Общий > Общество
Почему молчим?
Георгий Уралов:
Отвечать на глупейшую злость Lista просто не буду, т.к. он прекрасно знает почему меня долго не было и все прочее.
А Кальинцу отвечу, позже. Только если Вы все остальное, о чем я писал здесь раньше считаете "водой", Вам все надо более внимательно перечитать, а если снова не поймете, то проблемы Вам надо искать в том, кого увидите в зеркале. Если серьезно интересуетесь по собственной ферме, обязательно напишу поздно, когда у Вас уже будет ночь, т.к. рабочий день у меня длится обычно до 2-00 мск. Я не олигарх и человек не богатый. "Мутить" что-то с Мэрами (как выдумал List) не умею - так обычно считают те, кто к этому сам предрасположен. Не получилось у самого, так хоть на других повесить свои проблемы. Да ладно, я человек не обидчивый. Обязательно отвечу. Если не хватит сил сегодня ночью, то завтра после обеда обязательно отвечу. Вопросы Ваши совершенно справедливы и на них у меня есть интересные для Вас ответы.
Пилот гравицапа:
Ну добрый день всем! Или ночь...
А почему у Листа вы говорите, злость? Помоему вполне нормальная реакция.
Я бы примерно так же написал.
Смотрите сами. Заразили нас идеей? Агитировали-агитировали, разъсняли, давая информацию как в попсовых сериалах - в конце самое интересное. Потом раз, и пропали! А мы то что? Мы даже свое финансовое положение в семье иногда не в состоянии контроллировать, не то что в масштабах города, куста. Ну все понятно, со здоровьем проблемы, довели, бывает, тем более возраст не 20, тут все понтно.
Я даже представил, что вы лежите в реанимации, с капельницами, говорить не можете.
Было подумал, простите меня за это, что случилось что похуже, но меня заверили, что волноваться не стоит.
Но тут появляетесь, спустя столько лет, как ни чем не бывало, и еще возмущенные нотки читаются в словах! Здрасте! :)
Я не люблю лохотроны, очень. Прямо трясет от людей, придумывающих подобные.
Увы, когда вы не появились после всех разумных сроков, необходимых для восстановления, для меня все стало ясно.
Могу быть не прав.
Георгий Уралов:
Давайте, друзья, сразу закончим тему насчет того, что я «долго пропадал неизвестно где».
Да, были серьезные проблемы со здоровьем, с сердцем. Да «вытаскивали» меня врачи, долго шла реабилитация, не разрешали работать, нервничать. Все прошло, слава Богу, и я снова в работе. Но с чего Вы решили, что я срочно должен бежать к Вам и продолжать бесплодные попытки уговаривать Вас и руководство Вашего города выбираться из болота, в которое Вы все вместе дружно погружаетесь и не хотите слышать ни о чем новом, может даже необычном, но, возможно, полезном?
Если бы я почувствовал, что я Вас «серьезно завел» своими темами, то постарался бы вернуться к Вам раньше. Но больше я завел тех, кто нашел во мне мишень для насмешек и издевательств, в ответ на мою открытость и искреннее желание хоть чем-то помочь землякам.
И еще я не нашел главного, отклика на инициативу у руководства Североуральска, других северных городов Свердловской области, у руководства Свердловской области, а без этого никакого дела просто получиться не может. Вы ведь, даже искренне заинтересовавшись (такие тоже были) не готовы повлиять на руководство города так, чтобы оно прислушалось к тому, что сами считаете разумным и нужным. Каждый из нас, Вы или Я, в отдельности, ничего сделать не сможем. Почему? Об этом я скажу чуть позже, если наберетесь терпения и выслушаете без нервных и действительно злобных выпадов.
Просто то, о чем спрашивает Кальинец я сам на своей шкуре уже проходил и много чего испытал. Также и опыт работы с муниципалитетами, региональными властями имеется довольно богатый. Есть и успешный.
Давайте договоримся и попробуем не переходить на личности, если Вам все же действительно интересно поговорить о деле. Всем сегодня не легко. И у меня душа болит, что на Урале люди очень трудно живут. Работая сейчас в Калининградской области и в Калужской я, тем не менее, пытаюсь при случае приложить то, что получается к своему родному Уралу. От этого видимо никак мне уже не уйти. Все же седьмой десяток уже идет, наверное становлюсь более сентиментальным. Да и звонки (уже после Нового года) от руководства Свердловской области поступают с просьбой вернуться к проектам, которые предлагал в 2012-14 гг. Хочется верить, что пробуждается настоящий интерес к моим изысканиям и наработкам. Посмотрим, что из этого пришествия реального получится. Надеюсь.
Давайте договоримся, что с обсуждением моей личности покончено, проехали и… будем говорить о деле.
Почитал о чем пишут у Вас в газетах, на форумах уральских городов. Совершенно не удивлен. В основном брюзжание о том, что все плохо и идет пустопорожний флуд. Не обижайтесь. Так не только у Вас. Кстати, в Североуральске, в отличие от того же Краснотурьинска, гораздо интересней и подборка новостей, и комментарии более содержательные, и люди более сдержанные. Проблема везде одна – все и всех осуждают, не выбирая выражений, как будто от этого им самим становится легче и лучше жить. Только нигде совершенно никто ничего существенного, заслуживающего серьезного внимания не предлагает сам. Проблем очень много, а решения должен принести какой-то дядя неизвестно откуда. Хотя часто решения лежат на поверхности. Но…, легче языком чесать, это всем известно. На этом и стоим. Но ближе к делу.
Для Кальинца и не только. Может быть даже из этого моего ответа Вам станет понятно что-то и из той темы, о чем я говорил раньше.
Сначала отвечу на вопросы о создании своей фермы. Будем говорить сразу о ферме на Северном Урале, именно в Североуральске. [/u]
Пусть эту ферму в нашем разговоре создает не Кальинец, который кроме желания ничего не имеет, а начну создавать я, прошедший за последние годы (с 2008 года) довольно приличный путь по освоению законов и возможностей именно семейного фермерского дела в 43-х регионах России и в нескольких странах Европы. Рискну создать самостоятельно рентабельную ферму в Североуральске.
1. В самом Североуральске (в городе или в частном доме на окраине) это не возможно сделать. Мне необходимо с/х земли не менее 2 га (это минимум, который требует Россельхозбанк для КФХ, чтобы его кредитовать по существующим программам). При всем моем желании взять землю «подальше от людей» (это мой выбор), например в районе почивших деревень Усольцево, Даньши или Высотинки, на берегу Ваграна, пришлось бы выбрать «отруб» на Крутом Логу или на окраине Кальи, Черемушек, возможно, отвести кусок поля около Боксит. Транспортная доступность до потребителя очень важна для экономики, да и электричество, тепло, материалы разные. Землю в любом случае нашел бы, с оформлением в собственность или в аренду на 49 лет. Категория земель должна быть «земли с/х назначения» с целевым использованием «для ведения фермерского хозяйства».
2. Одновременно заводить на ферме (как хотел бы Кальинец) «…крупный и мелкий скот, овощи и фрукты, разведение рыбы и зверя», я бы не стал. Такой ассортимент может позволить себе только очень богатый человек, для души и для друзей. Есть у меня такой знакомый в Ивановской области, у которого только разной птицы около 800 голов (куры, гуси, утки, индейки, цесарки, перепела), кроликов около 200 шт, козочки, барашки. К нему в гости приезжаю, как в зоопарк. Мясо продает он своим богатым друзьям по 750 руб/кг (!). Но денег от продажи как раз хватает, чтобы только содержать это хозяйство (корма, работники), без прибыли. Т.е. такой бизнес, да еще на кредитные деньги не возможен. Необходима специализация. Хотя для своей семьи, когда появится прибыль «всякой твари по паре» завести можно, чтоб свое мясо, молочко и яйца были почаще на столе.
3. Было бы исключительно здорово, если бы я купил дом на окраине поселка (деревни), к которому бы примыкали эти 2 гектара земли. Если участок без дома, сначала бы купил спаренные утепленные вагончики 2-3 штуки (из сэндвич-панелей, один (сдвоенный) с печкой) – это я уже проходил. На участке надо обязательно пробурить и обустроить скважину. Хорошо, если рядом окажется небольшая ТП или придется подтянуть линию, купить свою ТП сразу на 200-250 кВт. Все же мы, я надеюсь, говорим не о выживании, а о создании своего добротного бизнеса. Кстати, эти затраты, на подведение коммуникаций, возмещаются фермеру до 100% по факту понесенных затрат (по представлению документов). Но прежде, чем определять необходимый дебет скважины, необходимую мощность ТП надо все же спланировать бизнес. Надо четко представлять, что делать на ферме, чтобы это дело было прибыльным. Именно в Североуральске.
4. Имея все навыки к тому, прежде всего, я составил бы Бизнес-план, реальный и понятный, для себя.
Продолжу завтра, если это Вас заинтересовало. Будет здесь всё, и о кредитах, и о банках, и о технологиях, о плюсах и минусах, с расчетами.
Прошу прощения. Вставать в 6-30. В 9-00 совещание в Королеве.
Георгий Уралов:
Друзья, прошу прощения. С 6-30 на ногах. всего три совещания, но более 9 часов за рулем в московских предпраздничных пробках. Устал, как никогда. В таком состоянии голова уже мало соображает, а хочется ответить на вопрос и пообщаться не на бегу. Из уважения к Вашему вниманию, продолжу завтра.
Георгий Уралов:
Итак, продолжим.
Но прежде чем двинуться по конкретному выбранному мной с/х бизнесу, пробегусь по возможным направлениям, характерным для климата и почвы Североуральска.
А). Можно просто построить себе дом вдали от людей, например на месте деревни Даньши, на берегу Ваграна (по прямой от Кальи, по просечке где-то 7-8 км всего) и организовать летний откормочник бычков. Лугов травяных вдоль Ваграна много. Важно организовать выпасы, охрану. В данном бизнесе главное, кто будет бычков для откорма поставлять регулярно? Кто будет их забирать по договорной цене? Связываться с забоем и самостоятельной продажей мяса – это уже другой бизнес. Но если только с летним откормом? Например, в Краснотурьинске есть хозяйство около Медной Шахты у Сысоева А.В., которое, возможно, сможет за осенне-зимне-весенний период накопить молодых бычков для организованного откормочника. ДЛЯ СПРАВКИ: Коровы на фермах рожают обычно половину телочек, а половину бычков. Телочек подращивают на замену в дойном стаде, а бычков, чуть подрастив, забивают на мясо, т.к. содержать их на дорогих комбикормах не выгодно, говорят. На вольных травах, если это организовано, нагул веса бычками довольно выгоден. Но здесь надо договориться еще с владельцем фермы и, возможно, помочь ему с сенажом, т.е. организовать у себя не только выпас, но и покос трав для облегчения хозяйству прокорма собранных бычков, пока они не выедут на кормовые угодья. Чтобы было интересно этим заниматься (чтоб заработка откормочного периода хватило семье из 5 человек на год, примерно по 100-120 тыс.руб./мес) необходимо на откорме содержать не менее 200 голов.
Б). Можно к той ферме, которую я начал создавать ранее, зарегистрировав КФХ, на первом этапе, взять в аренду от 25 до 50 га пахотных с/х земель. Если такая возможность есть? Я видел эти земли под Североуральском. В том числе не паганые, залежи. У Вас сразу возникнет вопрос, зачем, к 2-м уже имеющимся гектарам брать еще 50 га? А я бы поступил так, если бы у меня не было достаточно денег на организацию современной, высокотехнологичной и высокопродуктивной фермы на моих 2-х гектарах. К этой высокотехнологичной ферме мы еще подойдем, а у пахотной земли очень простая структура экономических показателей. Все затраты и доходы легко считаются. Я не буду Вас загружать расчетами, а прицеплю к данному посту файл с расчетами, что мы реализуем сейчас у одного собственника земли в Калужской области. Он купил не дорого землю, два участка. Один чуть больше 100 га, а другой – 34 га. Мечтает все это перевести в земли под ИЖС и продать богатым москвичам в розницу (под коттеджи) заработав на этом около 150 млн.руб. Предварительно, за свои деньги хочет к землям подвести газ, электричество, пробурить скважину, подвести 5 км дороги, построить мост через речку, построить 2-3 первых дома. Для раскрутки своего проекта он имеет около 20 млн.руб. Ко мне обратился его управляющий за советом и помощью. Я съездил на место. Земля от Москвы в 230 км. Понятно, что средств собственника на все его благие задумки не хватит и, соответственно, истратив их, он результата не добьется. Исследовав технический потенциал близлежайших хозяйств территории (чтоб не связываться с покупкой всей необходимой техники, а докупить только то, что надо) я рассчитал и предложил собственнику, как без остановки реализации его планов, часть средств пустить на увеличение собственного финансового потенциала. План принят и мы его реализуем. Что это за план? Читайте, считайте, задавайте вопросы. Возможно ли это в Североуральске? Надо взять анализ почв на полях. Думаю, что в Североуральске земля хуже калужской, но не на столько, чтобы не получить процентов 100-150 рентабельности. А увеличив таким образом свой собственный капитал (или рассчитавшись с кредитом) можно и на следующую ступень фермерства перейти. Но это только часть калужского плана. Только то, что дает большую свободу работать на свои, без кредитных средств. Ведь это для каждого важно.
К сожалению, у меня не так много свободного времени для общения с Вами, а потому прошу простить мои вынужденные перерывы (не большие). По мере своего рабочего графика (у меня нет выходных) я буду с Вами общаться.
Вопросы уже все уместны, если по делу.
Подскажите, как отослать Вам файл с расчетами. Он у меня в xlsx или в pdf.
Навигация
Перейти к полной версии