Сев-Урал.Инфо - «Управление ЖКХ». Перед стартом
Информационный сайт Североуральска
Фото недели




Besucherzahler russain brides
счетчик посещений



Рейтинг@Mail.ru


Яндекс.Метрика


Сервер работает без цензуры Кремля

Справочник Администрации Североуральского городского округа

«Управление ЖКХ». Перед стартом
23.07.2015 г.
Подведены итоги конкурсов, организованных администрацией Североуральского городского округа, согласно изменений в жилищном законодательстве и Постановления Правительства РФ № 75 (с изменениями и дополнениями) от 6 февраля 2006 года по отбору управляющих компаний. Сегодня мы разговариваем с директором МУП «Управление ЖКХ» Л. В. Гайдуковой.
«Управление ЖКХ». Перед стартом (рис.1)- Людмила Васильевна, конкурсы по отбору управляющих компаний по управлению многоквартирными домами в городе прошли. Ваше предприятие оказалось в безусловных лидерах. Как Вы оцениваете организацию самих конкурсов?

— Организация была хорошей, конкурсы проводились строго согласно изменений в жилищном законодательстве и Постановления Правительства РФ № 75 от 6 февраля 2006 года. Требования законов учтены полностью. И видеонаблюдение было, и условия для всех участников предоставлялись равные.
- Была ли напряженной Ваша борьба?
— Конечно, да. Это было в первый раз, отсюда и волнения. Каждый раз я готовилась. Прежде чем подать заявку на конкурс, а мы «заявились» на все лоты, надо было все просчитать, это немалая работа. Необходимо быть уверенным, что в случае выигрыша мы сможем все эти дома обслуживать. Выполнять требования договоров и перечень услуг.
- Можно ли сказать, что теперь в городе закончатся «двойные квитанции», хождение по квартирам агитаторов неизвестного происхождения, бесконечные попытки организовать собрания собственников жилья?
— В наших домах, однозначно, «двойных квитанций» не будет. Но спорные дома в городе остались – они и не попали на конкурс. Что касается агитаторов неизвестного происхождения…, то тут надо понять, что учредителем нашего предприятия является муниципалитет, значит, он будет его контролировать и в дальнейшем развивать.
Такая политика идет на государственном уровне – мы знаем, что вся Москва уже на это перешла, у нас в области одиннадцать муниципальных предприятий управляют жилым фондом. Мы видим общее стремление государственной власти к тому, чтобы частных компаний было меньше. Запретить, конечно, никто не может – это все-таки закон.
Учредить УК может любой. Но суть сейчас как раз в том и содержится: если собственники помещений уже заключили договоры с компанией на год, то в этот период никакие другие УК в управление войти не смогут. Потом – да, собственники вправе решать, продлевать ли им этот договор или нет. А хождение по квартирам агитаторов других УК запрещено.
Еще раз повторюсь: каких-то вторых квитанций от других управляющих компаний в наших домах не будет. Это совершенно точно. Мы приступаем к управлению многоквартирными жилыми домами, предположительно, 3 августа, а это значит, что квитанцию за июль собственникам жилья нужно оплатить тем компаниям, которые их обслуживали до этого. Важно, чтобы люди свои обязательства также выполнили.
- Когда собственники жилья получат ваши первые квитанции, что из себя они будут представлять? Как будет организован сбор платежей?
— Первая квитанция придет за август, собственники жилья получат ее, как положено, в первых числах сентября. Это типовая форма квитанции, она такой и останется. Какие строки в ней будут, зависит от заключения договоров с ресурсниками. Сбор платежей с населения будет происходить через банки и  «Почту России», то есть весь спектр возможностей заплатить за коммунальные услуги останется. Расчетный счет и реквизиты, конечно, будут указаны.
- Где квитанции будут печататься?
— Мы хотим организовать свой расчетный центр, ведем переговоры, предложений много. Пока вопрос находится в стадии решения, считаем, что выгоднее.
- Что произойдет с долгами населения «Весте», компаниям «Союза»?
— Сейчас будем проводить сверку по лицевым счетам. У собственников такие счета есть, что у одних компаний, что у других. По результатам такой сверки можно выяснить, есть ли у собственника долг и кому. С долгами мы будем работать. Мы будем собственникам жилья помогать и не оставим их наедине с прошлой платежной неразберихой. Муниципальное унитарное предприятие учреждено, я уверена, надолго – так что вернемся в старые добрые времена.
- Наверное, удобна только одна квитанция за все услуги.
— Это и есть наше предложение – стремиться к принципу «одного окна»: чтобы все жилищно-коммунальные услуги были в одной квитанции, в едином платежном документе. Сразу мы это гарантировать не сможем, но все равно к этому придем, будем договариваться с поставщиками услуг.
- Сколько сейчас «игроков» на жилищном рынке?
— МУП «Управление ЖКХ», «Веста», «Соцэнерго», «Олимп». Но принадлежность домов к определенным УК еще проверяется.
- Чем в первую очередь вы начнете заниматься?
— Здесь важно сказать вот о чем. Все директораООО «Северное жилье», «Инициатива», «Горизонт», «Жилсервис» расторгают договоры с учредителями и переходят на работу к нам по трудовым договорам. Вместе с ними к нам перейдут все работники, которые у них числились в штате, и согласны работать у нас.
Мы уже поделили весь наш жилфонд примерно на четыре равных части  и дали им гарантию, что 3 августа они будут приняты к нам на работу. Ведь на самом деле люди голосовали не за учредителей — Карпушенко, Никулина, Линчак, Журавлева, Курденкова, они голосовали за тех, кто непосредственно выполнял работы по обслуживанию домов. То есть учредители названных «ООО» остались без кадров.
Работники окажутся все у нас и как исполняли свои обязанности, так и будут исполнять. Многие собственники сложностей перехода не почувствуют. Бывший «Горизонт», скорее всего, так и останется на своем месте, поскольку арендует помещение у муниципалитета. Остальным мы помещения найдем. Здесь, на Свердлова, д. 5, помещение большое, в скором времени мы сделаем ремонт, места для всех хватит.
Также мы обязаны заключить договоры с собственниками. Наши представители будут ходить с документами по квартирам, поэтому мы обращаемся к жильцам с тем, чтобы доступ им был обеспечен. У наших представителей будет нагрудный фирменный знак МУП «Управление ЖКХ». Надо пояснить один основополагающий момент: собственники обязаны заключить такой договор.
Это не тот случай, когда сами жильцы выбирают УК,  и кто-то хочет заключать договор, а кто-то говорит, идите вон. У нас ситуация другая. Приведу строки из документа:
«Орган местного самоуправления в течение 10 дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 Кодекса, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам указанного открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.»
Таким образом, приведенные правила ч. 5 ст. 161 Кодекса устанавливают юридическую обязанность собственников помещений в многоквартирном доме заключить договор управления этим домом с той управляющей организацией, которая выбрана по результатам открытого конкурса. В этом случае применяются правила ст. 445 ГК РФ о заключении договора в обязательном порядке. Согласно указанной статье, «…в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты.»
- Возвращаясь к первой части Вашего ответа – о переходе сотрудников, Вы говорите о том, что в городе будут организованы участки?
— Да, в городе будут участки. Ничего не останавливается, сейчас дома готовятся к зиме и, с 3 августа, с первого же рабочего дня, у нас эта работа продолжится.
- Заключены ли уже договоры с «Комэнергоресурсом», «Энергосбытом», подрядчиками?
— Договоры такие мы пока не можем заключить, но проекты уже есть. И с «Комэнергоресурсом» предварительные договоренности также есть, условия еще будем обговаривать. С подрядными организациями работаем.
- Какие услуги вы предлагаете жителям, ничего не изменится в их перечне?
— Минимальный перечень услуг указан в Законе, его мы выполнить обязаны.
- Мы знаем, что с 23 июля продолжатся конкурсы по отбору управляющих компаний в поселках Североуральского городского округа. Вы будете принимать в них участие?
— Мы над этим сейчас думаем, оцениваем свои силы и возможности. Но, скорее всего, нет.

Подготовил А. УЛЬЯНОВ.
«Наше слово» № 29, 17 июля 2015 г.
 

Добавить комментарий

Вы можете оценить уровень владения русским языком авторами комментариев, поскольку они выкладываются так, как написаны.
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.

Защитный код
Обновить

« Пред.   След. »
Последние комментарии
  • Боремся или ждём?
    Если составлять обращение то только комплексное. С учетом все последних косяков. Включая по сути отмену всех значимых праздников. И волну поднимать параллельно по всем возможным областным СМИ.А не туп... >>
  • Вот и в Североуральск лето пришло!
    Я бы пошла с внучками погулять в сквер "Молодежный", что на Ленина, НО там опять не работает фонтан! Не смотря на многочисленные обещания главы Мироновой запустить его в работу. Уже середина июня! Мир... >>
  • Почему так?
    Радуемся Уже пилят деревья в парке "Танцевальный", что возле Строителя. >>
  • Ответ администрации по поводу центра единоборств
    Какие такие погодные условия препятствуют строительству?? Не, ну правда, какие? >>
  • Депутат Ольга Коптяева считает, что на ее жизнь по...
    Не анекдот, не байка, настоящая правда: Мужик поменял резину с зимней на летнюю, едет довольный. Вдруг-бац!-СМС ему на телефон: "Вова, если ты еще живой, прижмись на обочину, протяни колеса, а то мы з... >>
  • Вот такой колодец на Ленина, 36
    Там, как мы все помним, Миронова обещала весь двор а асфальт закатать и все сделать на высшем уровне по программе благоустройство дворов. Даже, помним, СУБР подключила и много чего навесила на уши дов... >>
  • Не могу не написать...
    Депутат Коптяева! Прочитайте здесь же на сайте "Официальное поздравление" от 9 мая и комментарии к нему. Это вы, депутаты, на своих сборищах в думе даже не озаботились спросить у администрации о празд... >>
  • Соблюдая традиции
    Госпожа Миронова почему в этом году волонтеры не раздавали георгиевские ленточки, как было при Матюшенко? Вы деньги на это выделенные с экономили а потом вместе с Левенко положите их в карман. Вот вся... >>
  • Соблюдая традиции
    человек 15 от силы набралось, а понтов у Мироновой, словно весь город вышел! Показушница! Как это очередное селфи с собой не выставила, любуйтесь на меня, вот я какая типа деловая. Опаганила праздник ... >>
  • Официальное поздравление
    Поздравляют он поздравлялки фиговы. Хот бы что-нибудь сделали бы для праздника. Духовой оркестр Дрягина был и тот разогнали. целый отдел по культуре сидит, целый Центр культуры где гарибова и хоть бы ... >>
  • Официальное поздравление
    Такого позорного Дня Победы в городе еще не было!!!! Ни транспарантов, ни музыки праздничной на площади, никаких баннеров "79 лет Победы" или что-то другое. Ничего! Полный ноль! Позор нашей корявой ад... >>
  • Без шествия и митинга
    Сперва затеяли драку, потом обос*ались от страха и сидим всей страной в кустах боимся головы высунуть, А вдруг? >>
  • «Ласточку» на отстой «Красной Шапочке»
    А точно губернатор обещал? Не Миронова ли обещала ссылаясь что типа решает эту проблему через область? Тогда же и котельные в каждый поселок новые обещала. >>
  • «Ласточку» на отстой «Красной Шапочке»
    Помнится Губернатор в августе 2023 года анонсировал переговоры с РУСАЛом о продлении маршрута "Ласточки" до ж/д вокзала Североуральска. Предполагалась перекладка путей от Боксит до вокзала и электрифи... >>
  • Повесили и... забыли
    Какой позор! Почему молчат профсоюзы, прес-хата? Это нормально? Пошлите маляра пусть цифры перекрасит, все стыда меньше. Или и так сойдет? >>
  • Больные новости
    Што за шум, а драки нет? Все из пальца, лишь бы пошуметь. Не можем мы без этого! Коновальцев давно рвался в Ебург, никто его силой не выгонял, наоборот-просили остаться. Нашел там место и подальше из ... >>
  • «Ласточку» на отстой «Красной Шапочке»
    Не нужен никакой радикальный вариант до "Красной Шапочки", длина "Ласточки " если верить источнику в интернете 126,5 метров и для отстоя ( чтобы она никому не мешала) достаточно уложить 140 - 150 метр... >>
  • Повесили и... забыли
    Раньше на СУБР шиш устроишься, а теперь больше ста человек нужно только забойщиков и проходчиков, не считая вспомогателей. А теперь когда Америка перестала закупать наш алюминий еще люди побегут. СУБР... >>
  • Повесили и... забыли
    На СУБРе как и везде все для галочки и показухи. Плевать они хотели на юбилеи плакаты банеры и девизы не те времена и не те люди. А то что один идешь на забой и требуют дать цикл это по фиг. Все бегут... >>
  • Субботник объединяет в желании сделать город чисты...
    Ага. Муниципалитет обязан территорию в порядок привести до 30 апреля. И типа население муниципалитета сгорая от нетерпения ждет не дождется чтоб повкалывать на субботниках. Смешные вы блин сказочники.... >>
  • За три недели до большого юбилея...
    Светлая память,хорошему человеку и краееведу >>
  • Миронова сказала, что во всем виноват Матюшенко
    Конечно Вася во всем виноват, а кто же еще? Трамвайчик до Черемухово не запустил, три обещанных аэропорта не сделал, второй корпус больницы до ума не довел, гору Кумба в курорт не превратил, хоть и кл... >>
  • Во всём виноват директор!
    Кто-нибудь знает, где деньги были? >>
  • Запускаются летние электрички
    Лучше бы нормальную электричку пустили, с утренним прибытием в Екб. >>
  • Бесконечная история
    Кто же откажется от халявных денег? Происходит круговорот собак в природе. Поймал - чипировал - выпустил -поймал - ... - вечный процесс. А то что люди страдают, так никому нет дела до этого. Особенно ... >>
  • Коррупционеров выявят и посодют!
    Первого сцапают Белобородова за его приемки некачественных дорог. Потом и Васю-трамвайчика прихватят, не все коту Пасха и март И кто у нас секретарь этой комиссии? Кто председатель? Что это все так ту... >>
  • Вы не знаете, как развить и улучшить Лиственничную...
    Пока были местные мэры больничный лес не трогали. Но вот появился ивдельский лесоруб и понеслось: больничный лес начали вырубать, очередь за сквером возле Строителя, теперь - лиственничная аллея в пла... >>
  • Подскажите, пожалуйста, кто знает?
    А где на перекрёстке Ватутина-Шахтёрская пешеходный переход? >>
  • Шахтный автобус попал в аварию
    Место у нас проклятое. Прикол в том что в ночь с 25 на 26 в час ночи на объездной Волчанска работали два снегоуборщика дорожников. Причем именно работали чистя а не посыпая. И это при том что в отличи... >>
  • Врачи раскрыли состояние шахтера, выжившего под за...
    Смотрю везде про три миллиона начали впихивать. Типа СУБР хороший? Так столько же до 2014 выплачивали. Думаю дальше объяснять нет нужды. >>
  • Мэров свердловских городов накажут за невыполнение...
    Трех последних включая нашу предлагаю в отставку. Думаю население не заметит разницы. >>
  • Механизированная расчистка дворов и вывоз снега не...
    Хрущевка на 4 подъезда в 5 этажей в среднем 1000 кв.м.. Ну немного скинуть на общедомовые площади(лестничные клетки там). Плюс там дома и с большим количеством подъездов есть. Так что сколько собирает... >>
  • С городским прудом беда!
    Этим так называемым "рыболовам", что соберутся эта рыба на фиг не нужна. Им главное водочки попить в усмерть да на халяву пожрать. Там и рыбы никакой давно уже нет. отмазка для баб, на рыбалке был. а ... >>
  • Из трубы в Колонгинское водохранилище стекает воню...
    А почему молчит городской эколог? Что за помои сливаются в летнее место отдыха? Власти, АУ, пора просыпаться! Или гори оно все огнем по такой жизни? >>
  • Из трубы в Колонгинское водохранилище стекает воню...
    Губит людей не пиво, губит людей вода. Вот это да! Браво, Североуральск! Топи дальше! Эх, жизнь моя жестянка! >>
  • Мэрия Североуральска заплатит 30 тысяч девочке, на...
    Зато собаки не пострадали... >>
  • Вчерашнее происшествие
    Королихе надо было не по заграницам кататься-мотаться, а надо было озаботиться уборкой снега с крыши ее здания. За такие бабки, которая она гребет каждый месяц сдавая здание в аренду "Монетке" и предп... >>
  • Рюкзак за спиною, палки в руках – к ходьбе по скол...
    Хрень полная! Просто нужно вовремя чистить тротуары и подсыпать! Вот и вся профилактика. А то получается-ёб---ся на тротуаре, сломаешь руки-ноги-скажут -Сам виноват, падать не умеешь, палки не купил д... >>
  • Обратился к губернатору по поводу ужасных тротуаро...
    Какие у нас депутаты-безмолвное стадо , за исключением Коптяевой и молодого Копылова. Я бы еще добавил Влада Никульникова и Филиппа Блока. считаю, что они достойны и смогут стоять за интересы населени... >>
  • Новости обо всём
    По поводу новых ПАЗиков. Учитывая состояние дорог особенно до Баяновки и то как обслуживается и содержится техника хорошо если эти автобусы в приличном виде протянут пару лет. Водовод на Южный никто д... >>
Погода
Североуральск 
 


Концепция развития регионального инновационного проекта ТАИР — «Северный Урал»


 
Опросы
Есть ли управа на бездействие городской администрации?

Фото из галереи
Кто на сайте?
Сейчас на сайте находятся:
12 гостей