Лицензирование
В Свердловской области идёт тотальная проверка управляющих компаний. Изменения в Жилищном кодексе позволят избавиться от двойных квитанций и убрать ряд недобросовестных игроков с рынка ЖКХ.

Сейчас в области началось лицензирование участников коммунального рынка. На одном из этапов руководители управляющих компаний и ТСЖ сдают квалификационный экзамен на профпригодность, что является одним из условий получения лицензии на работу. Но экзамен осилят не все, об этом заявляют эксперты.
Поэтому «заваливших» аттестацию ждет уход с рынка и изымание жилого фонда. Помимо этого, власти с помощью лицензирования решили поставить точку в вопросе двойных квитанций, некачественном коммунальном обслуживании и полукриминальном перераспределении рынка.
С конца прошлого года участники коммунального рынка Свердловской области, обслуживающие жилой фонд, начали проходить лицензирование. Первый этап — экзамен. Руководителям, которым необходимо пройти испытание для получения лицензии для компании, и другим сотрудникам нужно набрать определенное количество баллов, чтобы получить сертификат. Вторая часть — управляющие компании проходят проверку своей деятельности на соответствие федеральному закону, а на третьем этапе получают право продолжать свой коммунальный бизнес — лицензию.
— Если бы этих изменений в Жилищном кодексе не было, то их надо было принять. Ведь 57% всех обращений граждан в России касается сферы ЖКХ,— отметил на пресс-конференции, касающейся лицензирования участников коммунального рынка, вице-премьер областного правительства Сергей Зырянов.— Есть объективные предпосылки для этого, ведь с 90-х годов мало что было сделано в сфере ЖКХ.
Поэтому, по его словам, иногда возникают ситуации с двойными квитанциями, с нечестной борьбой за жилфонд между управляющими компаниями, с невыполнением обязательств в коммунальной среде, что вытекает в уголовные дела. Чтобы это предупредить, на федеральном уровне было решено провести лицензирование управляющих компаний, которое должно завершиться 1 мая. Кто не успеет или не сможет пройти аттестацию — уйдет с рынка.
По словам директора филиала Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров и члена экзаменационной комиссии Сергея Полыганова, экзаменуемому дается 100 вопросов, правильно нужно ответить на 86. Если это не удалось, то можно попробовать силы в следующий раз. Количество попыток не ограничено, вот только это необходимо сделать до 1 апреля 2015 года, ведь до 1 мая управляющие компании должны получить лицензии на деятельность согласно законодательству.
— На мой взгляд, вопросы сложные для неподготовленного человека и очень простые для подготовленного из сферы ЖКХ,— подчеркнул Сергей Полыганов.— Случайно выбираются 100 вопросов, на ответы дается 120 минут. Мы в Свердловской области начали первые в России проводить экзамены, они стартовали с 16 декабря 2014 года.
Чтобы управляющая компания получила лицензию, аттестацию необходимо пройти ее руководителю. Это сделали уже 148 директоров — сейчас они подают документы на лицензирование. Всего же на данный момент 229 человек уже попытались сдать экзамен (попробовать свои силы может не только руководитель, но и обычный сотрудник для проверки знаний), удалось это сделать только 214 экзаменуемым.
По словам депутата Заксобрания Свердловской области Игоря Данилова, сдал ли руководитель управляющей компании экзамен и прошла ли она лицензирование, можно узнать на сайте региональной Госжилинспекции. Само же лицензирование позволит исключить двойные квитанции, а также ужесточит требования к коммунальным компаниям, обслуживающим жилфонд.
— К лицензии, которая по итогам будет выдана компании, прилагается список домов, которые попадают под ее управление. То есть это значит, что только эта компания обслуживает ваш дом и имеет право выставлять счета,— отметил Игорь Данилов.— Это еще один способ избавиться от двойных квитанций.
Одним из контролирующих лицензирование органов стала Государственная жилищная инспекция по Свердловской области. По словам руководителя ведомства Алексея Россолова, на экзаменах не будет «халявы», а управляющие компании ждут тщательные проверки при лицензировании.
— Если кто-то рассчитывает пройти на ура или надеется, что руководство России продлит лицензирование, то этого не будет,— отметил Алексей Россолов.— Если до 1 апреля документы поданы не будут, то я заявляю, что управляющие компании уйдут с рынка. Подход будет жестким. Ведь свято место пусто не бывает. Если еще кто-то не понял — те компании, которые не пройдут лицензирование, лишатся бизнеса.
Как отметил Алексей Россолов, если кто-то из директоров управляющих компаний не сдаст экзамен, а значит, и фирма не получит лицензию, то их дома перейдут в другую фирму, занимающуюся обслуживанием жилфонда. Если новых не найдется, то муниципалитет будет обязан создать свое предприятие для обслуживания домов.
— Я вас уверяю, что на территории Свердловской области есть компании, которые не пройдут лицензирование,— подчеркнул Алексей Россолов. По его словам, на данный момент в регионе 372 компании, которые должны сдать экзамен.
Стоит еще раз подчеркнуть, что Свердловская область первая в России начала лицензирование своих компаний, занимающихся обслуживанием жилых домов. Больше трети управляющих компаний уже сдали экзамен, сейчас занимаются лицензированием. В ближайшее время их примеру должны последовать и другие. Сколько на свердловском рынке работало «неграмотных» и недобросовестных управляющих компаний, будет известно этой весной.
Кстати, директора всех четырех управляющих компаний, а это «Горизонт», «Жилсервис», «Инициатива» и «Северное жилье»,  уже сдали соответствующие экзамены. Причем директор УК «Северное жилье» сдала экзамен с максимально высоким результатом — 200 баллов! У остальных троих директоров оценка тоже неплохая — 198 баллов. Теперь все четыре компании могут подавать документы на лицензирование. А это нужно сделать, как уже сказано, до 1 мая. Времени осталось не так много.