Муниципальное унитарное предприятие «Управление ЖКХ» начало свою деятельность по управлению жилыми многоквартирными домами 11 августа текущего года. Прошло уже достаточно много времени, чтобы можно было говорить о первых результатах. Директор предприятия Л. Гайдукова рассказала о сложившейся ситуации в их организации.
В «Управление ЖКХ» увеличилось количество обслуживаемых домов, сейчас
их насчитывается 141,
в том числе два общежития – по улицам Ватутина
и Циолковского. Один из последних примеров – переход в «Управление» дома, расположенного по улице Ватутина, 12.
Там жильцы проголосовали
за переход именно
в эту управляющую компанию, подав пример
и собственникам квартир
в других домах.
Штат предприятия в настоящее время полностью укомплектован, численность сотрудников составляет
127 человек.— Начало деятельности выдалось
трудным,— рассказывает Людмила Васильевна. – В августе были проливные дожди,
из-за чего потекли крыши. Это, кстати, показало плохое техническое состояние переданных нам домов.
За ними элементарно несколько лет никто
не смотрел. Много старых домов, имеющих около
60 процентов износа.
Помимо кровли изношено
и внутридомовое инженерное оборудование, которое надо менять. Хорошо, что восемь наших домов попали
в региональную программу капитального ремонта.
Но дела там идут медленно. Сейчас снегопады добавили хлопот.
Люди работали на расчистке снега практически круглосуточно, чтобы привести город
в порядок.Как известно, все созданные домоуправления расположены
в одном месте,
в доме по улице Каржавина, 20,
а главный офис находится
в здании бывшего ПТУ-76. Всего
в домоуправления за август и сентябрь поступило
196 заявок на выполнение различного рода ремонтных работ.
Из них выполнено
175 заявок (89 процентов
от поступивших).Из Екатеринбурга была приглашена бригада промышленных альпинистов, которая заделала современными материалами межпанельные швы
в домах по улице Ленина, 14, Ленина, 17-а,
П. Баянова, 14,
П. Баянова, 12-а, Октябрьская,
35 и Октябрьская, 37. Также
до самого снега продолжалось выкашивание травы
на придомовых территориях.
В последнее время были выполнены значительные объемы работ.
В них входят ремонт крыльца
в доме по улице Свердлова, 4, частичный ремонт фасада
и цоколя на
ул. Циолковского, 40, ремонт парапета, козырька
и ступеней на
ул. Ватутина, 10, ремонт вентиляции
в подвале по Каржавина, 11, ремонт
и чистка вентиляционного канала на
ул. Мира, 4, ремонт дверного блока
и установка двери
на Каржавина, 20, ремонт крыльца
на Свердлова, 40 и много других
видов работ.Конечно, выполненные объемы
были бы значительно выше,
если бы не сложная финансовая ситуация. Первая квитанция по квартплате была выставлена
в начале сентября,
а первые платежи поступили
на предприятие только
25 сентября.— Спасибо администрации
в лице В. Ильиных, В. Матюшенко, С. Мироновой,— говорит
Л. Гайдукова,— которые
на начальном этапе оказали нам финансовую помощь
и выделили оборотные средства. Поэтому было
на что закупать материалы для ремонтов
и ГСМ. Правда,
и контроль за расходованием средств
и работой всего предприятия установлен очень строгий.
Мы еженедельно отчитываемся перед администрацией
о своей работе.
С другой стороны, хотелось, чтобы
и жители регулярно платили
за квартиру, тогда работ будет выполнено больше.
Ведь большинство домов старые
и требуют ремонта. Например, только по состоянию крыш было
133 заявки. А пока что сбор квартплаты составил всего
60 процентов. Это очень мало.Также выяснилось, что только в
36 домах имеются приборы учета тепла, то есть, примерно
в третьей части
от всего подведомственного жилищного фонда.
Но решение на установку таких приборов должны принимать сами собственники
на общих собраниях, это входит в
их обязанности.А вот
в двухэтажных домах такие приборы можно
не устанавливать, тем более, что процедура эта очень дорогая и с 8-12-квартирного дома нужную сумму просто
не набрать. Точнее, каждой семье
в этом случае придется заплатить примерно по
10–15 тысяч рублей.
В будущем году планируется благоустройство двух дворов,
на что обещают выделить необходимые средства. Сметы есть
на пять домов,
но выполнить столько, наверное,
не получится.С предприятием-поставщиком «Комэнергоресурсом» заключен
не договор, а соглашение. Договор
с населением эта организация заключает напрямую, минуя управляющие компании, поэтому, они, оказывается, «выключены»
из процесса. И если у кого-то есть проблемы
с отоплением, лучше всего обращаться
к старшему по подъезду или председателю домового комитета.
После этого
в течение двух-трех дней провести мониторинг ситуации (может быть, через день все наладится)
и только потом уже звонить диспетчеру.
По поводу обращений жильцов обычно создается комиссия, которая
и проверяет факты похолодания
в обозначенной квартире.
Конечно, домовые комитеты созданы еще
не везде, но работа в этом направлении ведется.
А там, где они созданы
и работают, есть уже первые результаты. Руководство «Управления ЖКХ» отмечает активность некоторых председателей домкомов.
Это Н. Сологуб с
ул. П. Баянова, 6,
О. Гребенюк из дома по улице Свердлова, 27,
Р. Сычкина –
ул. Свердлова, 48,
К. Михедов –
ул. Свердлова, 56,
А. Басов с Октябрьской, 31 и другие.Если жители будут проявлять заинтересованность
в поддержании своего жилья
в нормальном состоянии, то дела пойдут
гораздо лучше.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.