Сотрудница администрации попросила прокуратуру проверить законность постройки базы отдыха в Баяновке
На очередном заседании депутатов городской Думы 17 апреля рассматривался вопрос о законности строительства базы отдыха в поселке Баяновка. Мы уже писали о том, что на берегу баяновского пруда планируется строительство “Глэмпинг-отеля “Тулайка”. Это должна быть современная база отдыха на земельном участке, которое приобрело у администрации ООО “Мандала Кумба”.

Но сотрудница администрации, работающая в отделе архитектуры, градостроения и землепользования, Марина Никитина обратилась в прокуратуру Североуральска. Она посчитала, что нужно провести проверку соблюдения требований земельного законодательства. Прокуратура Североуральска провела соответствующую проверку, которая выразилась в протест против решения Думы “Об утверждении правил землепользования и застройки СГО”.
В своем протесте прокурор города Игорь Гусаков акцентировал внимание на то, что в соответствии с частями 5 и 6 Земельного кодекса РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного значения. Вид разрешенного использования земельного участка, который выделили для строительства базы отдыха,— это природно-познавательный туризм. А это противоречит целям использования жилого участка.
В протесте приведено множество аргументов, в числе которых и то, что выделенный земельный участок не отражен на карте градостроительного зонирования территории СГО и в генеральном плане поселка Баяновка. Администрация Североуральска предложила отклонить протест прокуратуры полностью. Доводы об отклонении протеста зачитала на Думе начальник отдела градостроительства, архитектуры и землепользования Светлана Васильева.
Депутат Юрий Широких спросил: “То есть, инициатива от вас пошла?”, имея в виду отдел, возглавляемый Светланой Васильевой. Один из депутатов возразил: “От сотрудницы (отдела), не надо обобщать весь отдел”. Светлана Юрьевна аргументировала: “У нас каждое изменение проходит слушания, общественные обсуждения.
Никаких предложений и замечаний от жителей не поступало”. Депутат Павел Гуськов резонно спросил: "А мы сейчас какое решение Думы должны принять?” Слово взяла представитель прокуратуры Североуральска Анна Рожкова.— Хочу отметить, что протест это не непризнание правил действующего законодательства,— сказала она.
— Здесь необходимо подумать, посмотреть и решить. То есть, внести определенные изменения. Если с видами разрешенного использования все более-менее понятно, то по параметрам разрешенного строительства — не совсем. Указано, к примеру, что предельная высота здания 30 метров. Но мы не говорим о том, что это дает возможность строить жилой дом такой высоты.
Вы представьте себе дом 30 метров! Это же 10 этажей. Мы говорим о том, чтобы администрация подумала, что именно они хотят видеть там (в Баяновке,— прим. ред.) — если познавательный туризм, то это палаточный лагерь. Зачем им здания до 30 метров? Понятно, что для гостиничного бизнеса возможны и высотные здания.
Анна Рожкова обратила также внимание народных избранников на то, что действительно кадастровый номер участка приведен просто для понимания.— Он не выделен в план разграничения, но этот конкретный отрезок в Баяновке рядом с водоемом и рядом с жилой зоной,— пояснила она.
Светлана Васильева ответила, что если брать во внимание Екатеринбург, то там большой состав зон, зоны отдыха выделены в отдельные, на них можно строить объекты туристического назначения.— А нам нет необходимости формировать столько зон,— заметила начальник отдела.— Все-таки у нас маленькие населенные пункты. Представитель прокуратуры согласилась с этим и сказала, что все-таки если есть противоречия, их нужно предусмотреть и внести изменения.
Председатель Думы Александр Николаевич Копылов подытожил: “Мы должны рассмотреть и предложить администрации учесть данные изменения”. Интересно, что протест был инициирован прокуратурой по обращению сотрудницы отдела, который возглавляет Светлана Васильева.
Обратившаяся к прокурору Марина Никитина ранее была фигуранткой скандала со своей коллегой, работающей в этом же отделе. О скандале на рабочем месте писали североуральские паблики и областные интернет-издания. Марина Валерьевна, как писал E1.RU, в 2023 году получила травмы в рабочем кабинете после конфликта с замначальника отдела Еленой Васильевой. Конфликт перерос в потасовку, после которой Никитина оказалась в больнице. Женщина была на больничном 65 дней и после этого вышла на работу. Судя по всему, конфликт в отделе не закончен.