- Когда и почему начался переход на новую систему оплаты?— В июле
2010 года более
50 человек, состоящих
в обществе инвалидов
и проживающих в
29 многоквартирных домах города, обратились
к главе СГО
с заявлением, где просили разобраться
с оплатой за электроэнергию в подъездах. Письмо
из администрации было направлено
в ООО «Управляющая компания «Веста», так как наша организация проводит начисление квартплаты,
в том числе
и платы за электроэнергию. На основании этого коллективного заявления
с августа 2010 года в
29 домах г. Североуральска по
ул. Ватутина, 8,
ул. Свердлова, 7, 19, 23, 40, 50, 56,
ул. Ленина, 10, 17-а, 22, 29, 42,
ул. Каржавина, 24,
ул. Ватутина, 8, Школьный пер. 1, 2,
ул. П. Баянова, 1, 11, ул.
50 лет СУБРа, 41, 47, 55,
ул. Комсомольская, 22,
ул. Мира, 14,
ул. Октябрьская, 31, 33, 37,
ул. Молодежная, 27, 31,
ул. Маяковского, 18 начисление платы
за электроэнергию производится по общедомовым приборам учета электроэнергии.
- На основании чего взимается плата по общедомовым счетчикам?— Плата
за электроэнергию начисляется согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307.
В нашем городе
во всех многоквартирных домах, а их 246, в
2007–2009 годах за счет средств
ОАО «РСК» установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, и
во всех домах должна быть введена новая система. Жители привыкли платить
за киловатт/часы, указанные
их квартирными электросчетчиками, плюс
7 кВт на человека по нормативу
за места общего пользования,
и для них явилось неприятным сюрпризом, что суммы, подлежащие оплате
за электроэнергию, теперь зачастую оказываются значительно больше.
Общедомовой прибор учета показывает реальный расход электроэнергии
на дом, в том числе потери
в сетях, освещение мест общего пользования, работу внутридомового оборудования (лифты, домофоны, иное имущество),
а также учитывается незаконное потребление электроэнергии. Согласно законодательству, вся потребленная домом электроэнергия должна включаться
в плату. Граждане
не готовы видеть
в своих квитанциях суммы
за электроэнергию в размере, превышающем фактическое потребление ими электроэнергии внутри квартиры.
Но с другой стороны, кто, кроме собственников
и нанимателей жилых помещений, должен оплачивать всю электроэнергию, потребленную многоквартирным домом? Жилищный кодекс РФ закрепил
за собственниками помещений
их полную ответственность,
в том числе
и материальную за все, что происходит
в доме.- Как происходит распределение расходов электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды?— Постановление № 307 определяет этот порядок следующим образом: обладатели электросчетчиков должны оплатить объем электроэнергии, отличающийся
от зафиксированного индивидуальными электросчетчиками. Показания квартирных счетчиков должны быть увеличены
на коэффициент, получаемый путем деления показаний общедомового электросчетчика
на суммарный объем электроэнергии, измеренной индивидуальными приборами учета электроэнергии,
и полученный по нормативам потребления.
Собственники
и наниматели жилых помещений,
не имеющих индивидуальных электросчетчиков, оплачивают электроэнергию по нормативам потребления, утвержденным Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Законодатель считает, что норматив потребления, применяемый
к квартирам, где нет электросчетчиков, уже учитывает
и освещение мест общего пользования,
и различного рода потери
во внутридомовых сетях.То есть собственник, для которого плата рассчитывается по нормативу потребления, уже оплачивает частичку электроэнергии, потребленной
на общедомовые нужды.
И напротив, показания индивидуальных электросчетчиков отражают лишь потребление электроэнергии внутри квартиры. Поэтому рассчитанный по вышеприведенной формуле коэффициент применяется только
к показаниям индивидуальных электросчетчиков. Рассчитанные
с учетом коэффициента киловатты умножаются
на стоимость 1 кВт/ч и определяется плата
за электроэнергию уже
с учетом расходов
на освещение мест общего пользования.
- Почему же получается так много неучтенной электроэнергии?— Причины потерь очевидны – устаревшая электропроводка
в доме, много устаревших физически
и морально квартирных счетчиков
и особенно отсутствие квартирных электросчетчиков. Норматив электроэнергии меньше фактического потребления
в большинстве квартир,
не имеющих счетчиков.
Не надо успокаивать себя иллюзиями, что
кто-нибудь потери найдёт, заменит всю электропроводку
в доме, заставит граждан,
не имеющих электросчётчиков, приобрести
и установить их, или,
на худой конец, установит отдельный прибор учёта электроэнергии
на каждый подъезд.
Надо помнить, что
в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда отсутствует обязанность жилищной организации устанавливать подъездные приборы учета, значит,
их приобретение и установку будут оплачивать сами жильцы.
С другой стороны, по Постановлению № 307 плата
за электроэнергию насчитывается
с учетом данных общедомового прибора учета, фиксирующего показания всего дома.
В этом постановлении
не сказано, как насчитывать плату, если
на отдельно взятый подъезд установлен отдельный прибор учета, законодательством такой вариант
не предусмотрен. Следовательно, при начислении платы
за электроэнергию показания одноподъездного счетчика учитываться
не будут. Однако жители могут сравнивать, сколько кВт/ч потребил
их подъезд, а сколько кВт/ч показали квартирные счетчики плюс нормативные кВт/ч для квартир,
не имеющих счетчиков.
Если показания подъездного счетчика будут больше этой цифры, то ясно, что оставшиеся кВт/ч израсходованы
в квартирах, где нет электросчетчиков. Теперь нужно самим жителям призвать
к ответу недобросовестных соседей,
не желающих тратить деньги на
их установку. Именно
в таких квартирах происходит основной перерасход электроэнергии. Иначе чем объяснить тот факт, что чем больше
в жилом доме квартир,
не имеющих электросчетчиков, тем больше остается нераспределенной электроэнергии, зафиксированной общедомовым счетчиком?
Можно жить
в двухкомнатной квартире
и пользоваться обогревателями круглые сутки, практически
не выключать телевизор
и компьютер, иметь мощный музыкальный центр, микроволновку, вытяжку, пылесос, электрочайник, кухонный комбайн, стиральную машину и
за все это удовольствие платить по нормативу примерно за
130–180 кВт/ч в месяц. Реальное потребление
в такой квартире может составить
300–400 кВт/ч, и разница, отраженная общедомовым прибором учета, согласно 307-му постановлению, распределится между квартирами, имеющими электросчетчики.
Это несправедливо, но так установило нынешнее законодательство.
Возможно, что закон будет изменен,
но пока он действует и выбора для населения нет: если жители
не хотят платить по постановлению 306-му, где
за освещение мест общего пользования насчитывается
7 кВт/ч на
1 человека, тогда они платят по 307-му, оплачивая всю электроэнергию жилого дома, зафиксированную общедомовым
прибором учета.Подготовил М. КУЛЕШОВ.
Газета «Наше слово» № 122, 28 декабря 2010 года
Ваше сообщение будет опубликовано, если оно не содержит:
— ненормативной лексики
— личных оскорблений или негативных высказываний в адрес других посетителей сайта или иных лиц
— личной переписки, не имеющей отношения к обсуждаемому материалу (для этого есть сервис онлайн-дневников)
— ссылок на какие-либо, не относящиеся к теме обсуждаемой публикации, страницы в интернете
— рекламы товаров или услуг, адресов или телефонов и т.п.
— призывы к насилию, в том числе к насильственному свержению режима
Администрация сайта оставляет за собой право удалять любые сообщения с сайта без объяснения причин.
Комментарии к материалам сайта - это личное мнение посетителей сайта.
Мнение автора сообщения может не совпадать с мнением администрации.
Посетители, которые используют возможность делать комментарии на нашем ресурсе в целях троллинга, будут подвергаться особому вниманию по части используемых IP-адресов.