В связи с малым штатом сантехнического участка в МУП «УЖКХ», а также предвидя непростой запуск системы отопления и в этот раз (хотя на улице и тёплая погода, НО именно из-за этого, ведь при таких температурах МУП «Комэнергоресурс» будет выдавать на котельной минимальные параметры), решил написать данный пост. Прислушаются ли к нему жители города, да и сами работники и служащие УКашек в нашем городе, дело десятое, но я по крайней мере предупрежу жителей города о некоторых особенностях запуска отопления.

Итак, поехали. Уважаемые собственники квартир с нижней разводкой по отоплению (типа домов по ул. Ленина, 43 или ул. Свердлова, 19), особенно те, в которых уже установили общедомовые приборы учёта), постарайтесь к запуску восстановить у себя в квартирах воздушные сбросники, которые раньше были во всех квартирах, для спуска воздуха из системы отопления.
И во время запуска системы отопления слесарями просто пропускайте у себя на пятых этажах завоздушенные стояки (либо через кран «Маевского», либо через кран-сбросник, расположенный на верхней точке стояка).
Иначе, если воздух будут прогонять слесаря в подвалах, то это в конечном итоге может привести к большим потерям теплоносителя и соответственно завышенным ОДНам. А так как с 01 января 2023 года начал действовать закон для собственников жилья по ОДНам, так если раньше за ОДНы платили некоторую часть жители, а большую часть платили УКашки, то на данный момент весь груз ответственности упадёт на жителей…
Думаю, кое-где будет нехороший перерасход по потерям теплоносителя, и как следствие, Вам принесут квитанции с завышенными счетами, и если в начале запуска Вы это ещё и не поймёте, то в конце этого года или начале следующего скорее всего точно ощутите…
Также если у Вас в квартире были произведены ремонтные работы по замене отопительных приборов (батарей) и их развязки (трубопроводы и краны), то потрудитесь удостовериться, что слесаря качественно и надёжно затянули все резьбовые соединения и Вас не будет ждать неприятный сюрприз во время запуска отопления.
Для этого заручитесь гарантией этих самых слесарей (лучше, если это будет бумажный договор), если же слесаря уже потерялись и не отвечают на телефонные звонки, а у Вас есть сомнения в качестве их работы, то вызовите слесарей (а лучше мастера или начальника участка) из УК и попросите тех удостовериться, что Ваш дом залит теплоносителем, и система отопления собрана правильно, поэтому протечек не будет.
Также памятка на само время запуска. Если после того, как Ваш дом запустили, а у Вас до сих пор не греет какой-то стояк, не поленитесь пройтись по соседям (сверху и снизу, а иногда и сбоку) и удостовериться, что у них не перекрыты краны перед батареями, а также на байпасе (а то иногда слесаря приходят в подвал пропускать стояк от завоздушивания, а там просто не течёт вода — значит где-то в квартире перекрыты все краны).
И ещё тепло в Ваших домах зависит не только от системы отопления. Также немаловажную роль играют утеплённые межпанельные швы. А также чтобы окна в квартирах и подъездах были в хорошем состоянии, а не с щелями в 5 мм., а то и более.
Плюс не забывайте проверить или попросите НАСТОЯТЕЛЬНО об этом представителей УК, чтобы окна и двери в подвальных помещениях были закрыты на зимний период и оставлены только специальные продухи. Ну и также УКашки должны озаботится, чтобы окна на чердачных помещениях были закрыты, также как и сами люки — выходы на чердаки (последние желательно на ключ).
И естественно не самую последнюю роль играет изоляция трубопроводов в подвалах и на чердаках. Так что если не хотите мёрзнуть зимой, то уже сейчас предпринимайте действия по ПОДГОТОВКЕ к зиме и не надейтесь, что УК сами это сделают. Контролируйте их работу…