Второй месяц самопровозглашённая управляющей компанией «УК «Веста» выпускает квитанции за не оказываемые ею жилищно-коммунальные услуги. За октябрь пришли квитанции сначала жителям 39 многоквартирных домов, а за ноябрь уже 49 домам. Эта «законопослушная» организация, как любит подчеркивать её директор В. Лунев, по факту вообще не обращает никакого внимания на законы Российской Федерации, нарушая всё, что можно.

В настоящее время ООО «УК «Веста» не является управляющей компанией (у неё не возникли права и обязанности управляющей компании), ею не заключены договоры управления с собственниками помещений многоквартирных домов.
Утверждения ООО «УК «Веста» о якобы выполняемых им работах по обслуживанию домов в октябре-ноябре  2013 года и заключённом договоре с одним из поставщиков энергоресурсов (МУП «Комэнергоресурс»), не могут служить основанием выпуска «Вестой» квитанций по жилищно-коммунальным услугам.
Указанная позиция подтверждается соответствующей судебной практикой (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 10.02.2009 г. по делу № А19-11164/08-23-Ф02-167/09, Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 1027/10 от 15.07.2010 г.)
Так называемое управление «Весты», стоит на весьма хлипкой основе – бумажках, которые ООО «УК «Веста» гордо называет  протоколами общих собраний собственников помещений домов.
Вообще-то протокол общего собрания является серьёзным документом и должен правдиво отражать волю жителей дома. В случае с «Вестой» все протоколы, которые «Веста» предоставила в прокуратуру, незаконны, так как не соответствуют Жилищному Кодексу Российской Федерации.
Статья 162 Жилищного Кодекса РФ предписывает, что в голосовании должны участвовать более половины жилых и нежилых помещений, т. е. 50% + 1 от общей площади дома. Протоколы «Весты» по всем домам просто подделаны, так как площадь проголосовавших квартир в протоколах не соответствует площади квартир по бюллетеням голосования.
Например, по дому на улице Маяковского, 20 в протоколе проставлено 1648,5 кв.м. площадь проголосовавших квартир или 51,5% от общей площади дома, а по бюллетеням насчитывается всего 1066,35 кв.м. или 31,1% от общей площади дома.
По дому на улице Маяковского, 22 в протоколе стоит 1733,6 кв.м. или 53,2%, а в бюллетенях для голосования всего 1302,8 кв.м. или 40%;  по ул. Маяковского, 28 в протоколе 5126,2 кв.м. (51,68%), а по бюллетеням 3309,05 кв.м. или 33%; по ул. Октябрьская, 29 в протоколе 1843,4 кв.м. (50,07%), по бюллетеням 1178,1 кв.м. или всего 32% и так далее по остальным домам.
С таким подходом к делу любой желающий может обойти 4–5 квартир в любом доме и объявить себя управляющей компанией, нарисовав протокол общего собрания и проставив нужные цифры, взятые с потолка.
Все 49 МКД, с которых «Веста» пытается по своим незаконным квитанциям просто получить деньги, по прежнему управляются, обслуживаются и ремонтируются действующими управляющими компаниями – ООО «Горизонт», ООО «Северное жилье», ООО «Инициатива», ООО «Жилсервис».
На эти дома наши организации по-прежнему имеют договоры поставки электроэнергии, отопления и водоснабжения, обслуживания внутридомовых газовых сетей, вывоза ТБО, ремонта внутридомовых тепло-, водо-, электросетей. Договоры не прерывались и являются действующими.
Квитанция по ЖКУ по 49 МКД за ноябрь выпущена нашими организациями уже единой и включает все услуги – отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию, жилищные услуги и вывоз ТБО. Для остальных домов единая квитанция появится в начале 2014 года.
На сегодняшний момент так называемая работа ООО «УК «Веста» выглядит как спектакль под названием «Буря в стакане воды». Обыденные дела, которые местные управляющие компании делали и делают ежедневно в течение девяти лет, преподносятся жителям «Вестой» как что-то необычайно новаторское и продвинутое.
В одной из сказок Гофмана есть злобный карлик, которому волшебным образом  приписывают любые добрые дела, совершенные другими людьми. Он ничего не делает, но его хвалят, им восхищаются  и ставят в пример.
Похожая картина наблюдается в нашем городе – реальные дела у самопровозглашённой управляющей компании ООО «УК «Веста» на данный момент полностью отсутствуют, а похвалиться ей очень хочется.
Для этих целей «Веста» использует любое хорошее дело, уже совершённое другими. Например, в статье в муниципальном «Нашем слове» от 22 ноября объявляет своей заслугой то, что во дворе по ул. Мира, 18, 50 лет СУБРа, 45, 47, 49 и Степана Разина, 2, 2а, 4, 6, 8 установлены новая детские площадки.
В действительности же, хвастливое утверждение «Весты» – «варяги» приходят и сходу строят новую площадку в большом дворе» – является обычной ложью, как это у неё принято.
Хвастовство лживое и беспардонное, ведь только благодаря настойчивости и.о. Главы Североуральского городского округа В. Ильиных в 2013 году область выделила нашему  городу несколько миллионов  рублей для установки 14 новых детских комплексов.
Все бы ничего, если бы за этим хвастовством «Весты» не скрывалось полнейшее отсутствие ремонтов подъездов и внутридомовых систем тепло-, водо- и электроснабжения, которые «Веста» обязана была проводить уже в октябре.
Объявив себя с 1 октября 2013 года управляющей компанией для 39 многоквартирных домов, весь октябрь ООО «УК «Веста» сразу же должна была выполнять фактические работы в рамках тарифа по ремонту и обслуживанию жилого фонда этих домов.
Например, отремонтировать хотя бы пару подъездов, провести планово-предупредительный ремонт сантехсистем и электрооборудования хотя бы в нескольких домах, заменить предохранители, выключатели, патроны, светильники, кабели, провода.
В конце ноября управляющий директор ООО «УК «Веста» Е. Лунев через печать торжественно объявил, что в его штате наконец-то появились дворники и уборщицы, но ни словом не обмолвился о малярах и плотниках.
В его штате один единственный мастер по содержанию общедомового имущества, именно по содержанию, то есть руководить он будет дворниками и уборщицами. Ни о каком ремонте жилфонда речь не идет.
И в октябре, и в ноябре ООО «УК «Веста» не ремонтировала жилой фонд, т. е. использовала уже полученные по квитанциям деньги жителей не по назначению. Те жители, которые по невнимательности или сознательно заплатили за октябрь и ноябрь этого года по квитанциям «Весты», просто спонсировали её на оплату чего угодно, только не на ремонты подъездов и внутридомовых инженерных систем.
Именно поэтому «Веста» с такой лёгкостью отказалась от 2 рублей тарифа по управлению. Нужные ей деньги на содержание своего аппарата управления, на оплату услуг банка и почты по приёму платежей от населения, а также на расходы по содержанию КРЦ она берет из денег, предназначенных на ремонты общедомового имущества. Когда же жители поймут, что на ремонт жилья «Веста» тратиться не собирается, у неё других расходов предостаточно? Вот их перечень.
Еженедельное размещение пропагандистских материалов во всех газетах округа в течение 6 месяцев, зарплата «свадебного генерала», то есть генерального директора «Весты» М. Коротаева, который прочно живёт в Екатеринбурге, но ежемесячно получает  зарплату, по всей видимости, за свое ежедневное отсутствие на рабочем месте в Североуральске.
А еще «Весте» надо платить Лунёву, Зайнутдинову, Краевой, Соколову, «ходокам» по общим собраниям и множеству прочих «специалистов» по ЖКХ. С трудом, но денег населения за ЖКУ ей может хватить на вышеперечисленные нужды, а вот что ООО «УК «Веста» будет делать с очередными проигранными исками и миллионными суммами, которые ей нужно выплатить в самое ближайшее время?
Вот последние проигранные «Вестой» в ноябре-декабре 2013 года судебные иски на 7,2 миллиона рублей:
— «Веста» должна выплатить ОАО «Свердловэнергосбыт» 396 736 руб. 47 коп.: основной долг плюс судебные расходы по госпошлине 2000 руб. (Постановление Арбитражного Апелляционного суда г. Перми № 17АП–11897/2013-ГК от 25.10.2013 г. по делу № А60-15539/2013);
— «Веста» должна выплатить ООО «Горизонт» 3 811 559 руб. 58 коп.: основной долг плюс судебные расходы по госпошлине 42 057 руб. 80 коп. (Постановление  Арбитражного Апелляционного суда г. Перми № 17АП–11897/2013-ГК от 28.11.2013 г. по делу № А60-16850/2013);
— «Веста» должна выплатить ООО «Инициатива» 287 454 руб. 15 коп.: основной долг плюс судебные расходы по госпошлине 37 372 руб. 27 коп. (Заседание  Арбитражного Апелляционного суда г. Перми № 17АП-14002/2013-ГК от 04.12.2013 г. по делу № А60-16935/2013).
 Мы советуем депутату В. Ильину, который утверждает в прессе, что долгов у «Весты» нет, зайти на официальный сайт Арбитражного суда Свердловской области и внимательно прочитать Постановления Арбитражного Апелляционного суда о совсем свежих долгах ООО «УК «Веста» на сумму 7,2 млн. руб.
Хотелось бы также услышать от него, как он видит дальнейшую деятельность рекламируемой им «Весты», которая по всем признакам попадает под процедуру банкротства.
Что касается законности деятельности «Весты», то на 17 декабря 2013 года судья Сарманова назначила очередное судебное заседание по 17 МКД города Североуральска, где будут рассматриваться иски собственников квартир этих домов к ООО «УК «Веста» о признании общих собраний неправомочными, а  составленные протоколы – незаконными.
Опять же советуем депутату В. Ильину – главному рупору ООО «УК «Веста», ещё до суда проверить протоколы общих собраний этой организации на предмет наличия кворума (50% + 1), и уже тогда заявлять «со всей ответственностью», которой он, по его словам, «никогда не боялся», что информация о незаконности деятельности «Весты»  является лживой.
Интересно будет услышать мнение В. Ильина, являются ли законными протоколы общих собраний «Весты» по ул. Маяковского, 20, где только 31% жителей участвовали в собрании, или по ул. Октябрьская, 29, где голосовали всего 32%, или по ул. Маяковского, 22 – 40%, по ул. Маяковского, 28, где голосовало всего 30%, хотя  Жилищный Кодекс требует 50+1%. Любой протокол «Весты» не соответствует этому требованию.
Продолжаются собрания жителей по переизбранию «Весты» в тех 49 МКД, где «Веста» сама назначила себя управляющей компанией. На сегодня жители вновь выбрали: по по ул. Мира, 7, 13 – ООО «Горизонт»; по ул. Маяковского, 22, 28, 26, 24 – ООО «Жилсервис»;  по ул. Октябрьская, 29, Ватутина, 28, Ленина, 10, Ватутина, 17 – ООО «Северное жилье»; по ул. Свердлова, 23 – ООО «Инициатива».
Уведомления о проведении общих собраний и протоколы направлены в энергоснабжающие организации и в ООО «УК «Веста». Реакция «Весты» вполне предсказуема, добровольно она не собирается расставаться с домами, где жители не хотели и не хотят видеть её управляющей компанией и по-прежнему публикует в прессе их адреса и выпускает квитанции по ЖКУ.
Тем жителям Североуральска, которые до сих пор верят её предвыборным лозунгам, следует очень сильно подумать, прежде чем заплатить свои деньги по квитанциям ООО «УК «Веста».
Обратно вы их уже не получите, при любом раскладе они уйдут на погашение долгов «Весты», или старых или новых, но все равно долгов.

Директора управляющих компаний: ООО «Жилсервис» Коробкова Т. Е., ООО «Инициатива» Барышникова Н. Е., ООО «Северное жилье» Андреева О. В., ООО «Горизонт» Пугачева Л. А.
Газета «Северная провинция» № 36, 10 декабря 2013 года.

Подписи к фото: Эта детская площадка появилась во дворе дома на улице Ватутина, 21 в конце осени.
16-подъездный дом по Маяковского, 28 «Веста» до сих пор считает «своим», хотя обслуживает его ООО «Жилсервис».