За год взносы на капитальный ремонт выросли в большинстве российских регионов на 30-50% и более. При этом нет никакой связи между, с одной стороны, объемом и итоговым качеством работ, а с другой — размерами тарифов. То есть заоблачное повышение далеко от экономического обоснованного уровня. У региональных властей не хватает финансовых средств для выполнения задач в сфере ЖКХ, поставленных федеральным центром, а расплачиваться за эту прискорбную данность приходится жителям из своего кармана.

Рекордсменом оказалась Республика Марий Эл, где в январе взносы увеличились на 66,7% по сравнению с началом 2022 года. Далее следуют Алтайский край (49,7%), Свердловская область (46,5%), Еврейская АО (42,8%), Архангельская область (41,1%).
Повышение произошло в 72 регионах, 13 субъектов воздержались от меры. В среднем по стране взнос на капремонт равен 10,12 рублей за квадратный метр. При этом несколько регионов не повышали размер платежа с момента появления государственной программы капремонта в 2014 году.
 Например, в Саратовской области он был впервые проиндексирован за девять лет – сразу на 27% (до 8,05 рубля). В чем же причина столь резких изменений, спросили мы Константина Крохина, председателя Жилищного Союза, члена комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ.
— Ситуацию следует рассматривать в общем контексте индексации тарифов на коммунальные услуги, которая в рубежном для отрасли 2022 году проводилась два раза,— говорит эксперт. Хотя нам официально обещали повышение не более чем на 9%, в реальности тарифы выросли от 12% до 24%. Государство в лице региональных властей фактически дало отмашку на то, чтобы в сфере ЖКХ финансовое бремя легло на плечи граждан в еще большей степени.
Капитальным ремонтом занимаются региональные операторы, а им не хватает средств для выполнения задач, поставленных федеральным центром. Речь идет о строительстве сотен миллионов квадратных метров жилья, а в отношении ЖКХ – проведению капремонта на сопоставимой площади. Таков общий тренд: главным денежным источником отрасли становится население.
— Насколько капремонт себя оправдывает с точки зрения интересов граждан, ради которых он, собственно, и проводится?
— Введенная в 2014 году программа капитального ремонта, по сути, узаконила фискальную меру взыскания налогов в централизованные фонды. Ее нельзя ни оспорить, ни отменить собранием собственников жилья. При этом, несмотря на большие объемы проводимых работ, их качество остается традиционно низким.
Люди недовольны еще и тем, что сегодня они отстранены от процессов принятия решений, они не могут повлиять ни на сроки, ни на состав работ. Подрядчики не выполняют свои обязанности должным образом, рабочие постоянно что-то недоделывают или портят, и за них потом проходится переиначивать самим жильцам.
И вот это испытание называется капремонтом? Нет, эта навязанная людям финансово-техническая процедура нужна именно подрядчикам, получившим тендеры у региональных властей. По сути, это очень выгодный механизм осваивания финансовых средств, которые имеют высокий процент собираемости и хорошую нормативную проработанность. Ведь нет ничего проще, чем собрать деньги с населения, направить их на какие-то нужды, а потом отчитаться: «Смотрите, какие мы молодцы, сколько домов и подъездов отремонтировали».