Общий > Политика
Вопросы и предложения Мэру СГО, с надеждой получить его прямые ответы
Борис С:
Мэр вступил в должность и, до того, объявил в интервью, что заканчивает рабочий день просмотром новостей в Интрернете. Это очень здорово, что наконец-то в СГО появился руководитель, который не будет прикидываться и говорить, что Интернет некогда освоить, что когда-нибудь этим займется. Предлагаю открыть тему на Новом форуме: "Вопросы и предложения Мэру СГО, с надеждой получить его прямые ответы". Надеюсь, что новый Мэр найдет 1-2 часа в неделю, чтобы население, которое его избирало и которое на него надеется, почувствовало, что общение с населением Главе СГО важно не только в период выборной компании. Начнем понедельный отсчет.
Надеюсь, новый Мэр понимает, что Интернет может оказать ему и прямую помощь, в борьбе с чиновниками, утаивающими "всю правду" о своих истиных делах, в борьбе с коррупцией, "наездами" милиции и контрольных муниципальных органов, в прояснении проблем здравоохранения, образования, культуры и спорта, в борьбе с произволом коммунальщиков.
Здесь может скорей дойти до Мэра, без "чиновничьих барьеров", проблемы пенсионеров, инвалидов, дачников, школьников, кому нет возможности обивать пороги многочисленных кабинетов.
Борис С:
Я поздравляю Юрия Николаевича с официальным вступлением в должность Главы Североуральского городского округа! Надеюсь, что высокое доверие моих земляков, будет всегда для него главным стимулом, направляющим его деятельность во благо населению и для благополучного развития экономики доверенной ему территории.
Успешной работы и хорошей команды новому Главе СГО!
Призываю всех форумчан, кто голосовал и не голосовал за Фролова Ю.Н., кто ходил на выборы и кто воздержался от участия в них, успокоиться, корректно и активно участвовать в жизни города. Выборы прошли, а проблемы остались. Давайте поверим в то, что наше мнение может быть услышано новым руководством СГО.
Есть, например, совершенно свежие проблемы явно некорректной борьбы за деньги квартиросъемщиков между Управляющими компаниями и ТСЖ. Не пора ли руководству СГО выразить населению открыто свою позицию в данном неблаговидном споре и поставить все на законные места, с наказанием виновных?
Есть необходимость прояснить ситуацию с земельным налогом на территории СГО, с опасностью его резкого повышения. Налог этот региональный и муниципальный и объяснение этой новой проблемы, пути ее законного решения хотелось бы услышать от нового Мэра и от руководства Думы.
Борис С:
Из новостей: "В минувший понедельник состоялось очередное заседание комиссии по собираемости квартплаты, которую с участием нового главы провел заместитель главы города Д. Волосняков. По поводу инцидента в седьмом микрорайоне, где квартиросъемщики получили за февраль сразу две квитанции на оплату коммунальных услуг, мнение у руководства округа было одно: двойных квитанций быть не должно. Председателя ТСЖ № 1 А. Ветошкину просили отозвать выпущенные от лица товарищества квитанции."
Не просто спорное решение Администрации, а наглядный пример превышения административных полномочий, в пользу Управляющей компании, не желающей отчитываться за свои действия (бездействия) перед жильцами.
Как минимум, полномочия необходимые для получения права сбора коммунальных платежей обязательно надо проверить и у УК, и у ТСЖ. Вполне вероятно, что так называемую Управляющую компанию жильцы дома (домов) на собрании не выбирали. При определении равных прав, приоритет всегда необходимо отдавать ТСЖ, т.к. это деньги жильцов в собственных руках и их использование для пользы плательщиков всегда легче контролировать. Отсутствие договора с поставщиками энергоносителей у ТСЖ не отнимает у него прав собирать деньги, оплачивать услуги, контролировать сервисные организации. Просьба "отозвать выпущенные от лица товарищества квитанции" - это нежелание Администрации разобраться в сути проблемы, которая ясна, как день: Управляющие компании не отчитываются и не собираются отчитываться за качествао и количество выполненных по каждому конкретному дому работ. Так проще ничего не делая, повышать свои доходы и "покупать" лояльность тех, кто их защищает и кто смотрит сквозь пальцы на безумие с постоянным повышением тарифов на обслуживание домов, которого просто нет.
Жаль, что Ю.Н. Фролов присутствовал на этой комиссии и не остановил беспредел, который по инерции продолжается замом по экономике. У него с УК наверняка отношения прекрасные и с искренним пониманием их роли.
СИО:
Борису. Не спешите с выводами.
Главное упущение властей - сначала не давали создавать ТСЖ даже тем, кто разобрался в его преимуществах.
Потом не объясняли в своей газетке. А когда узнали, что есть федеральные деньги стали погонять,
исскуственно создавать из старых контор при своих служащих старой закалки.
Возьму на себя смелость, подсказать новому мэру: - Создать Единое ТСЖ по городу, по поселкам.
Иначе созданные из лучших домов, в лучших квартилах ТСЖ оставят все старье за бортом самоуправления.
А денег на снос ветхого пока нет. И тогда заявить не 20% ТСЖ, а более 50% под федеральные программы кап ремонта и сноса старых бараков. Но для этого нужно поработать всем. Нужно учить хотя бы будущих руководителей ТСЖ, по конкурсу отбирать.
А у нас самоучки и недо....А Волосняков занимается тарифами.
Сегодня, что бы во дворе не тонуть, предприниматели организовали расчиску годового запаса снега.
А ТСЖ и прочих не видать.
Борис С:
Сергей Иванович, с выводами я не тороплюсь, а пока только фиксирую явные ошибки и в действиях Администрации. Или Управляющая компания "Веста" стала управляющей для многих домов в Североуральске, проведя как положено правомочные собрания жильцов? А может эта УК, прежде чем что-то делать по обслуживанию дома, ставит об этом в известность квартиросъемщиков, объявляет им предполагаемый объем и смету работ, дает проконтролировать работы и отчитывается за качество и расходы? Ей квартиросъемщики нужны, извините за выражение, как дойная корова, по принципу: "Дои ее, пока не сдохнет!"
А дискредитировать ТСЖ и идею самоуправления очень легко, в том числе и вот такими пожеланиями, якобы отказаться ТСЖ от сбора платежей. Да, надо учить, да - помогать, да - разъяснять и, обязательно, ПОДДЕРЖИВАТЬ. Это административное вмешательство - удар по всем ТСЖ, отчетливо данный знак, что Администрация города на стороне УК, как бы они себя не вели.
Если Волосняков Д.А. занимается тарифами, то пусть лучше приведет их в соответствие с нормами, чего в СГО явно не сделано. Я сужу по величине явно завышенных коммунальных платежей. Посоветую ему сделать хотя бы несколько очевидных и очень полезных шагов, которые снизят сразу тарифы на обслуживание для квартиросъемщиков не менее, чем на 30%:
1. Всем, без исключения, квартиросъемщикам выдать заверенный экземпляр паспорта БТИ дома (один экземпляр на дом, как положено в законе РФ), с полной экспликацией помещений дома и указанием всех пользователей общедомовых помещений (магазины, клубы, салоны, конторы и проч) – чтобы люди знали на основании чего делаются расчеты и что на самом деле должны обслуживать Управляющие компании;
2. Утвердить структуру тарифа на обслуживание, ограничив административные и иные непроизводственные расходы, (не участвующие непосредственно в смете работ по обслуживанию и ремонтам), установив их в пределах 2 – 5% (но не более 10%);
3. При включении в структуру затрат обслуживания придомовой территории (более, чем площадь отмостков вокруг дома) заключать договор с жильцами на право владения (и управления) и развития этой территории, при их согласии. Иначе этих расходов в структуре тарифа быть не должно – это муниципальные расходы;
4. В структуре тарифа для квартиросъемщиков не должно быть расходов связанных с работами на инженерных сетях и системах, расположенных вне дома (магистрали, подстанции, КНС и проч,), т.к. это все лежит в тарифе энергоносителей и эти деньги УК должны получать у энергоснабжающих и энергогенерирующих компаний из утвержденного тарифа – обычно эти затраты берут еще раз из карманов жильцов.
5. Издать постановление Главы СГО об обязательном для Управляющих компаний ежемесячном согласовании объема работ по домам, где созданы законным образом ТСЖ, предоставлять на утверждение сметы работ, уведомлять о времени начала и окончания всех работ (обслуживание и ремонты) по дому, с предоставлением возможности ТСЖ и их экспертам контроля заявленного регламента работ и их качества. Обязать УК проводить ежегодные отчетные собрания перед жильцами, с утверждением сметы расходов на следующий год. – Вот это стимулирует жильцов ЗАКОННО создавать ТСЖ и пенять только на себя, за огромные платежи и заплеванные подъезды и подвалы.
С капитальными ремонтами и процедурой объединения этого вопроса с проблемой создания ТСЖ, связана одна из самых крупных афер чиновников по разворовыванию фонда капитальных ремонтов. И Вы правы, чиновникам бы весь город лучше в одно ТСЖ согнать, (а лучше всю страну), чтобы разом многомиллиардный фонд разворовать, списать это на счет горячего желания самих квартиросъемщиков, сбросить весь разваливающийся жилфонд на них же и сказать, что у государства теперь обязательств перед народом по жилью нет.
Я не случайно открыл эту тему и хорошо, что начинается открытый разговор пока по одной, но очень важной проблеме. Пусть новый Мэр следит за нашими разборками той или иной темы и делает выводы. А народ просто должен понимать и отслеживать болевые точки, делать выводы и, все же, начинать самостоятельно считать и контролировать свои расходы. Они ведь увеличиваются пока быстрее, чем растут доходы, у большинства из нас.
И немного лирики. У меня друг в Италии живет уже 12 лет и я ему задал смешной вопрос, есть ли там ТСЖ. Отвечал он мне так серьезно и обстоятельно, что там в многоквартирных домах обязательно есть ТСЖ и лишнюю копейку с жильцов сервисным компаниям срывать практически не возможно, контроль со стороны жильцов жесточайший. Вот Вам и капитализм!
Навигация
Перейти к полной версии