В конце мая специалисты администрации обратились в государственную жилищную инспекцию с просьбой проверить деятельность управляющей компании «Соцэнерго», под управлением которой неожиданным способом вдруг оказалось еще несколько домов. В конце июня пришел ответ от начальника отдела этой структуры А. Тренихина. В нем он, в частности, сообщает следующее:

«29 марта 2016 года в Департамент поступило заявление ООО «Соцэнерго» о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области, а именно в раздел «Основания для управления МКД» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Североуральск, п. Калья, ул. Комарова, д. 15-а.
Лицензиатом представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 15-а по улице Комарова от 23.03.16, а также решения (бюллетени) голосования собственников. Согласно данного протокола на общем собрании присутствовали собственники, обладающие 2928,69 голосов, что составляет 62,1% от общего числа голосов.
Большинством голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, по 4 вопросу повестки дня было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Соцэнерго».
По результатам рассмотрения данного обращения Департаментом было принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области. По вопросу не размещения протоколов общих собраний ООО «Соцэнерго» на сайте ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ, сообщаю.
С 1 июня 2016 года на территории Свердловской области, к сожалению, не подлежат применению положения части 10 статьи 161 ЖК РФ о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами… …в связи с началом действия государственной информационной системы ЖКХ. С этой даты у управляющих компаний отсутствует обязанность по раскрытию информации о данной деятельности, а у нашего департамента – правовые основания для проверок.
Вместе с тем считаю необходимым заявить, что в связи с принятием федерального закона «О государственной информационной системе ЖКХ» подлежит применению положения части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса, согласно которой управляющая компания обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственный доступ, об оказываемых услугах и выполняемых работах, тарифах и ценах посредством ее размещения в ГИС ЖКХ.
Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации о деятельности определены совместным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций № 74 и Министерства строительства и ЖКХ № 114/пр, который опубликован 02.06.16, вступает в силу с 01.07.16.
Однако на сегодняшний день полномочиями на проведение контрольных мероприятий органы государственного жилищного надзора, в том числе департамент, не наделены, нормативный правовой акт, регламентирующий их проведение, не принят».
Вот такой был получен ответ от А. Тренихина, про деятельность которого в последнее время у нас говорят на каждом углу. И что получается из этого ответа? «Соцэнерго» должно было разместить всю информацию, в том числе протокол общего собрания по данному дому на сайте Реформа ЖКХ.
Однако ничего такого этой УК сделано не было. Чиновник из ГЖИ воспринял этого совершенно спокойно, не усмотрев в ее бездеятельности ничего противоправного. Мол, вообще-то они должны были обязательно размещать, но не сделали. А, ладно, пусть! Ничего страшного, тем более что с 1 июня отсутствует обязанность по раскрытию информации.
Однако такое раскрытие требует другой пункт статьи 161 Жилищного кодекса. А. Тренихин пишет, что за нарушение пункта 10 этой статьи они наказывать почему-то не стали, нарушение пункта 10.1 он не заметил, хотя строгая обязанность прописана, а за нарушение требований ГИС ЖКХ у них пока нет полномочий наказывать. Вот оно – крючкотворство в чистом виде.
Из опросов жильцов данного дома стало ясно, что объявления о проведении общего собрания по выбору способа управления были, но выяснить, действительно ли «Соцэнерго» набрало 62 процента голосов, можно только путем проверки протокола и подписей собственников.