24 ноября в Североуральске побывал заместитель министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов. Николай Борисович Смирнов в наш город приехал впервые. Дату своего прибытия переносил трижды. Но долгожданная встреча, к слову сказать, по настоятельной просьбе и.о. главы города С. Бирюкова, все же состоялась.

Руководители города не скрывали своих намерений: им очень хотелось, чтобы влиятельное лицо лично посетило наш округ, ознакомилось с его возможностями и посодействовало в решении некоторых проблем. Одна из задач, которую предстоит решать уже в ближайшее время, связана с капитальным ремонтом жилья. В текущем году Североуральск впервые получил большие деньги из Фонда реформирования ЖКХ и областного бюджета, было отремонтировано 14 многоквартирных домов.
В планах руководства города – получить новый транш  на следующий год. А Николай Борисович является членом комиссии, которая формирует заявку от Свердловской области, заявку, в которую попасть Североуральску необходимо – уже составлены сметы на ремонт новых 22 домов. Ну, а как употребили мы нынешние бюджетные средства (всего 39 миллионов рублей), заместителю министра было предложено посмотреть на примере дома по ул. Комсомольская, 15 и дома по ул. Каржавина, 13.
Но прежде чем отправиться по указанным адресам, высокий гость провел совещание с руководителями жилищных и коммунальных предприятий, на счета которых пришли средства и которые выступили заказчиками капитального ремонта домов. Замминистра довел до сведения присутствовавших основные нарушения, которые были выявлены в ходе проведенных в городах области проверок. В числе таковых – проведение ремонтных работ без проектов, низкое качество ремонта подвальных и чердачных помещений, отсутствие диспетчеризации. Отмечается также и отсутствие комплексности ремонтов.
«А нужно сделать так, чтобы лет пятьдесят к дому после проведенного ремонта не подходить»,— заметил он. Не везде выдерживается и принцип «капитальности»  – например, это когда при замене отопления из двенадцати подъездов новые трубы проложили только в трех-четырех, или ремонтировали фасад, но не поменяли при этом окна в подъездах  и подвалах, а над входом не сделали навесы, не предусмотрели освещение у подъездов. А про пандусы для инвалидов и говорить нечего. Есть претензии и по финансированию – это относится к собственникам жилья, которые  не внесли, как следует по договору, свою долю средств, и во многих муниципалитетах за них рассчитались управляющие компании.
Есть населенческий долг и в нашем городе. Требование, которое озвучил заместитель министра, такое: необходимо, чтобы жители не только что-то знали о ремонте их дома, но и чувствовали свою ответственность. Поэтому основное направление – это работа с населением. Для того, чтобы попасть городу в новую программу по финансированию, в товарищества собственников жилья в 2010 году должны входить уже 20 процентов из числа всех многоквартирных домов округа.
По реакции присутствовавших можно было понять, что ряд перечисленных нарушений характерен и для нашего города, но кое в чем ошибок удалось избежать. Начиная с 1 декабря, как заметил Николай Борисович, муниципалитеты начнут посещать специальные комиссии с проверкой. А отбор в программу на следующий год будет теперь более жесткий, как заметил гость, большое внимание при рассмотрении заявок будет уделено как раз комплексности и капитальности.
Требование, бесспорно, правильное. Но при этом тут же вырисовывается проблема: чем обширнее ремонт, тем он дороже, тем больше денег должен выделить не только бюджет, но и сами собственники квартир, ведь их доля в 5 процентов от сметы возрастет тоже в разы.
«Я не думаю, что жители согласятся»,— заметила на это директор ООО «Горизонт» Л. Пугачева. А председатель товарищества собственников жилья Л. Гайдукова предложила: если стоит задача увеличить количество ТСЖ в два раза, то область должна предусмотреть средства на их организацию, а также на обучение бухгалтеров, председателей ТСЖ. Информация, семинары сегодня дорогие, а средств в муниципалитете нет.
Товарищество «Комсомольская, 15»,  подчеркивает Людмила Васильевна, в отличие от других, которых деликатно назвали «ленивыми», самое что ни на есть настоящее: здесь и сами ведут расчет, и обслуживают жилье сами. На капитальный ремонт дом получил 4,8 миллиона рублей. Сумма казалась просто огромной – ведь в бюджете последние годы закладывалось на капремонт 5–6 миллионов рублей на целый город. «Ремонт мы сделали хорошо,— сказала Людмила Васильевна, – крышу, подвал, электроосвещение. А сейчас ремонтируем систему канализации, из 24 стояков заменили семь, так среди жителей ажиотаж – желающие в очередь стоят».
После таких слов оставалось только увидеть все собственными глазами. И высокого гостя повели по подвалам и подъездам. Николай Борисович не гнушался и проследовал даже там, где путь приходилось подсвечивать фонариком и пролазить согнувшись. Впрочем, подвал дома по ул. Комсомольская, 15 с тех пор, как поселилось в нем правление товарищества, перестал быть отхожим местом. А теперь приглядный вид получили и все другие подвалы, где был сделан капремонт. Председатель ТСЖ Л. Гайдукова продемонстрировала, как работают на доме приборы учета тепловой энергии и воды. А еще — как добиваются здесь экономии горячей воды.
Для этой цели подключили к системе четвертую трубу, и в результате того, что вода стала циркулировать, у квартиросъемщиков в кранах она сразу течет горячая, в то время как остальные североуральцы тоннами сливают ее в канализацию. А в доме по ул. Каржавина, 13 – свое ноу-хау. При капремонте по рекомендации администрации города здесь в подъездах к системе электроосвещения подключили датчики движения, и сейчас  поднимается жилец на лестничную площадку – свет вспыхивает, идет на следующий этаж, лампочки за спиной гаснут, зато освещается площадка сверху. Нет сомнений, что при такой системе плата жильцов за освещение мест общего пользования будет по сравнению с жильцами других домов намного меньше.
Вот только досада – привели представителя министерства похвастаться новинкой, а пришлось глаза потупить, стены-то в подъездах и после капремонта остались такие обшарпанные, что дальше некуда. Вот вам и вся комплексность налицо. И еще вскрылся один факт. На доме по ул. Каржавина, 13, как и на всех других, которые прошли капремонт, сделали благое дело — установили узлы учета, они приняты в эксплуатацию. Но, как выяснилось, никто показаний с этих  счетчиков до сих пор не снимает, в расчетах с населением не использует. Поэтому замминистра дал поручение администрации города — с 1 декабря все приборы учета в Североуральске должны найти свое применение.
Было с чем обратиться к высокому гостю и рядовым горожанам. На прием к нему записались только девять человек, а желающих было гораздо больше. Кого-то интересовали личные льготы, но большинство ходоков высказывали заботу за  дом, за общий двор. Например, Л. Воинкова передала заместителю министра заявление жильцов своего дома (ул. Ленина, 29), которые просят отремонтировать фасад, крышу, заменить двери в подъездах и уверены, что должны участвовать в этом ремонте размещенные в их доме четыре  магазина. Другая посетительница, Р. Атласова ходатайствовала за дом  по ул. Ленина, 30 и ушла с приема воодушевленная обещанием и. о. главы города С. Бирюкова, что на следующий год подъезды приведут в порядок.

Надежда ХРОМЫХ. Фото автора.
Газета «Наше слово» № 139, 1 декабря 2009 года