Недавно городской администрацией был утвержден средний размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения граждан по Североуральскому городскому округу на третий квартал 2024 года.

Самое любопытное, что на вторичном рынке жилья утвержденная среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья в границах города Североуральска в семь с половиной раз дешевле, чем на первичном рынке у застройщика при строительстве жилых помещений. Если на вторичном рынке один метр жилья в городе в среднем стоит 17 тысяч рублей, то при строительстве нового жилья его стоимость поднимается до 130 тысяч рублей.
Двухкомнатная квартира улучшенной планировки площадью 50 квадратных метров по утвержденной среднерыночной стоимости городской администрацией будет стоить 850 тысяч рублей на вторичном рынке жилья. При строительстве нового дома квартира с такой же площадью для местного бюджета обойдется в 6,5 миллиона рублей. На эти деньги спокойно можно приобрести квартиру в Екатеринбурге.
Отметим, что в Североуральском городском округе в очереди на улучшение жилищных условий стоят около одной тысячи различных категорий граждан. Получить сейчас жилье социального найма для большинства очередников перспектива очень туманная.
Два года назад в Североуральске был построен и сдан в эксплуатацию девятиэтажный жилой дом для детей-сирот. Но для этой категории граждан очередь по предоставлению жилья так и не была полностью закрыта. Полторы сотни детей-сирот стоят в очереди на получение жилья, а новостройка оказалась только на 81 квартиру.
Нынче солидная часть квартир в доме-новостройке на улице Циолковского до конца так и не была заселена. Очередники по ряду объективных причин отказывались получать квартиры. Дело в том, что в доме для сирот отсутствует горячее водоснабжение и воду приходится подогревать бойлерами. По проекту в новостройке не предусмотрено и газоснабжение.
Дискомфортно в многоэтажном доме жить без балкона. На фоне этих неудобств ежемесячная квартплата в новостройке выше, чем в обычных благоустроенных квартирах Североуральска. А причиной всему этому является повышенный расход электроэнергии.
В самой ближайшей перспективе необходимо избавляться от ветхого аварийного жилья в поселках городского округа. Солидное количество непригодных для проживания домов находится в поселке Третий Северный. Возникает в связи с этим вопрос – а куда расселять жителей поселковых трущоб?
Нынче в городе и на поселках много квартир пустует. У кого-то продолжительное время уходит на продажу дома. Очередь на получение жилья социального найма резко бы сократилась, если бы городская администрация начала бы приобретать квартиры для нуждающихся категорий граждан на вторичном рынке жилья.
Каждый год стоимость вновь возводимого жилья растет. Ведь на это влияет инфляция и рост цен на стройматериалы. Выгодно новое жилье сейчас строить только в крупных и областных городах, где на него есть реальный спрос и отрыв цен от вторички там в домах-новостройках минимальный.
В Североуральске средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в семь с половиной раз меньше, чем при строительстве новостройки. Поэтому тратить деньги, пусть даже государственные, на возведение нового жилья было бы не совсем правильно.