Общий > «ТАИР – «Северный Урал»
Обсудим на сайте
Георгий Уралов:
Перед тем, как начать обсуждение условий Вашего предварительного Контракта с Управляющей компанией, считаю необходимым сказать следующее:
Вблизи (от 0,5 до 10 км) каждого из 5-ти городов Проекта «ТАИР - «Северный Урал» будет выбрана территория, состоящая из одного или нескольких крупных (от 20-30 га) земельных участков, выделенных для инновационного развития. Каждая такая территория должна быть 300-350 га (необходимый масштаб и расчетная рентабельность). Желательно иметь перспективу ее развития до 800 – 1000 га. Возможно совместное развитие сопредельных территорий соседних городских округов.
Количество проживающих и рабочих месть в «пусковом комплексе» (на 120-130 га) и в «1-й очереди» Проекта (до 300-350 га), естественно, регламентировано и ограничено.
Все будут знать, что создана некая Управляющая Компания, которая привлекает инвестиции для развития выделенных ей территорий и начинает набор участников.
Итак, появляется рекламное объявление, из которого следует (например):
«Приглашаются желающие участвовать в освоении и развитии новых территорий в рамках инновационного проекта «ТАИР – «Северный Урал», где Вы можете в расчетный срок:
• Стать собственником комфортного благоустроенного дома или квартиры в новых микрорайонах комфортной малоэтажной застройки;
• Стать собственником высокотехнологичного и высокодоходного семейного, личного или долевого бизнеса;
• Получить хорошо оплачиваемую, интересную работу по найму, предварительно обучившись и пройдя стажировку в России и за рубежом;
• Обеспечить себе, своей семье, детям комфортные и безопасные условия жизни, труда, разностороннего творческого развития.
Набор участников для 1-й очереди проекта «ТАИР – «Северный Урал» по семейным и индивидуальным контрактам.
Конкурсный отбор.»
К объявлению приложена красочная карта, на которой четко обозначены все территории развития, схема подъезд к ним, расположение Штаба строительства, центров, где можно ознакомиться с подробной информацией и условиями Контрактов, телефоны.
Вы приезжаете в Штаб УК «ТАИР – «Северный Урал» Вы можете ознакомиться:
• С общей информацией о Проекте, его этапах и перспективе развития;
• С информацией об Управляющей Компании, об ее Учредителях, об организационно-правовом статусе ее функционирования, об ее активах, функциях и обязательствах по Проекту.
• С информацией о статусе территории развития, о регламенте перехода ее в собственность участников, в доверительное управление, об иных возможных формах владения или управления земельным ресурсом, имеющимся в распоряжении УК;
• С Генеральным Планом и макетом интересующей Вас территории развития, где уже расположены все объекты, где будут жить, работать, учиться и отдыхать участники Проекта;
• С перечнем рабочих мест, необходимой квалификацией, предлагаемой зарплатой, особенностями приема;
• С условиями Контрактов по интересующим Вас направлениям участия.
Есть ли вопросы к этой части? Может еще, что должно быть представлено?
Предлагаю не вдаваться пока во все вопросы, которые могут быть по каждому пункту из показанного выше перечня. Занимаясь конкретным Контрактом. мы так или иначе все равно коснемся и обязательств УК, и земли и много еще чего.
Далее, через некоторое время, выложу исходные (упрощенные) условия предварительного Контракта для семьи, желающей поселиться и иметь хорошую доходную работу.
Пилот гравицапа:
--- Цитата: Георгий Уралов от 04 Октября 2013, 09:21:55 --- Уважаемый "Пилот гравицапа", Ваш вопрос и пожелание понял. Отвечать "обстоятельно и с уточнениями" не буду.
Поскольку Вы постоянно и заинтересованно следите за всем, что я пишу, то сделаем все проще.
--- Конец цитаты ---
Мне конечно было бы это очень интересно.
Но я так же не хочу Вас сбивать с намеченного плана.
Ведь, возможно, другим более интересно читать продолжение описания проекта ТАИР
Если Вы считаете, что данный диалог пойдет на пользу всем, то я согласен.
Георгий Уралов:
На примерах всегда разбирать любую тему проще.
Георгий Уралов:
Вы пришли в Штаб УК "ТАИР - "Северный Урал". Желаете разобраться что ждет Вашу семью, если Вы решитесь стать активным участником данного Проекта.
Предлагаю рассмотреть самые «трудные» условия вступления в проект, которые может предложить Управляющая Компания семье потенциальных участников на Северном Урале:
1. Контракт срочный, на 10 – 15 лет с автоматической пролонгации еще на один такой срок, если стороны выполнили свои обязательства;
2. Благоустроенный каменный или деревянный дом, со всеми удобствами, от 75 до 150 кв.м., с благоустроенной территорией и качественным подъездом, «под ключ» к заселению через 4-6 месяцев после подписания Контракта – аренда или ипотека, с выкупом в собственность за 10-15 лет;
3. Земля, от 0,5 до 1,5 га – аренда с выкупом в собственность за 10-15 лет;
4. Высокопродуктивная, экологически чистая технология, выпускающая высоколиквидную продукцию, передаваемую УК по согласованным в Контракте ценам – технология готова к эксплуатации с момента заселения семьи, выкупается в собственность за 10-15 лет;
5. Возможен ускоренный выкуп. Выкуп обязателен, в полном составе имущества и в полном объеме;
6. Доход от реализации произведенной продукции делится:
• Во время выкупа – 50/50;
• После выкупа в собственность – 70% семье, 30% - УК.
7. Стартовый доход семьи (личный) не ниже 30 000 руб/мес.
8. Стоимость входа в бизнес не менее 10% стоимости имущественного комплекса (оплата только после того, когда "имущественный комплекс" для Вас готов);
9. Выкуп имущественного комплекса осуществляется произведенной продукцией, в соответствии с согласованным Планом и Графиком;
10. Каждая семья получает Именной Сертификат (неотделимый от ее имущества), дающий право на долевое участие в инфраструктуре Проекта и на Именную Клубную Карту (ИКК).
Управляющая Компания, при этом (за счет инвестиций и за счет своей доли дохода):
1. Обеспечивает ввод всего имущественного комплекса семьи в срок, берет его на гарантийное техническое обслуживание на срок не менее 10 лет (включая коммунальные системы);
2. Обеспечивает обучение, стажировку и технологическое консультирование (взрослых членов семьи) – дает все знания и умения, необходимые для выпуска качественной продукции по согласованному регламенту;
3. Обеспечивает технологический комплекс оборотными средствами, расходными материалами, механизацией и технологическим консультированием – в пределах согласованного регламента;
4. Обеспечивает «семейное медобслуживание», страхование каждого члена семьи, их имущества, накопление пенсионной ренты по европейским стандартам;
5. Обеспечивает всех детей дошкольного возраста местами в дошкольных учреждениях (в своих или, в начальный период, с доставкой в городские учреждения);
6. Обеспечивает всех детей школьного возраста местами в общеобразовательных школах (в своих или, в начальный период, с доставкой в городские учреждения), обеспечивает их участие во внешкольном физическом и творческом развитии по ИКК;
7. Содействует интеллектуальному, профессиональному и творческому развитию каждого взрослого члена семьи, по согласованным в Контракте направлениям;
8. Обеспечивает плановое и последовательное развитие всей инфраструктуры территории развития (технологической, социальной, коммунальной, сервисной);
9. Обеспечивает плановое и последовательное развитие производственно-экономического потенциала территории Проекта;
10. Выступает Гарантом по всем финансово-экономическим вопросам, связанным с дальнейшим развитием бизнеса семьи
Допустим, что это основа, к которой есть много вопросов. Я их жду. Можно не накапливая и начиная с любого пункта, который просто сразу бросился в глаза.
Только представьте, что меня нет. Перед Вами уже появилась Управляющая Компания «ТАИР – «Северный Урал». Вы хотите попасть в участники? Хотите попасть в долю УК? Хотите просто быть наемником? Любые вопросы, пожалуйста!
list:
Звучит впечатляюще :o !
Что-то похожее уже было, если память не изменяет. Но автор идеи пропал :-\ .
Люди изверились. Пока своими глазами не увидят положительного примера - не сагитировать :anno ...
Навигация
Перейти к полной версии