Информационный сайт Североуральска
Фото недели




Besucherzahler russain brides
счетчик посещений



Рейтинг@Mail.ru



Яндекс.Метрика

Сервер работает без цензуры Кремля

Справочник Администрации Североуральского городского округа
ОДНы душат (часть I) PDF Печать E-mail
11.12.2018 г.
Суммы, насчитывающиеся на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии, воде и водоотведению, тянут управляющие компании на дно и лишают средств на содержание домов.
ОДНы душат (часть I) (рис.1)Конечно, сама формулировка «общедомовые нужды» кажется странной. Воду на мытье полов в подъезде мы наливаем уборщицам из собственного крана в квартире, и сами же за это расплачиваемся. А больше ни на что коллективно воду не тратим – при условии, что в подвалах сухо и никаких порывов не наблюдается, или не ведется промывка отопительной системы (но это бывает в лучшем случае раз в год).
На деле расходами на общие нужды считается разница между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) и суммой, складывающейся из данных индивидуальных счетчиков и нормативных цифр по каждой квартире — там, где счетчиков нет.
Как возникает эта разница, мы поговорим позже, но потраченные ресурсы по закону необходимо оплачивать. Поэтому ОДН (их еще называют СОИ – содержание общедомового имущества) «раскидывают» по квартирам, пропорционально занимаемой площади.
Раньше счета за ОДН населению выставляли поставщики ресурсов (в нашем случае — МУП «Комэнергоресурс» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»), они же и работали с должниками. А с 1 января 2017 года наши законодатели почему-то перевели ОДН из категории коммунальных услуг в жилищные, и обязанность по сбору этих денег возложили на управляющие компании. То есть повесили им камень на шею, который постоянно тянет на дно.
Ведь теперь получается как? Ресурсники выставляют счета за ОДН управляющим компаниям и спокойно требуют с них 100-процентную оплату, совершенно не заботясь о том, можно ли собрать эту сумму в полном объеме. Хотя многолетний опыт показывает, что таких идеальных результатов по квартплате достичь не удается. Всегда есть люди, испытывающие материальные трудности или просто безалаберные, которые не соблюдают платежную дисциплину.
Но теперь это – забота управляющих компаний, хотя они-то как раз ресурсы жителям не поставляют! По-сути, их просто обязали бесплатно поработать на благо партнеров, да еще нести при этом убытки.
Причем отключать должникам электроэнергию нельзя, это прерогатива энергетиков, воду – тоже, это услуга «Комэнергоресурса». Уговаривайте и бегайте по судам, тратя средства на юристов, бумагу, печать и пошлину, но денежку ресурсникам перечислять не забывайте!
А все почему? Потому что ресурсы в стране находятся в руках крупнейших собственников, которые лоббируют свои интересы, продвигая выгодные законы через правительство и Госдуму. А за управляющие компании вступиться некому, потому что они принадлежат, как правило, мелким и средним предпринимателям, каких множество.
ОДНы душат (часть I) (рис.2)Поговаривают, что сейчас обсуждается новый закон, позволяющий банкротить УК, если их долг перед ресурсниками превысит два месяца. При таком раскладе управляющие компании будут исчезать со скоростью тающего мороженного, а жильем заниматься станет просто некому, так что дома будут ветшать…
— Одних ОДН нам насчитывают по 300 тысяч рублей в месяц! – сетует директор ООО «Союз» Александр Кравец. – Большая сумма накопилось за предыдущий период, да еще пени – 66 тысяч! Мы просили «Комэнергоресурс» реструктуризировать наш долг, чтобы можно было равными долями расплачиваться по графику, но предприятие, к сожалению, на это не пошло. Продало наш долг «Энергосбыту», придется теперь с поставщиками электроэнергии как-то договариваться…
Подчеркиваем, деньги, которые управляющая компания тратит на ОДН, отрываются от тех средств, которые можно было бы потратить на ремонт домов. Потому что никаких других поступлений, кроме как за содержания жилья, у таких предприятий нет и взять неоткуда. Об этом следует помнить, особенно тем собственникам квартир, которые не спешат расплачиваться по счетам (в том числе и за ОДН), но жалобы щедро рассылают по всем инстанциям.
Кроме неплательщиков, положение управляющих компаний усугубляет правило, по которому расходы на ОДН не должны превышать определенного норматива. И если реальные показатели по счетчику выше, то жильцам выставляют этот самый норматив, а разница ложится на плечи УК (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.44). А по сути, на тех же самых жителей.
Конечно, каждый конкретный дом может провести общее собрание и проголосовать за то, чтобы ОДН считались исключительно по ОДПУ, но пока таких желающих нашлось мало…
Кто выливает по 70 ванн воды?
Так откуда же берутся такие большие расходы по воде и водоотведению на общедомовые нужды?
— Смотришь, подвал сухой, никаких утечек, а перерасход иногда — чуть ли не под 200 кубов воды на квартиру! И это при том, что объем ванны — 0,35 — 0,45 кубометра! – удивляется директор ООО «Союз» Александр Кравец.
Стали анализировать и выяснили, что ОДН «накручивают» не только там, где нет счетчиков, а обитателей больше, чем прописано, но и там, где проживают, на первый взгляд, весьма законопослушные собственники.
ОДНы душат (часть I) (рис.3)- Мы посмотрели цифры и поняли, что люди пользуются незаконными приспособлениями, искажающими показания счетчиков, или намеренно передают в «Комэнергоресурс» заниженные данные,— рассказывает техник-смотритель ООО «Союз» Лариса Пугачева.
– Потому что не может семья из 3–4 человек тратить 1 куб холодной и 1 куб горячей воды в месяц. Это нереально. На Ватутина, 4, например, около 20 таких квартир! Там и ОДН постоянно высокие. В домах, где более добросовестные жители, расходы на общедомовые нужды гораздо ниже.
Срок годности индивидуальных счетчиков на холодную и горячую воду – 6 лет. У некоторых жильцов это время вышло, но они не поменяли приборы учета, а значит, показания тоже недействительные.
— Поверкой счетчиков в Североуральске никто не занимается, а везти их в Екатеринбург, да еще тратить за каждый прибор по 500 рублейневыгодно,— объясняет инженер-теплотехник ООО «Союз» Сергей Никулин. – Дешевле жителям новый счетчик купить.
Конечно, управляющая компания будет принимать меры, проверять показания и годность индивидуальных приборов учета. Для этих целей даже наняла специалиста, который будет совмещать эту работу с проверкой вентиляционных каналов. Но хотелось бы, чтобы к решению  проблемы подключились советы домов или просто активные и неравнодушные жители.
Они могут составить акт о том, что в «нехорошей» квартире обитает больше людей, чем прописано, или обратиться в УК с просьбой проверить счетчики. Ведь нежелание портить отношение с соседями приводит к тому, что воду, использованную в квартире через стенку или напротив, оплачиваете вы – в виде ОДН.
И ваша управляющая компания, которая могла бы эти деньги потратить на ремонт вашей крыши, инженерных коммуникаций, крылечек, дверей, окон, подъездов и дворов. То есть ушлые соседи воруют у вас и у всего дома!
— В Калье более добросовестные советы домов – работают, счетчики проверяют, а в городене очень. Мы со своей стороны готовы помочь в борьбе с нарушителями, но без инициативы жителей не обойтись,— поясняет техник-смотритель ООО «Союз» Лариса Пугачева. – Думаем, что самые активные советы домов будем даже как-то поощрять за это.
— Мы хотим основательно разобраться с природой ОДН,— рассказывает директор ООО «Союз» Александр Кавец. – Поэтому решили запустить пилотный проект. Возьмем один многоквартирный дом и полностью оснастим его индивидуальными приборами учета. Потом посмотрим, что нам будут показывать счетчики по расходам на общедомовые нужды.

Светлана Ермолова.
На снимке автора: Температура горячей воды на Октябрьской, 29 — ниже нормы.
В подвальных помещениях жилфонда УК Союз чистота и порядок.
Газета «Правда Севера – Североуральск» № 30 (105) от 14.11.2018 г.
 

Добавить комментарий

Вы можете оценить уровень владения русским языком авторами комментариев, поскольку они выкладываются так, как написаны.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.

Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »
Последние комментарии
  • Для защиты рек на севере Свердловской области созд...
    ЕКАТЕРИНБУРГ, 23 января, ФедералПресс. В Москве состоялась трехсторонняя встреча с участием представителей Минприроды России, УГМК и заповедника «Денежкин камень». В ведомстве пообещали разобраться с ... >>
  • Для защиты рек на севере Свердловской области созд...
    Минприроды России берет на контроль экологическую ситуацию на севере Урала ? В Москве в Департаменте государственной политики и регулирования в сфере развития ООПТ и Байкальской природной территории с... >>
  • Комедия «Праздник»
    На таких с натяжкой сказать "людей" внимание никто не обращает. >>
  • Для защиты рек на севере Свердловской области созд...
    Чтобы организация была эффективной, необходимо чтобы «Живой Шемур» имел своих представителей во всех ветвях власти (ка пример — можно было бы выдвинуть своего кандидата в Государственную Думу, чтобы о... >>
  • Для защиты рек на севере Свердловской области созд...
    Письмо в УГМК, «Святогор», в Администрации и Думы городов, а также землепользователям 18.01.2019 В Североуральском и Ивдельском районах Свердловской области вследствие деятельности дочернего предприят... >>
  • Комедия «Праздник»
    Бага ты бага, а откуда в "стране-победителе" бомжи то взялись, и почему ты отказываешь им в праве даже погреться у вечного огня победы? Не твои ли деды-прадеды распинали публично интеллигенцию, жгли к... >>
  • Нарушения выявлены, но пока не устранены
    Вы серьезно про душ, которые увидели впервые дети? Никто не спорит, возят, учат, возятся с детьми. Но это все - в учебные часы по школьной программе. Образование у нас бесплатное по закону. За н... >>
  • Нарушения выявлены, но пока не устранены
    Вы не передергивайте! Там же написан, почему люди все-таки платят. Или читаете и цитируете только то, что подтверждает ваш бессмысленный ржач? >>
  • Комедия «Праздник»
    Не смотрела и смотреть не собираюсь, даже из любопытства. У меня есть только вопрос-это какое же воспитание надо получить и какими родителями воспитываться, чтобы снимать подобные вещи. таких режиссер... >>
  • Нарушения выявлены, но пока не устранены
    Заголосили!на водку по 200-300 руб находят, а 50 руб на бассейн нет! что плохого то? Бесплатно возят, водятся там с детьми, учат плавать! Да нигде в северном округе нет уроков физкультуры в бассейне, ... >>
  • Нарушения выявлены, но пока не устранены
    "...письменное согласие на оплату 50 рублей..." Если кто-то добровольно подписал "бумагу", нарушающую права его и его ребёнка, не протестуя и не отстаивая свою гражданскую позицию, то чего он ожидает ... >>
  • Пришла еда — отворяй ворота
    Те самые, с помощью которых китайцы деньги делают, а власть лапшу на уши развешивает (до 2005 г. большинство о них ни сном ни духом), например, таким, как Вы, не могущим сказать ничего по существу и н... >>
  • Пришла еда — отворяй ворота
    Это про какие ленточки так пренебрежительно, а?! Да ты далеко не славян... >>
  • Нарушения выявлены, но пока не устранены
    Может, не совсем по теме, но кто знает ответ, почему школьники в Североуральске получают образование...платно?! Что это еще за нарушение Конституции РФ, где четко указано на бесплатное получение образ... >>
  • Новости обо всём
    https://www.kommersant.ru/doc/3854658?fbclid=IwAR3nZWC5M4HOOgGjDl9N2vj3gWdfwgiPmwWG4OYX2mdJor3ozO-OaYX1cA0 >>
  • Пришла еда — отворяй ворота
    https://www.youtube.com/watch?v=aNBzrj2QX7I Вот Вам прорыв по заказу. Это дань за невежество "77 %", голосующих безголово, орущих что-то про Крым и облепленных ленточками, видимо, помогающими "поднять... >>
  • Главная тенденция – объединение людей
    "Моя команда – это весь город. Это работники муниципальных предприятий и учреждений, члены общественных организации, работники администрации." Так просто уважайте и любите этих людей и этот город. Нат... >>
  • Главная тенденция – объединение людей
    Не всегда, как правило. >>
  • Главная тенденция – объединение людей
    У любящих малую Родину - дети живут в Североуральске.... >>
  • Какие будут перемены
    " И ещё: полтора миллиона рублей израсходуют на мероприятия, направленные на экологическую безопасность городского округа (в том числе на ликвидацию несанкционированных свалок – 1,2 млн. рублей)" (ЦИТ... >>
  • Новогодний салют в Североуральске
    " Конечно хорошо вот есть дрон у администрации, а что-б не пролететь дроном над Шемуром, над устьями Ольховки, Банной...." Хорошо будет тогда, когда для членов экологического движения "Чистый Шемур"и ... >>
  • Год был насыщенным
    Стих от Пророка.... . Про рок.... . Прощание с Шемуром. А. Потапов. На камне влажном и замшелом Надломы эр, печать веков, И опрокинулось за Шемур Полнеба черных облаков. До ледников. Увал бугрится за ... >>
  • Комедия «Праздник»
    Мнеие авторитетного критика: «Праздник», который всегда с тобой https://echo.msk.ru/blog/melman_a/2348985-echo/ >>
  • Комедия «Праздник»
    Как называются люди, которые присвоили себе право публично оскорблять других незнакомых им людей? Навешивать ярлыки фильмам, которые не смотрели? >>
  • Год был насыщенным
    Глава и Дума обеспечивают комфортное пребывание на территории недропользователей. До тех пор, пока они удовлетворяют грабителей наших недр, всё у них тут будет хорошо. Почему, спрашиваете, - грабителе... >>
  • Комедия «Праздник»
    Удивительно, как много моральных уродов плюсуют тут высказывания, одобряющие, с позволения сказать, такие комедии. Это люди, которые в своем политическом угаре готовы распродать, растоптать, облить по... >>
  • Год был насыщенным
    О положении в североуральском СПОРТЕ без прикрас... . Спортсмены о спорте. https://www.youtube.com/watch?v=-IMbsvViVOo&feature=youtu.be >>
  • Какие будут перемены
    https://www.youtube.com/watch?v=flOOlfA3hqA&feature=youtu.be >>
  • Какие будут перемены
    На самое значимое - экологию - 1,5 млн рубл. "...в том числе на ликвидацию несанкционированных свалок – 1,2 млн. рублей)." Не будет благоприятной окружающей среды - не понадобится всего остально... >>
  • Год был насыщенным
    Ну, ты подумай! Какие серьезные вопросы решают наши депутаты... А загрязнение рек, экология в целом, поезд, баня,проблемы в МБУ ФиС и культуре - сплошные поборы на все, при отсутствии нормального инве... >>
  • Новогодний салют в Североуральске
    Наши деньги в небо, а мы - УРА!? >>
  • Новогодний салют в Североуральске
    Да,шлагбаум на месте снова. Чихали они на постановление прокурорское. >>
  • Новогодний салют в Североуральске
    А он от шлакбаума одолеет 16 км до карьера. Но "эколог" этим и заниматься, наверное, не будет. >>
  • Новогодний салют в Североуральске
    Конечно хорошо вот есть дрон у администрации, а что-б не пролететь дроном над Шемуром, над устьями Ольховки, Банной.... А то врут, что там очевидные стоки, канавы, протечки, муть и отрава. >>
  • Китайское чудо: Кремль не понял, что богатеть долж...
    "Успехи" Китая - баксы, рынок США, сворованные технологии, дешёвое сырьё России (Сибирь и Дальний Восток КНР считает своими территориями) и "УБИТАЯ" ЭКОЛОГИЯ (В СТОЛИЦЕ В МАСКАХ ХОДЯТ). Впереди - экон... >>
  • Как правильно отметить Рождество 2019: «Первая зве...
    Да, мифы не имеют никакого отношения к православной традиции. Это точно... Поэтому -Колядки, костры, еда - и пусть "хеллоуин" нервно курит в кустах. Солнце на лето зима на мороз, новый год родился, сн... >>
  • Комедия «Праздник»
    Это моральное уродство представлять в виде комедии такую больную тему. >>
  • Комедия «Праздник»
    Фильм не про блокаду Ленинграда. >>
  • Комедия «Праздник»
    И вы еще эту ложь рекламируете! Стыдно, админ! Вранье и намеренное очернение нашей истории! Повтор подложных дневников, по которым, якобы, создан фильм, повтор тезисов из немецких листовок, которыми п... >>
  • Комедия «Праздник»
    Посмотрел кино. Всё правдиво снято. Всегда так было и сейчас тоже. Единственный минус это роль Маши. Не может такого быть, чтобы голодающий человек, падающий в обморок от голода, не притронулся к пище... >>
Погода
Североуральск 
 
 
 

Программа развития Североуральского городского округа на 2017–2022 годы




Концепция развития регионального инновационного проекта ТАИР — «Северный Урал»


Опросы
Ставите ли вы ёлку на Новый год?

Какую из трёх радиостанций вы предпочли бы слушать в Североуральске?

Фото из галереи
Кто на сайте?
Сейчас на сайте находятся:
29 гостей
Триумф - кафе, бар, банкетный зал, тел: 26455