Коммунальные войны в Североуральске продолжаются около двух лет, а если быть более точным, с сентября 2013 года. Власти города в целях недопущения бардака в коммунальной сфере в еженедельном режиме проводили различные совещания.

Но оказалось, что с такими управляющими компаниями как ООО «Веста» и ООО «Союз» (с ним по агентской схеме сотрудничали ООО «Горизонт», ООО «Северное жилье», ООО «Жилсервис», ООО «Инициатива») работать в соответствии с действующим на тот момент законодательством не так уж и просто. Представители перечисленных управляющих организаций часто давали обещания, которые впоследствии исполнять и не думали.
С весны текущего года на территории Североуральского городского округа пытается приступить к работе по управлению многоквартирными домами некая управляющая организация под названием ООО «Соцэнерго». Казалось бы, что ничего плохого в этом и нет, но…
С 1 мая 2015 года законодателем для деятельности в области управления многоквартирными домами введена процедура лицензирования. Изменения в законодательстве должны обеспечить, с одной стороны, качественное обслуживание жилья, с другой стороны, оградить население от деятельности недобросовестных управляющих организаций.
Администрацией Североуральского городского округа на основании норм действующего жилищного законодательства были проведены открытые конкурсы по отбору управляющих организаций. Процедура проводилась в соответствии с требованиями ст. 200 ЖК РФ, а именно:
— В течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о многоквартирных домах, оставшихся без управления управляющими организациями, имеющими лицензии, администрацией Североуральского городского округа были созваны общие собрания собственников жилья для решения вопроса о выборе способа управления.
После проведений собраний стало ясно, что решения о выборе способа управления в большинстве многоквартирных домов не приняты, а где приняты, то не реализованы. После чего органом местного самоуправления и было принято решение о проведении открытых конкурсов.
На участие в процедуре заявились, на тот момент уже имеющие  лицензии: ООО «Олимп», МУП «Управление ЖКХ», ООО «Северное жилье», ООО «Горизонт», ООО «Жилсервис». По непонятным причинам ООО «Веста» и ООО «Соцэнерго», на тот момент тоже имеющие лицензии, заявиться на конкурсы не посчитали нужным. Предполагаю, что так решили руководители либо учредители. Что примечательно, коллектив высших ипостасей в обеих компаниях примерно один и тот же.
Вообще в отношении деятельности ООО «Веста» и ООО «Соцэнерго» у населения города уже сложилось, как я считаю, оправданно, негативное впечатление. В связи с чем деятели ООО «Соцэнерго» обратили свой взор на Калью, куда, как они думали, дурная слава о их делишках еще не добралась. С начала мая текущего года не Калье гонцы «Соцэнерго» стали пытаться проводить собрания собственников жилья.
Происходило это примерно так: представляясь специалистами «Кальинского ЖЭУ» работники «Соцэнерго» стучались по квартирам и предлагали подписать некий договор. Собственники жилья, а иногда и не собственники, не задумываясь о последствиях, ставили свою подпись. Далее подписавшиеся становились инициаторами собраний.
О своей поддельной инициативе обманутые граждане узнавали от соседей, либо прочитав об этом на доске объявлений собственного подъезда. Более того, эти же люди были использованы «Соцэнерго» и в качестве председателей собраний с правом подсчета голосов.
Все эти обстоятельства стали мне известны при подготовке исковых заявлений для оспаривания решений проведенных ООО «Соцэнерго» в поселке собраний. В настоящее время, на рассмотрении Североуральского городского суда находится 24 исковых заявления «О признании ничтожными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома», где я являюсь представителем.
По части рассматриваемых дел уже проведены предварительные судебные заседания. Представители ООО  «Соцэнерго» пытаются всячески затягивать рассмотрение дел, документы о проведенных собраниях не предоставляют, на часть судебных заседаний попросту не являются. В особенности избегают заседаний, где инициатор и председатель собрания с правом подсчета голосов является одновременно и истцом.
Наглости представителей управляющей компании нет предела. Жительница одного из многоквартирных домов в поселке С. Усынина, выяснив, что она является инициатором собрания в своем доме, обратилась в «Соцэнерго», заявив, что не собирала никаких собраний.
Позже «Соцэнерго» еще и обозначило С. Усынину председателем с правом подсчета голосов на «проведенном» собрании (об этом ранее писалось в № 33 газеты «В каждый дом»). На судебных заседаниях инициаторы – председатели с правом подсчета голосов заявляют о том, что указанные протоколы они не подписывали.
14 сентября при проведении предварительного судебного заседания «О признании ничтожными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 49 по ул. Калинина п. Калья» судьей Североуральского городского суда Л. Сосниной зачитано факсимильное сообщение от некоего А. Мартынова, являющегося с 2012 года собственником квартиры в этом доме.
Так вот, Мартынов, проживая в поселке Полуночном Ивдельского района, в своем сообщении недоумевает от того, как он стал инициатором и председателем собрания, и, в конечном итоге, ответчиком по делу. Возникают закономерные вопросы: кто же тогда занимался подсчетом голосов, и кто поставил подпись в протоколе собрания, если Мартынов проживает в Полуночном?
Вместе с тем, не взирая на желание властей всех уровней навести порядок в коммунальной сфере, все 24 дома, в которых на Калье, якобы, провело собрания ООО «Соцэнерго», каким-то непонятным образом оказались в реестре лицензий этой недобросовестной организации. Данным вопросом на основании письма, направленного частью депутатов Североуральского городского округа, занимается прокуратура Свердловской области.
По итогам конкурса, организованного администрацией города, обслуживать, в том числе и указанные 24 дома, должна управляющая организация ООО «Олимп», победившая в конкурсе и предоставившая всю необходимую документацию.
«Олимп», в соответствии с ныне действующим законодательством, приступил к управлению жилым фондом с 1 сентября 2015 года, заключив договоры управления с более чем пятьюдесятью процентами собственников в каждом доме, как это и предусмотрено законом.
В ближайшее время, думаю, ситуация разрешится. В суде ООО «Соцэнерго» обязано доказать наличие инициаторов и председателей, и самое важное — кворума при проведении собраний, что определенно будет непросто. В то же время в ст. 303 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность сторон гражданского судопроизводства за фальсификацию доказательств.
Уже сейчас у жителей поселка Калья возникает закономерный вопрос: «Куда платить по квитанциям, выставленным за август. Счета за содержание жилья (уборка придомовой территории и подъездов, обслуживание инженерных сетей) выставили и ООО «Кальинское ЖЭУ», и ООО «Соцэнерго». За коммунальные услуги — МУП «Комэнергоресурс» (горячая и холодная вода, водоотведение)».
По моему мнению, ответ прост. В любом случае нужно оплатить квитанцию МУП «Комэнергоресурс». За обслуживание и содержание жилья за август 2015 года я заплачу ООО «Кальинское ЖЭУ». За сентябрь, проживая в д. 15А по улице Комарова поселка Калья (в этом доме ООО «Соцэнерго» тоже «провело» собрание), я намерен платить в ООО «Олимп», действующее в рамках закона. Зачем платить тем, кто, наплевав на мнение населения, нарушает закон?