Это бесспорно,
и мои оппоненты пытаются сказать, что исходя
из этого, ничего нового я
не предлагаю, занимаюсь популизмом. Оставим это на
их совести и продолжим по теме.
Если это вещи очевидные
и бесспорные, то почему они нигде
не делаются? Почему «коммунальная сфера» повсеместно
в России в ужасном состоянии, а «коммунальная тема» самая острая
и для населения,
и для власти?
Все просто. Населению живется стабильно некомфортно
и затратно, а власти – стабильно (лично) доходно,
но постоянно приходится оправдываться,
т. к. «надавить»
на тех, «кто обязан», невозможно, очень высока вероятность лишиться «кресла благополучия».
В «коммуналке» России ежегодно собирается бюджет, сопоставимый
с главным бюджетом страны. Триллионы! Большую часть забирают энергомонополисты, завысив свои
псевдо-расходы в
3–4 раза, меньшую часть – так называемые «Управляющие компании», задача которых
не коммунальное хозяйство содержать,
а себя и покровителей.Все вместе эти «коммунальные вампиры» коррумпируют щедро высоких лоббистов, издающих законы
и правила, которые
и препятствуют настоящей модернизации
и развитию современного жилищно-коммунального комплекса России.
Им довольно сытно, поскольку теперь
и объяснять даже никому
не надо из-за чего ежегодно поднимаются тарифы ЖКХ, обязательно, аж
2 раза в год.Это нам никому
не возможно доказать
(т. к. никто
и слушать не собирается), что доходы населения
хотя бы раз
в году должны индексироваться
на величину инфляции, хотя
бы — прожиточный минимум, пенсии
и пособия. Но это мое лирическое отступление, наболевшее. Двигаемся дальше.
Что же такое МОДЕРНИЗАЦИЯ «коммуналки»,
а что же является РАЗВИТИЕМ,
и почему я эти понятия разделяю? Коротко можно сказать, что
МОДЕРНИЗАЦИЯ — это когда все существующие старые (отслужившие свой срок
и неэффективные) инженерные системы, оборудование, элементы благоустройства должны быть капитально отремонтированы, заменены, усовершенствованы, приведены
в состояние, когда еще смогут качественно
и эффективно работать
в течение длительного гарантийного срока без капитальных ремонтов (оборудование
5–15 лет, системы
15–30 лет).Что же тогда
мы будем называть РАЗВИТИЕМ «коммуналки»? Развитие – это внедрение совершенно нового оборудования
и систем на новых объектах развивающегося жилищно-коммунального хозяйства, коммунальные инновационные системы новых территорий, системы
и объекты, связывающие жилищно-коммунальные комплексы, придающие им новые свойства, значительно повышающие показатели энергоэффективности, ресурсосбережения, социального комфорта, надежности
и гарантийных сроков службы.
Так
почему же модернизацию
и развитие коммунальных систем надо разделять, и
в чем, собственно, это разделение должно выражаться? Никогда
не задумывались, почему
в совершенно новых микрорайонах
такие же, как
у всех, высокие тарифы,
в том числе
«на обслуживание и ремонты», хотя там ведь все новое,
и должно уже устанавливаться более эффективное, более удобное
и дешевое в обслуживании, там
и подъезды еще чистые, благоустройство
в порядке?Не задавайте этот вопрос коммунальщикам – это их (или
их хозяев) дармовой хлеб, который, они считают, что никто
не замечает. На эти деньги доделываются недоделки строителей, развиваются и «жируют» энергоснабжающие монополисты
и Управляющие компании,
до тех пор, пока ускоренными темпами практически необслуживаемый «новый микрорайон»
не перейдет в статус «стабильно аварийного».
Коммунальные системы такого района,
не выработав гарантийного срока, требуют капремонтов
и модернизации. И это снова выгодно «коммунальщикам». Государство стабильно увеличивает тарифы на «услуги ЖКХ», поощряя разгильдяйство, воровство
и коррупцию в коммунальном секторе экономики, регламентируя это безобразие специальными формулярами, техническими регламентами
и предписаниями.Покончить
с этим беспределом можно, переведя новые микрорайоны
и новые коммунальные системы просто
в отдельный статус «новых»
и введя по ним специальные стандарты
на совершенно новое коммунальное оборудование, которое уже вводиться должно таким, чтобы
не менее, чем вдвое, сокращало эксплуатационные затраты.
Необходимо также новые локальные котельные
и теплопункты с новейшим оборудованием переводить
на пониженные тарифы (в
2–3 раза ниже),
т. к. реальная себестоимость
их тепла и горячей воды в
5–10 раз ниже.
Но учитывая необходимость окупаемости инвестиций, надо дать эту возможность обеспечить
на период окупаемости.
А потом, по логике, еще должно быть снижение тарифов.
Где все это возможно? Только
в концессионных договорах и
в контрактах жизненного цикла (КЖЦ),
с помощью которых
и проводится во всем развитом мире модернизация систем ЖКХ, внедряются самые новейшие
и самые эффективные технологии.
Это выгодно всем, кроме тех, кто использует ЖКХ для воровства…
Продолжим эту тему
в следующий раз.С уважением, Борис Сесько.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.