, готовясь
к потайке, работники службы почистили практически все крыши.
Но вот пошли мартовские снегопады,
и работу нужно начинать заново – таковы будни жилищно-коммунальных служб. Регулярно проводится обработка подвалов
от крыс и мышей.Особенно много дел весной, летом
и осенью, когда идет ремонт
и подготовка жилья
к новому отопительному сезону.
И управляющая компания уже сейчас готовится
к этим работам.
Все это не может не привлекать собственников квартир, перед которыми служба по обслуживанию жилья ежегодно отчитывается
за каждую копейку
на общих собраниях.
Видимо, поэтому жители дома
43 на улице Ленина (которым раньше управляла «Веста»,
а потом и «Соцэнерго») решили познакомиться
с деятельностью «Комэнергоресурса» по содержанию жилья и, может быть, выбрать его
в качестве управляющей компании. Тринадцать собственников квартир написали обращение
на предприятие и пригласили руководителей
и специалистов на свое собрание
в середине февраля.
Такая встреча состоялась. Директору МУП «Комэнергоресурс» Евгению Сафоненко, начальнику отдела экономической безопасности Александру Батушеву, начальнику службы по обслуживанию жилья Татьяне Ореховой
и технику службы Виктории Леушиной было задано множество вопросов.
Жители, которых
на собрании было немало, очень позитивно отнеслись
к представителям МУП «Комэнергоресурс»
и поделились накопившимися проблемами, которые
не решались при предыдущих управляющих компаниях.
Это текущая кровля, прохудившиеся трубы, сложности
с подключением отопления
и многое другое.
К слову, многие жильцы очень удивились, когда узнали, что по
их жалобам в ЕДДС, городскую администрацию
и Думу к решению проблем
на Ленина, 43 неоднократно подключались «Комэнергоресурс»
и МУП «Управление ЖКХ». Так, например, прошлой осенью запуск тепла
в доме состоялся благодаря специалистам МУП «Комэнергоресурс».
Критическая ситуация при аварии
на инженерных сетях горячего водоснабжения вообще потребовала личного вмешательства и.о. заместителя директора «Комэнергоресурса» Александра Александрова по просьбе одного
из собственников жилья.При благоустройстве двора
на средства сторонних организаций завезли землю, которую разровняли рабочие службы по обслуживанию жилья «Комэнергоресурса», МУП «Управление ЖКХ»
и депутаты Думы Североуральского городского округа,
в том числе
и заместитель председателя Александр Злобин.
То есть люди были вынуждены оторваться
от работы, от обслуживаемых объектов, затратить
на это силы
и средства, и при этом муниципальные компании
ни копейки не взяли с жителей Ленина, 43. Возникает резонный вопрос:
а где же были сотрудники избранной управляющей компании, которой жители добросовестно оплатили все эти услуги?
Некоторые жильцы
на собрании волновались,
можно ли проголосовать за «Комэнергоресурс», если уже поставили подпись ранее
за другую компанию,
за которую усиленно агитирует совет дома. Причем
кто-то даже пожаловался, что вынужден был это сделать, побоявшись угроз
об отключении света
и воды или воодушевившись обещаниями агитаторов выполнить капитальный
ремонт крыши.
Специалисты пояснили, что решение по капитальному ремонту того или иного дома принимает Региональный фонд,
и пока что
в планах на текущий и следующий год Ленина,
43 не значится. Что касается голосования, то можно отдать свой голос
и второй раз,
но нужно быть готовым, что ГЖИ при проверке документов может обратиться
к собственнику квартиры
с уточнениями в письменной или устной форме по почте или телефону.
Тем, кто обеспокоился,
не будет ли двойных квитанций, пояснили:
не будет! Потому что сейчас управляющие компании
не имеют права выставлять платежные документы
за свои услуги
до тех пор, пока
не будут проверены все документы
об избрании УК
и дома не внесут в реестр лицензии.
За этим теперь строго следят контролирующие органы.
Если жители выберут
в качестве управляющей компании МУП «Комэнергоресурс», то служба по обслуживанию жилья начнет работу
с технического обследования дома, чтобы определить его состояние, составит акт
и наметит ремонтные работы. Понятно, что сроки
их выполнения будут зависеть
от платежной дисциплины собственников квартир.
Кроме того, жителям посоветовали, наконец, серьезно проанализировать ситуацию, сложившуюся
на Ленина, 43,
и подумать, на какие цели направлялись
и направляются их средства, если аварийно-диспетчерская служба действующей компании
не отвечает, если приходится регулярно обращаться
за помощью в ЕДДС и городскую администрацию
(у которой в арсенале только муниципальные предприятия).
Ведь нужно еще посмотреть,
имеется ли в той компании,
за которую так ратует совет дома, необходимый штат
и материально-техническая база
(а ведь это один
из самых важных вопросов
в работе по управлению
и содержанию многоквартирных домов!),
сможет ли она выполнять ужесточившиеся требования законодательства по деятельности аварийно-диспетчерской службы
и т. д.В конце концов, жители вправе выбрать любую управляющую компанию,
но нужно понимать: кому платите деньги
за содержание своего дома,
с того и спрашивайте выполнение работ. Благотворительности
за счет муниципальных компаний,
а значит, и
за счет жителей других домов, больше
не будет!
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.