- Александр Степанович, с каким настроением начинаете новый год?— В нашем коллективе хорошее рабочее настроение.
Мы очень неплохо потрудились
в прошлом году, многое сделали. Думаю, жители заметили наши усилия
и почувствовали реальные улучшения. Конечно,
не все проблемы удалось решить,
но это естественно, учитывая,
в каком тяжелом состоянии
к нам перешел жилфонд
от предыдущих компаний (прежде всего, это касается Кальи).
В этом году будем продолжать начатую работу, приводить
в порядок то, что требует внимания.
- В последнее время не раз слышала на совещаниях по ЖКХ о том, что ваша компания занимается ремонтом подъездов. Это порадовало, поскольку, как правило, активная ремонтная деятельность зимой затихает.— Мы еще осенью закупили краску, желоба для водосточных труб, почтовые ящики. Чтобы
не терять время, продолжили ремонт подъездов. Побелили
и покрасили 4 подъезда на Молодежной, 7, по одному –
на Мира, 13 и Молодежной, 12, один подъезд – на
50 лет СУБРа,
51 и два — на
50 лет СУБРа, 53.
Делаем своими силами, плюс нанимаем подрядчика – индивидуального предпринимателя Елену Кубареву.
В ближайшее время планируем отремонтировать
в Калье последние этажи
в подъездах на Ленина, 53, 55, 56, которые
в прошлом году сильно пострадали
от протечек.Наша группа,
в которой трудится два маляра
и разнорабочие, помогающие ставить леса, убирать мусор
и т. д., продолжит работу
в домах после капитального ремонта –
на Чайковского, 12 и Ленина, 15.
В отремонтированных подъездах ставим новые, современные почтовые ящики, поскольку прежние
у многих вышли
из строя (поломанные, мятые, сожженные)
и портят внешний вид. Также меняем почтовые ящики по обращению граждан
и после возгораний или пожаров.
Если подъезд отремонтирован, то надо, чтобы и
с крыши, по стенам
не текло. Есть проблемные места, где желоба засорены, вода льется
на фасад, внутрь дома. Поэтому недавно
мы поменяли 100 погонных метров водосточных труб
в одном из домов, ланируем эти работы продолжить.
Но пока тормозит то, что
не подъехать к зданиям на автовышке, мешают припаркованные машины
и снег, накопившийся вокруг
(к сожалению, мало, кто убирает личный транспорт, когда объявляется очистка двора).
- Как решается проблема по установке общедомовых приборов учета? Ведь особенно сложная ситуация была в Калье.— В Калье
мы провели поверку всех имеющихся общедомовых приборов учета (ОДПУ),
а это, конечно, затраты, поскольку счетчики нужно было возить
в Екатеринбург.В пяти домах
в прошлом году по договору
с собственниками жилья ОДПУ установил «Комэнергоресурс».
Но мы очень внимательно относимся
к приемке этих приборов, тщательно проверяем, чтобы
не было факторов, искажающих показания, иначе затраты
на СОИ (содержание общедомового имущества) существенно увеличатся,
и это ляжет
на плечи жильцов
и управляющей компании.
Ведь
не секрет, что довольно часто собственники, которые приглашают специалистов
со стороны, нарушают проектное тепло-
и водоснабжение жилого дома.
А некоторые нелегально устраивают
в своей квартире теплые полы
и тем самым лишают соседей нормального отопления.
К сожалению, это
не учитывается при подготовке проекта по установке ОДПУ, что говорит
о том, что сотрудники проектной организации
не выезжают на место, чтобы познакомиться
с реальной ситуацией.
Поэтому несколько спорных домов по приемке ОДПУ еще осталось, но
мы работаем с «Комэнергоресурсом», совместно решаем эту проблему.
В городе коллективными приборами учета оснащены все дома, проблем нет.
На обслуживание ОДПУ
мы привлекли подрядчика, который занимается поверкой
и заменой счетчиков.
Что касается общедомовых счетчиков по электроэнергии, то
в Калье показания
у многих долгое время вообще
не снимались.Приборы учета давно устарели,
но предыдущие управляющие компании их
не меняли. Мы в прошлом году установили
в поселке 33 новых электросчетчика и
66 трансформаторов тока, привели показания
в норму. Но некоторые жители стали возмущаться, что СОИ большое, потому что
раньше-то за него вообще
не платили, а сейчас все сделано так, как требует Жилищный
кодекс РФ.Одна женщина
из Кальи недавно прислала письмо: «У меня двухтарифный счетчик, поэтому мне СОИ
не насчитывайте, я
за других отвечать
не намерена». Но мы не можем этого сделать по закону. Кроме того, двуставочный тариф применяется только
в том случае, если весь
дом 100-процентно оборудован двухтарифными индивидуальными счетчиками,
а если нет, то СОИ насчитываются по одному тарифу.
С недавнего времени
в Калье у нас работает новый контролер, который снимает показания по
электроэнергии,— Ольга Вотякова.
Это добросовестный человек, так что, думаю,
у нас будет налажен
хороший учет.- Кто у вас занимается проверкой вентиляционных каналов? — Мы приняли
и обучили специалиста Владимира Сивова, который будет регулярно проверять вентканалы.
Он уже проверил
в городе около 80% домов
и будет продолжать эту работу. Состояние вентиляционных коробов очень разное – все зависит
от возраста дома и
от качества строительства,
в некоторых случаях вентиляция
не работает со времени сдачи
в эксплуатацию.Стройгруппа будет смотреть, какие можно предпринять меры, чтобы восстановить воздухообмен.
Где-то, думаю, придется менять или ремонтировать оголовки вентиляционных труб
на крышах. Прошлой осенью
на Комарова, 9 «а» мы так и сделали: отремонтировали оголовки
и вместо железобетонных крышек поставили металлические, затратив
на это около
300 тысяч рублей.
К слову, для проверки вентканалов
мы приобрели специальный прибор – термоанемометр,
а для обнаружения тепловых потерь – тепловизор (будем швы исследовать, чтобы точно знать, где требуется герметизация).
Параллельно Владимир Иванович будет проверять
в городе показания квартирных счетчиков по воде.
По закону мы имеем право это делать раз
в три месяца. Кстати, при
первых же проверках выявилось, что некоторые жильцы либо передают неверные показания, либо
не делают этого вообще.
А недавно обнаружился
и вовсе вопиющий факт: прибор учета стоит
на кухне и
не охватывает ванную комнату! Остается только удивляться, каким образом счетчик был опломбирован
и принят на учет!
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.