Сев-Урал.Инфо - ОДНы душат (часть I)
Информационный сайт Североуральска
Фото недели




Besucherzahler russain brides
счетчик посещений



Рейтинг@Mail.ru


Яндекс.Метрика


Сервер работает без цензуры Кремля

Справочник Администрации Североуральского городского округа

ОДНы душат (часть I)
11.12.2018 г.
Суммы, насчитывающиеся на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии, воде и водоотведению, тянут управляющие компании на дно и лишают средств на содержание домов.
ОДНы душат (часть I) (рис.1)Конечно, сама формулировка «общедомовые нужды» кажется странной. Воду на мытье полов в подъезде мы наливаем уборщицам из собственного крана в квартире, и сами же за это расплачиваемся. А больше ни на что коллективно воду не тратим – при условии, что в подвалах сухо и никаких порывов не наблюдается, или не ведется промывка отопительной системы (но это бывает в лучшем случае раз в год).
На деле расходами на общие нужды считается разница между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) и суммой, складывающейся из данных индивидуальных счетчиков и нормативных цифр по каждой квартире — там, где счетчиков нет.
Как возникает эта разница, мы поговорим позже, но потраченные ресурсы по закону необходимо оплачивать. Поэтому ОДН (их еще называют СОИ – содержание общедомового имущества) «раскидывают» по квартирам, пропорционально занимаемой площади.
Раньше счета за ОДН населению выставляли поставщики ресурсов (в нашем случае — МУП «Комэнергоресурс» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»), они же и работали с должниками. А с 1 января 2017 года наши законодатели почему-то перевели ОДН из категории коммунальных услуг в жилищные, и обязанность по сбору этих денег возложили на управляющие компании. То есть повесили им камень на шею, который постоянно тянет на дно.
Ведь теперь получается как? Ресурсники выставляют счета за ОДН управляющим компаниям и спокойно требуют с них 100-процентную оплату, совершенно не заботясь о том, можно ли собрать эту сумму в полном объеме. Хотя многолетний опыт показывает, что таких идеальных результатов по квартплате достичь не удается. Всегда есть люди, испытывающие материальные трудности или просто безалаберные, которые не соблюдают платежную дисциплину.
Но теперь это – забота управляющих компаний, хотя они-то как раз ресурсы жителям не поставляют! По-сути, их просто обязали бесплатно поработать на благо партнеров, да еще нести при этом убытки.
Причем отключать должникам электроэнергию нельзя, это прерогатива энергетиков, воду – тоже, это услуга «Комэнергоресурса». Уговаривайте и бегайте по судам, тратя средства на юристов, бумагу, печать и пошлину, но денежку ресурсникам перечислять не забывайте!
А все почему? Потому что ресурсы в стране находятся в руках крупнейших собственников, которые лоббируют свои интересы, продвигая выгодные законы через правительство и Госдуму. А за управляющие компании вступиться некому, потому что они принадлежат, как правило, мелким и средним предпринимателям, каких множество.
ОДНы душат (часть I) (рис.2)Поговаривают, что сейчас обсуждается новый закон, позволяющий банкротить УК, если их долг перед ресурсниками превысит два месяца. При таком раскладе управляющие компании будут исчезать со скоростью тающего мороженного, а жильем заниматься станет просто некому, так что дома будут ветшать…
— Одних ОДН нам насчитывают по 300 тысяч рублей в месяц! – сетует директор ООО «Союз» Александр Кравец. – Большая сумма накопилось за предыдущий период, да еще пени – 66 тысяч! Мы просили «Комэнергоресурс» реструктуризировать наш долг, чтобы можно было равными долями расплачиваться по графику, но предприятие, к сожалению, на это не пошло. Продало наш долг «Энергосбыту», придется теперь с поставщиками электроэнергии как-то договариваться…
Подчеркиваем, деньги, которые управляющая компания тратит на ОДН, отрываются от тех средств, которые можно было бы потратить на ремонт домов. Потому что никаких других поступлений, кроме как за содержания жилья, у таких предприятий нет и взять неоткуда. Об этом следует помнить, особенно тем собственникам квартир, которые не спешат расплачиваться по счетам (в том числе и за ОДН), но жалобы щедро рассылают по всем инстанциям.
Кроме неплательщиков, положение управляющих компаний усугубляет правило, по которому расходы на ОДН не должны превышать определенного норматива. И если реальные показатели по счетчику выше, то жильцам выставляют этот самый норматив, а разница ложится на плечи УК (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.44). А по сути, на тех же самых жителей.
Конечно, каждый конкретный дом может провести общее собрание и проголосовать за то, чтобы ОДН считались исключительно по ОДПУ, но пока таких желающих нашлось мало…
Кто выливает по 70 ванн воды?
Так откуда же берутся такие большие расходы по воде и водоотведению на общедомовые нужды?
— Смотришь, подвал сухой, никаких утечек, а перерасход иногда — чуть ли не под 200 кубов воды на квартиру! И это при том, что объем ванны — 0,35 — 0,45 кубометра! – удивляется директор ООО «Союз» Александр Кравец.
Стали анализировать и выяснили, что ОДН «накручивают» не только там, где нет счетчиков, а обитателей больше, чем прописано, но и там, где проживают, на первый взгляд, весьма законопослушные собственники.
ОДНы душат (часть I) (рис.3)- Мы посмотрели цифры и поняли, что люди пользуются незаконными приспособлениями, искажающими показания счетчиков, или намеренно передают в «Комэнергоресурс» заниженные данные,— рассказывает техник-смотритель ООО «Союз» Лариса Пугачева.
– Потому что не может семья из 3–4 человек тратить 1 куб холодной и 1 куб горячей воды в месяц. Это нереально. На Ватутина, 4, например, около 20 таких квартир! Там и ОДН постоянно высокие. В домах, где более добросовестные жители, расходы на общедомовые нужды гораздо ниже.
Срок годности индивидуальных счетчиков на холодную и горячую воду – 6 лет. У некоторых жильцов это время вышло, но они не поменяли приборы учета, а значит, показания тоже недействительные.
— Поверкой счетчиков в Североуральске никто не занимается, а везти их в Екатеринбург, да еще тратить за каждый прибор по 500 рублейневыгодно,— объясняет инженер-теплотехник ООО «Союз» Сергей Никулин. – Дешевле жителям новый счетчик купить.
Конечно, управляющая компания будет принимать меры, проверять показания и годность индивидуальных приборов учета. Для этих целей даже наняла специалиста, который будет совмещать эту работу с проверкой вентиляционных каналов. Но хотелось бы, чтобы к решению  проблемы подключились советы домов или просто активные и неравнодушные жители.
Они могут составить акт о том, что в «нехорошей» квартире обитает больше людей, чем прописано, или обратиться в УК с просьбой проверить счетчики. Ведь нежелание портить отношение с соседями приводит к тому, что воду, использованную в квартире через стенку или напротив, оплачиваете вы – в виде ОДН.
И ваша управляющая компания, которая могла бы эти деньги потратить на ремонт вашей крыши, инженерных коммуникаций, крылечек, дверей, окон, подъездов и дворов. То есть ушлые соседи воруют у вас и у всего дома!
— В Калье более добросовестные советы домов – работают, счетчики проверяют, а в городене очень. Мы со своей стороны готовы помочь в борьбе с нарушителями, но без инициативы жителей не обойтись,— поясняет техник-смотритель ООО «Союз» Лариса Пугачева. – Думаем, что самые активные советы домов будем даже как-то поощрять за это.
— Мы хотим основательно разобраться с природой ОДН,— рассказывает директор ООО «Союз» Александр Кавец. – Поэтому решили запустить пилотный проект. Возьмем один многоквартирный дом и полностью оснастим его индивидуальными приборами учета. Потом посмотрим, что нам будут показывать счетчики по расходам на общедомовые нужды.

Светлана Ермолова.
На снимке автора: Температура горячей воды на Октябрьской, 29 — ниже нормы.
В подвальных помещениях жилфонда УК Союз чистота и порядок.
Газета «Правда Севера – Североуральск» № 30 (105) от 14.11.2018 г.
 

Добавить комментарий

Вы можете оценить уровень владения русским языком авторами комментариев, поскольку они выкладываются так, как написаны.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.

Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »
Последние комментарии
  • Вчерашнее происшествие
    Королихе надо было не по заграницам кататься-мотаться, а надо было озаботиться уборкой снега с крыши ее здания. За такие бабки, которая она гребет каждый месяц сдавая здание в аренду "Монетке" и предп... >>
  • Рюкзак за спиною, палки в руках – к ходьбе по скол...
    Хрень полная! Просто нужно вовремя чистить тротуары и подсыпать! Вот и вся профилактика. А то получается-ёб---ся на тротуаре, сломаешь руки-ноги-скажут -Сам виноват, падать не умеешь, палки не купил д... >>
  • Обратился к губернатору по поводу ужасных тротуаро...
    Какие у нас депутаты-безмолвное стадо , за исключением Коптяевой и молодого Копылова. Я бы еще добавил Влада Никульникова и Филиппа Блока. считаю, что они достойны и смогут стоять за интересы населени... >>
  • Новости обо всём
    По поводу новых ПАЗиков. Учитывая состояние дорог особенно до Баяновки и то как обслуживается и содержится техника хорошо если эти автобусы в приличном виде протянут пару лет. Водовод на Южный никто д... >>
  • Обратился к губернатору по поводу ужасных тротуаро...
    Похоже губер накрутил хвоста ивдельской лесопилке за два дня расчистили тротуар на Маяковского, вчера на Ленина скребли от монетки до Белинского, сегодня от Белинского до скорой чистят и вроде дальше.... >>
  • Российский паспорт занял 94-е место в мире: Рейти...
    индекс паспортов, такойже бесполезный как индекс бигмака, составляется исключительно для журналистов:) >>
  • Приезжал начальник...
    Непонятно ожидание на лучшую жизнь простых смертных услышать от колхозана из соседнего села ? Он что вам волшебник в голубом вертолете ? Вы лучше губера почаще трясите и спрашивайте за невзгоды житейс... >>
  • На те же грабли…
    Миф № 7. Написание е вместо ё – грубая орфографическая ошибка. На самом деле: Согласно правилам русского правописания, употребление буквы ё в большинстве случаев факультативно (т. е. необязательно). >>
  • На те же грабли…
    Покровский рудник - это первое поселение в наших местах. Завод не строят на пустом месте. До строительства завода были проведены разведочные работы. При рудниках очевидно были построены избы для рабоч... >>
  • На те же грабли…
    Я как вижу вот это - "ПосЕлок", так сразу ясно, кто вот это и что вот это так делает: подзаголовок абсолютно чётко всё объясняет! Самое смешное: жители нашего северного шахтного поселения так порой са... >>
  • Я вот так думаю
    Сначала меня тоже заинтриговала весть о том, что власти всё же продлят Ласточку до города, но потом пришлось всё же снять розовые очки и вот почему, дело тут не в ведомственной дороге и не в бюрократи... >>
  • Я вот так думаю
    Ну и к чему это всё? При чём тут президент?! Его поддержка в текущей ситуации должна быть безоговорочной. Про электричку вообще смешно - это как про наполовину заполненный стакан. Для одних он наполов... >>
  • Начальства не боятся - чай попьют и всё окей!
    Ахах Цитата: день приезда управляющего Северным округом Вервейна в наш ГОРОДОК в момент нехилого снегопада. Мда, так преподнести как будто какой то чиновник приехал с областного центра в наш ГОРОДОК. ... >>
  • История сквера
    Откуда Вова Паслер может что-то знать? Он и в школе то у нас учился с двойки на тройку. Вылез в люди за счет брата и отца, точнее всплыл >>
  • Городу достаются крохи
    Ну смотрю по последним новостям решили в большой проект влезть. Быстро и единогласно проголосовали перераспределить деньги с бюджета на свою идею-фикс дауновскую с этим сквером Танцевальным. Выдернули... >>
  • Смертельная опасность
    Миронова тоже под суд пойдет, в стороне остаться не получится! А может думает раз губер назначил, то и прокурор не тронет.? Да в первую очередь! Тоже сухари сушить надо >>
  • Смертельная опасность
    Сейчас это управляющая компания начнет выть: Нету вышки, нет людей, нет того, нет сяго. Как же они задолбали весь город своим бездействием Раньше хоть на стены домов предупреждения весили-Возможен схо... >>
  • Аварийная ситуация
    Вот в этом вся работа нашей администрации во главе с Мироновой. Ничего делать не хотят, только деньги получать, а кто-то за них должен все делать. Этот ответ администрации нужно послать Куйвышеву. Пус... >>
  • Аварийная ситуация
    Так смеялась над ответом Администpации, даже живот заболел. И как остроумно и точно поставила их на место Елена Ковыршина! Вот именно-раз вы знаете о проблеме, вот и решайте, вас там в администрации ц... >>
  • Наглядное фото
    БЛОКУ Филипп, не вводи людей в заблуждение! Мост изначально планировался как пешеходный. Никакие машины по нему никогда не ездили! Когда ремонтировали мост через Колонгу, его немного расширили за счет... >>
  • Летать ну очень хочется!
    просто удлинить не получится - в Карпинске ветка тупиковая. >>
  • Свердловская пригородная компания сообщает
    Смешно же. - Лидером по популярности на моём столе является картошка. Потому что ни мяса, ни фруктов, ни других овощей на моём столе не бывает. Лидером по популярности среди транспортных средств у мен... >>
  • Свердловская пригородная компания сообщает
    А если бы сделали время отправления и прибытие более удобным то заполняемость была бы 146%. >>
  • Журналистика – профессия круглосуточная
    ну, чтоб площадка не падала! >>
  • Всем добрый вечер
    Для нашей администрации собаки лучше людей. Разве еще не поняли? >>
  • Всемирный день «The Beatles» (9 видео)
    Наша молодость вместе с Битлами! Как наколка - "Не забуду мать родную". >>
  • Дюжина девчонок и один пацан
    Adminу: Не знаю, кто исправлял, но без ошибок (элементарных) не обошлось. 1. А тем ветеранам СМИ, кто не смог присутствовать на мероприятии, (!!!) небольшие подарки были доставлены домой. Запятая закл... >>
  • Вроде пустяк, но... комментариев много
    Ни одна стоянка на Ленина не почищена, возле магазина Матроскин уже бугры, проезд за почтой вообще Караул, за мостом на Ленина таже картина, машины пузом трут неочищенные парковки!!! >>
  • Вроде пустяк, но... комментариев много
    В чем проблема установить на каждое необходимое место для скорой знак Знак 6.4. Парковка. И под каждым из них Знак 8.9.2 Стоянка только для владельцев парковочных разрешений. И чтоб наши полуграмотные... >>
  • На зависть соседям
    Вы, Иван, как понимаю, не местный, иначе бы знали, что К-Телеком это один из ДВУХ монополистов. Как такое может быть? Да потому, что других у нас нет. Сволочной РТК второй. Который даже офис свой всё-... >>
  • На зависть соседям
    А кто такой К-Телеком, местный провайдер? Может проблема все-таки с их оборудованием? Тогда стоит уже выходить на руководство, раз их поддержка отписки присылает >>
  • На зависть соседям
    Только что звонил К Телеком: у нас на линии всё в порядке, смотрите камеру. Камера во всепогодном боксе, на улице -15, так она и при 35-ти градусах без проблем работала... На часах 9.38. Захожу на кам... >>
  • На зависть соседям
    Обратился в техподдержку к провайдеру. Там подтвердили, что за ночь было 4 сбоя в получении сигнала от камеры. А вот с 6 утра всё ОК! Так я говорю этой Кристине: включите комп, зайдите на сайт и увиди... >>
  • На зависть соседям
    А что с камерой на городской Площади? Вышла из строя >>
  • Начальники - вы достали! Уже по самое некуда
    Да сразу же называл причину почему РЖД не будет менять расписание Ласточки. В 23-59 из Серова идет пассажирский Приобье-Екатеринбург прибывающий в Екатеринбург в 06044 в котором на данный момент плацк... >>
  • Будет вам и дудка, будет и свисток (кондуктора пое...
    В железнодорожной отрасли страны стагнация была есть и всегда будет, со времён конца совка и по настоящее время не было построено и электрифицировано и 5 % путей по всей стране ( исключение южное напр... >>
  • Катка нет, скамейки пустые
    Геннадий Иванович! Какой им каток? Дороги и те нормально расчистить не могут, тротуары не почищены, не подсыпаны. Где эта машина которая песок должна подсыпать? Кто ее видел последний раз на наших дор... >>
  • Отповедь нытикам по поводу
    А не заметил никто, во сколько раз подорожали спички? Я посмотрел на предложение - от 4 до 10 раз. Цена одной спички, одной штуки, превышает у некоторых продавцов 2 рубля. Повторю, - спички, не коробк... >>
  • Депутат Госдумы Горелкин: полностью запрещать VPN-...
    "Свободу Юрию Деточкину!" Блинн... >>
  • Катка нет, скамейки пустые
    Во власти полно людей, которые врут как дышат, начиная с самого верха. Так и тут. Какое отношение имеет Дармин к решениям на уровне города, если он работает в сфере информатизации и защиты информации?... >>
Погода
Североуральск 
 


Концепция развития регионального инновационного проекта ТАИР — «Северный Урал»


 
Опросы
Есть ли управа на бездействие городской администрации?

Фото из галереи
Кто на сайте?
Сейчас на сайте находятся:
14 гостей