Первый опыт капремонтов жилья.
Приятную глазу картину можно наблюдать на городской площади: один из старейших домов города (ул. Молодежная, 10), который вместе с двумя другими создает ее архитектурный вид, объят лесами. Примечательный и отрадный факт. Значит, еще одним домом будет в городе краше, тем более, если этот дом стоит в центре города.

С ремонтом фасадов в Североуральске было туго, как и вообще с капремонтом жилых домов, но сейчас дело с мертвой точки сдвинулось. Североуральск получил первый транш из федерального бюджета, и ремонт в нашем городе, можно сказать, сейчас уже идет полным ходом. Пока из 14 заявленных в программу ремонта домов фасады ремонтируются только у двух. Рядом с десятым домом по улице Молодежной обновится здание по ул. Мира, 1. Уже сейчас, пусть еще в свежих пятнах от грунтовки, оно заметно преобразилось. Фасады обоих домов  ремонтирует одна организация – ООО «Трест «Бокситстрой».
Бригадир маляров Альбина Владимировна Кирпич, с которой мы повстречались во дворе дома по улице Мира, 1, говорит, что трудятся они здесь уже около месяца. Закончить работу планируют в сентябре. На этом доме работают вчетвером, все материалы есть.
— Сыплется все, много приходится штукатурить,— делятся женщины-маляры.
— А не отвалится ваша штукатурка, как на фасаде соседнего, кстати,  тоже только год назад отремонтированного дома? – спрашиваю я.
-  Да нет,— слышу в ответ. – У нас и шпатлевка, и краска хорошая фасадная.  Мы ведь и фасад здания  ДРСУ делали, и роддом. Три года уже стоит — идем и смотрим на свою работу.
Чувствуется, что женщины не формально работают. Они, например, обращались к заместителю главы города С. Бирюкову – просили, чтоб засыпали с торца дома яму, которую превратили несознательные жильцы в мусорную.
 А я разглядываю уже отштукатуренные балконы – теперь даже трудно представить, в каком состоянии находились они. Судя по соседним, – в аварийном.
— А балконы не были внесены в смету,— комментирует между тем моя собеседница — денег на это не предусмотрено.
— А почему же вы их ремонтируете? – удивляюсь я.
— Но мы ж так не оставим…
Действительно, трудно себе представить такое, если б на красивом фасаде, выкрашенном свеженькой краской в три ярких колора, остались бы «красоваться» облупившиеся старые балконы.
И это не единственный пример, когда исполнители работ сталкиваются с тем, что выделенных по смете денег для такого объема работ, который  в ходе ремонтов стал очевиден, недостаточно.
— Мы высказали недовольство качеством смет,— прокомментировал начальник управления ЖКХ администрации города А. Антонов. – И не потому, что сметчики поработали плохо. Просто сказалась порочная практика экономии всё и вся. Сметы поэтому куцые, урезанные дальше некуда.
Первый блин, как говорится, комом. Этот недостаток, заверяет Андрей Алексеевич, заказчики должны учесть в заявке на второй транш. «Тогда мы изготовим «жирные» сметы»,— говорит он. А документы на второй транш уже готовятся. В сентябре, отмечает он, документы будут отправлены в министерство ЖКХ Свердловской области для формирования заявки на новые субсидии государства. Планируется включить в заявку на капремонт еще 15 домов и получить на эти средства уже не сегодняшних 38, а 60 миллионов рублей.
Программа по капитальному ремонту жилья рассчитана до 1 января 2012 года. То есть, пока открыто финансирование, можно реально получить еще и не один денежный транш. Но и от позиции самих собственников жилья тут тоже немало зависит. Деньги правительство выделяет в обмен на наши ТСЖ. На сегодня в Североуральске 10 процентов домов вошли в товарищества, а к 2012 году их должно быть уже 20 процентов.
— Цель программы реформирования ЖКХ – изменить отношение жителей к своим домам,— добавляет Андрей Алексеевич. – Каждый собственник квартиры должен осознать, что он – хозяин и владелец и общего имущества дома.
Поэтому в состав комиссии по приемке отремонтированного жилья включены также сами жители  — по три человека от каждого дома. «Мы настояли на этом и считаем, что правильно сделали,— продолжает мой собеседник. – Без них мы ни одного документа не подпишем».
Помимо самого заказчика (это наши жилищные организации), качество ремонта контролируют технадзор «Службы заказчика», администрация города, а также и вышестоящие органы. Уже побывали в Североуральске две комиссии – из управления делами президента УрФО и министерства ЖКХ области. Больших замечаний не сделали, а пожелание высказали такое – более активно работать по увеличению на территории товариществ собственников жилья (ТСЖ). Причем таких ТСЖ, которые объединяют жильцов одного, а не многих домов. Этот момент Андрей Алексеевич подчеркнул особо.
А что касается собственно ремонта, то первые итоги таковы. Закончены и уже приняты в эксплуатацию три объекта: на двух домах (ул. Ленина, 42 и ул. Ленина, 10) ООО «Коммунальщик» заменил сети водоснабжения и выпускной канализации, а в доме по улице Маяковского, 10 ООО «СМС-контакт» проложил новую электросеть и заменил электрооборудование.
Среди всех подрядчиков начальник комитета ЖКХ особо отмечает  небольшие частные предприятия, которые, собственно, и ориентированы для работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства: «У них прекрасная база и специалисты, работают они быстро». Помимо упомянутых двух, это еще ООО «Парма плюс» и ООО «Миг», которые ремонтируют кровли.
А вот крупные подрядчики, как ни странно, пока проигрывают на этом фоне. Например, СУБР-Строй должен отремонтировать кровли трех домов – ул. Ленина, 42, 10 и Октябрьская, 38. Но необходимых материалов нет, договоры с заказчиками оформляются долго. Время уходит, а к ремонтным работам субрстроевцы приступили, по словам Андрея Алексеевича, только частично.

Надежда ХРОМЫХ. Фото автора.
Газета «Наше слово» № 98, 24 августа 2009 года