Специалисты «Комэнергоресурса» разработали регламент, которым должны руководствоваться жители и управляющие компании при установке общедомовых приборов учета тепла и воды.

Согласно федеральному закону «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» № 261-ФЗ обязанность по оборудованию многоквартирного дома общедомовым прибором учета лежит на собственниках жилья.
По мнению руководства предприятия, для установки нужно предпринять следующие действия — провести общее собрание собственников жилья с участием управляющей компании, на котором нужно принять решение об установке прибора, выборе организации, которая займется его установкой, способе оплаты приобретения и монтажа.
По итогам собрания оформить протокол, в котором необходимо отразить принятые решения. После этого управляющая компания обращается в «Комэнергоресурс» за выдачей технических условий по установке прибора. Также она заключает договор на установку с подрядчиком (это может быть не только «Комэнергоресурс», но и другие организации).
После сдачи прибора в коммерческий учет ресурсоснабжающей организации управляющая компания обязана организовать ежемесячное предоставление показаний, правильность его работы и своевременную государственную поверку.
В предоставленном предприятием регламенте ничего не сказано, каким образом и в какие сроки будет осуществляться оплата по приобретению и установке прибора учета. В принципе все это должна решать управляющая компания совместно с «Комэнергоресурсом».
В то же время, согласно требованиям Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества», при установке общедомовых приборов учета каждому собственнику предъявляется к оплате счет, в котором, помимо общей информации о стоимости прибора, должна быть информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.
Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество. Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества.
Собственники могут либо единоразово внести денежные средства до или после установки счетчика в размере 100 процентов стоимости, либо использовать право рассрочки на 5 лет.

В этом случае доля собственника за оплату общедомового прибора учета выставляется в квитанции за коммунальные услуги равными частями в течение 5 лет. При этом, кроме стоимости прибора, дополнительно оплачивается процент за рассрочку в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
В то же время в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг», исполнитель коммунальных услуг должен направлять полученную разницу между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента, на мероприятия по энергосбережению, в данном случае на установку приборов учета.
Поскольку разница между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента может направляться только на мероприятия по энергосбережению, такие средства имеют целевой характер расходования, и по правилам бухгалтерского учета необходимо обеспечить их раздельный учет и хранение от прочих поступлений.
Понятное дело, что в установке общедомовых приборов учета в первую очередь заинтересованы сами жители. Лучше один раз потратиться, а потом платить меньше, чем платить помногу длительное время. Поэтому североуральцам самим надо напоминать управляющим компаниям и ресурсоснабжающей организации об их обязанностях.
Напомним, что согласно статьи 9.16. «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» Кодекса об административных правонарушениях последним может грозить весьма солидный штраф. Возьмите законодательство на вооружение, и вам будет легче договориться.