Автор Тема: Обсудим на сайте  (Прочитано 45287 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #95 : 05 Октября 2013, 00:34:06 »
      Перед тем, как начать обсуждение условий Вашего предварительного Контракта с Управляющей компанией, считаю необходимым сказать следующее:
      Вблизи (от 0,5 до 10 км) каждого из 5-ти городов Проекта «ТАИР - «Северный Урал» будет выбрана территория, состоящая из одного или нескольких крупных (от 20-30 га) земельных участков, выделенных для инновационного развития. Каждая такая территория должна быть 300-350 га (необходимый масштаб и расчетная рентабельность). Желательно иметь перспективу ее развития до 800 – 1000 га. Возможно совместное развитие сопредельных территорий соседних городских округов.
Количество проживающих и рабочих месть в «пусковом комплексе» (на 120-130 га) и в «1-й очереди» Проекта (до 300-350 га), естественно, регламентировано и ограничено.
     Все будут знать, что создана некая Управляющая Компания, которая привлекает инвестиции для развития выделенных ей территорий и начинает набор участников.

       Итак, появляется рекламное объявление, из которого следует (например):
      «Приглашаются желающие участвовать в освоении и развитии новых территорий в рамках инновационного проекта «ТАИР – «Северный Урал», где Вы можете в расчетный срок:
          •   Стать собственником комфортного благоустроенного дома или квартиры в новых микрорайонах комфортной малоэтажной застройки;
          •   Стать собственником высокотехнологичного и высокодоходного семейного, личного или долевого бизнеса;
          •   Получить хорошо оплачиваемую, интересную работу по найму, предварительно обучившись и пройдя стажировку в России и за рубежом;
          •   Обеспечить себе, своей семье, детям комфортные и безопасные условия жизни, труда, разностороннего творческого развития.

        Набор участников для 1-й очереди проекта «ТАИР – «Северный Урал» по семейным и индивидуальным контрактам.
      Конкурсный отбор.»

      К объявлению приложена красочная карта, на которой четко обозначены все территории развития, схема подъезд к ним, расположение Штаба строительства, центров, где можно ознакомиться с подробной информацией и условиями Контрактов, телефоны.

       Вы приезжаете в Штаб УК «ТАИР – «Северный Урал» Вы можете ознакомиться:
           •   С общей информацией о Проекте, его этапах и перспективе развития;
           •   С информацией об Управляющей Компании, об ее Учредителях, об организационно-правовом статусе ее функционирования, об ее активах, функциях и обязательствах по Проекту.
           •   С информацией о статусе территории развития, о регламенте перехода ее в собственность участников, в доверительное управление, об иных возможных формах владения или управления земельным ресурсом, имеющимся в распоряжении УК;
           •   С Генеральным Планом и макетом интересующей Вас территории развития, где уже расположены все объекты, где будут жить, работать, учиться и отдыхать участники Проекта;
           •   С перечнем рабочих мест, необходимой квалификацией, предлагаемой зарплатой, особенностями приема;
           • С условиями Контрактов по интересующим Вас направлениям участия.

     Есть ли вопросы к этой части? Может еще, что должно быть представлено?
     Предлагаю не вдаваться пока во все вопросы, которые могут быть по каждому пункту из показанного выше перечня. Занимаясь конкретным Контрактом. мы так или иначе все равно коснемся и обязательств УК, и земли и много еще чего.
     Далее, через некоторое время, выложу исходные (упрощенные) условия предварительного Контракта для семьи, желающей поселиться и иметь хорошую доходную работу.

Оффлайн Пилот гравицапа

  • Жизнь полосатая
  • Супер Администратор
  • Писатель
  • ******
  • Сообщений: 252
  • Карма: 50
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #96 : 05 Октября 2013, 01:28:41 »
    Уважаемый "Пилот гравицапа", Ваш вопрос и пожелание понял. Отвечать "обстоятельно и с уточнениями" не буду.

    Поскольку Вы постоянно и заинтересованно следите за всем, что я пишу, то сделаем все проще.

Мне конечно было бы это очень интересно.
Но я так же не хочу Вас сбивать с намеченного плана.
Ведь, возможно, другим более интересно читать продолжение описания проекта ТАИР
Если Вы считаете, что данный диалог пойдет на пользу всем, то я согласен.
  • Владимир

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #97 : 05 Октября 2013, 02:08:49 »
На примерах всегда разбирать любую тему проще.

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #98 : 05 Октября 2013, 12:19:36 »
      Вы пришли в Штаб УК "ТАИР - "Северный Урал". Желаете разобраться что ждет Вашу семью, если Вы решитесь стать активным участником данного Проекта.

      Предлагаю рассмотреть самые «трудные» условия вступления в проект, которые может предложить Управляющая Компания семье потенциальных участников на Северном Урале:

         1.   Контракт срочный, на 10 – 15 лет с автоматической пролонгации еще на один такой срок, если стороны выполнили свои обязательства;
         2.   Благоустроенный каменный или деревянный дом, со всеми удобствами, от 75 до 150 кв.м., с благоустроенной территорией и качественным подъездом, «под ключ» к заселению через 4-6 месяцев после подписания Контракта – аренда или ипотека, с выкупом в собственность за 10-15 лет;
         3.   Земля, от 0,5 до 1,5 га – аренда с выкупом в собственность за 10-15 лет;
         4.   Высокопродуктивная, экологически чистая технология, выпускающая высоколиквидную продукцию, передаваемую УК по согласованным в Контракте ценам – технология готова к эксплуатации с момента заселения семьи, выкупается в собственность за 10-15 лет;
         5.   Возможен ускоренный выкуп. Выкуп обязателен, в полном составе имущества и в полном объеме;
         6.   Доход от реализации произведенной продукции делится:
                       •   Во время выкупа – 50/50;
                       •   После выкупа в собственность – 70% семье, 30% - УК.
         7.   Стартовый доход семьи (личный) не ниже 30 000 руб/мес.
         8.   Стоимость входа в бизнес не менее 10% стоимости имущественного комплекса (оплата только после того, когда "имущественный комплекс" для Вас готов);
         9.   Выкуп имущественного комплекса осуществляется произведенной продукцией, в соответствии с согласованным Планом и Графиком;
        10.   Каждая семья получает Именной Сертификат (неотделимый от ее имущества), дающий право на долевое участие в инфраструктуре Проекта и на Именную Клубную Карту (ИКК).

      Управляющая Компания, при этом (за счет инвестиций и за счет своей доли дохода):
         1.   Обеспечивает ввод всего имущественного комплекса семьи в срок, берет его на гарантийное техническое обслуживание на срок не менее 10 лет (включая коммунальные системы);
         2.   Обеспечивает обучение, стажировку и технологическое консультирование (взрослых членов семьи) – дает все знания и умения, необходимые для выпуска качественной продукции по согласованному регламенту; 
         3.   Обеспечивает технологический комплекс оборотными средствами, расходными материалами, механизацией и технологическим консультированием – в пределах согласованного регламента;
         4.   Обеспечивает «семейное медобслуживание»,  страхование каждого члена семьи, их имущества, накопление пенсионной ренты по европейским стандартам;
         5.   Обеспечивает всех детей дошкольного возраста местами в дошкольных учреждениях (в своих или, в начальный период, с доставкой в городские учреждения);
         6.   Обеспечивает всех детей школьного возраста местами в общеобразовательных школах (в своих или, в начальный период, с доставкой в городские учреждения), обеспечивает их участие во внешкольном физическом и творческом развитии по ИКК;
         7.   Содействует интеллектуальному, профессиональному и творческому развитию каждого взрослого члена семьи, по согласованным в Контракте направлениям;
         8.   Обеспечивает плановое и последовательное развитие всей инфраструктуры территории развития (технологической, социальной, коммунальной, сервисной);
         9.   Обеспечивает плановое и последовательное развитие производственно-экономического потенциала территории Проекта;
       10.   Выступает Гарантом по всем финансово-экономическим вопросам, связанным с дальнейшим развитием бизнеса семьи
       Допустим, что это основа, к которой есть много вопросов. Я их жду. Можно не накапливая и начиная с любого пункта, который просто сразу бросился в глаза.
       Только представьте, что меня нет. Перед Вами уже появилась Управляющая Компания «ТАИР – «Северный Урал». Вы хотите попасть в участники? Хотите попасть в долю УК? Хотите просто быть наемником?  Любые вопросы, пожалуйста!

Оффлайн list

  • Супер Администратор
  • Постёр
  • ******
  • Автор Топика
  • Сообщений: 10511
  • Карма: 301
  • Пол: Мужской
    • ИНФОРМАЦИОННЫЙ САЙТ СЕВЕРОУРАЛЬСКА
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #99 : 05 Октября 2013, 14:38:12 »
Звучит впечатляюще  :o !
Что-то похожее уже было, если память не изменяет. Но автор идеи пропал  :-\ .
Люди изверились. Пока своими глазами не увидят положительного примера - не сагитировать :anno ...

Оффлайн Пилот гравицапа

  • Жизнь полосатая
  • Супер Администратор
  • Писатель
  • ******
  • Сообщений: 252
  • Карма: 50
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #100 : 05 Октября 2013, 15:37:35 »
     
       Только представьте, что меня нет. Перед Вами уже появилась Управляющая Компания «ТАИР – «Северный Урал». Вы хотите попасть в участники? Хотите попасть в долю УК? Хотите просто быть наемником?  Любые вопросы, пожалуйста!

Не боюсь даже ошибиться, если скажу, что только лишь за рабочее место с гарантированным доходом 30т уже выглядит привлекательно. Все остальное, тем более дом и земля с правом выкупа добавляет интереса, и, предположу что, для некоторых может быть более сильным стимулом чем просто работа.

В чем принципиальная разница между наемным рабочим, участником, и тем кто имеет долю в УК? Касательно прав, обязанностей, дохода.
  • Владимир

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #101 : 05 Октября 2013, 19:24:15 »
     List:
     «Звучит впечатляюще!
Люди изверились. Пока своими глазами не увидят положительного примера - не сагитировать»

     Особо впечатляющего чего-то я не нахожу. Получение серьезных инвестиций на 15-20 лет не возможно без точных расчетов. Все цифры, которые есть в условиях, абсолютно реальные и взяты с учетом того, что «хуже быть не может»

     Пилот гравицапа:

         1.   «Не боюсь даже ошибиться, если скажу, что только лишь за рабочее место с гарантированным доходом 30т уже выглядит привлекательно».

        30 000 руб/мес, это гарантированный расчетный минимум. Гарантии обеспечивает УК (по контракту), если, вдруг, доход семьи окажется несколько меньше расчетного по Контракту. В Контракте обязательно будет заложена динамичная шкала ежегодного повышения этого минимума, на первые 5 лет, с развитием доходности технологий, например: 1-й год – 30 000 руб/мес; 2-й год – 40 000 руб/мес; 3-й год – 50 000 руб/мес; 4-й год – 60 000 руб/мес; 5-й год – 70 000 руб/мес.
        Эти гарантии и цифры берутся не «с потолка», а рассчитываются, в зависимости от принятых сроков выкупа имущественного комплекса семьей и сроков окупаемости инвестиций Проекта в целом.

         2.   «В чем принципиальная разница между наемным рабочим, участником, и тем кто имеет долю в УК? Касательно прав, обязанностей, дохода».
        Все условия, которые были представлены выше, доступны только семьям, которые селятся на территории развития Проекта и получают для выкупа:
          •   свою, семейную,  бизнес-технологию «при доме»;
          •    свою или долевую (с др. участниками или с УК) производственную бизнес-технологию в инновационном индустриальном парке территории Проекта;
          •   свою или долевую (с др. участниками или с УК) производственную бизнес-технологию в целевых, экологически чистых, производственных предприятиях на территории Проекта.
       Иными словами, к непосредственным участниками 1-й очереди Проекта относятся только те, кто селится на территории развития и имеет (или ведет его, выкупая) свой производственный бизнес, дающее высоколиквидную продукцию для внутреннего потребления и на внешний рынок, участвует в окупаемости инвестиций Проекта. В дальнейшем и некоторый сервис станет бизнесом Участников, (с ограниченной рентабельностью для жителей территории по ИКК).
        Все должности в управлении, в технологической, социальной, коммунальной и сервисной инфраструктуры приоритетно представляются членам семей участников Проекта, с повышенным, чем у наемников содержанием (помогая ускоренному выкупу имущественного комплекса семьи). Современные технологии не "потогонные", дают возможность и отдыхать, и в отпуск ездить, и работать в сервисе. Бюрократия в проекте минимальная.
       Именной Сертификат (ИС) и Именная Клубная Карта (ИКК) выдается только Участникам Проекта.
Именной Сертификат и его цена определяют долевое участие Участника в доходе УК. Он не может быть продан на сторону, а передается только с продажей имущественного комплекса семьи, значительно увеличивая его цену, он так же увеличивает стоимость активов семьи, под гарантии которых семья может значительно увеличивать и расширять свой бизнес, улучшать условия жизни подрастающих детей (строить новые дома) и т.д.
     Именная Клубная Карта – это большие скидки в социальной и сервисной инфраструктуре Проекта взрослым и детям.
     ИС и ИКК – дают дополнительные возможности родственникам Участников, для льготного заселения на территорию развития, после достижения определенного уровня капитализации активов Участника. Это когда у Ваших родственников нет возможности заплатить за вход в бизнес Проекта, то за счет созданных Вами активов их взнос просто можно учесть в будущей их продукции и не платить, но выбрать дом и технологию по потребностям, получить все это из "Фонда развития Проекта".

     У «наемников» всего этого нет. Наемники принимаются только временно и на те должности, на которые пока УК не имеет специалистов или не может их подготовить из Участников.
     Особенно полезные, уникальные, добросовестные и профессиональные наемники, могут, после испытательного срока, получить длительный Контракт с УК, позволяющий заработать и накопить «бонусы» на переход в полноправные Участники за счет "Фонда развития Проекта".
       Наемники и другие «третьи лица» могут иметь и долевое участие в УК, но их суммарная доля в Проекте не может быть более 10%, доля «в одних руках» строго ограничена, покупная стоимость долей высокая, на начальном этапе продажа таких долей не более 5%.
      Это обеспечивает безопасность Проекта от рейдерских захватов и монополий.

Оффлайн Пилот гравицапа

  • Жизнь полосатая
  • Супер Администратор
  • Писатель
  • ******
  • Сообщений: 252
  • Карма: 50
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #102 : 05 Октября 2013, 20:51:36 »
Спасибо за хорошие доходчивые ответы.

List прав на счет впечатлений :) Не знаю ни одну компанию в нашей стране, которая бы предлагала подобные условия. Да и вобще не слышал, что кому бы то ни было давался дом, участок, гарантированная зарплата и право выкупа. Поэтому и впечатляет. С такими условиями конечно хочется принять участие. Со своим бизнесом или долей пока не определился.
  • Владимир

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #103 : 05 Октября 2013, 21:44:34 »
      Все дело в том, что если не воровать в инвестиционный период, а развивать производственно-экономический потенциал - это не чудо и абсолютно возможно, и в соответствии с расчетами, и без юридических противоречий.
 
      В данном проекте не предусматривается на начальном этапе  "прямых инвестиций", которые всегда есть шанс использовать неэффективно и не по назначению. Участие в дальнейшем "реинвестиций" (накопленных Проектом своих средств) уже никто разворовывать не будет. смысла в этом нет никакого.

      Проектное финансирование и порядочные намерения учредителей УК поддерживаются, на первом этапе, только самыми лучшими, проверенными, высокопродуктивными и высокодоходными технологиями, которые привлекаются к участию в Проекте, которые точно позволят окупить заемные средства.  Соответственно и подбор Участников "пускового комплекса" и 1-й очереди особо жесткий, конкурсный и строго регламентированный, чтобы технологии дали расчетную доходность. Потому им и работать предстоит строго по регламентным картам, не пререрабатывая, но выполняя все технологические задания. К ним и внимание будет особое, и много еще будет дано "плюсов" в Контракте, как первопроходцам.
     Скорее всего Участников "пускового комплекса", а это первые 80-100 семей (но не более 300 для 5-ти ГО), ждет "долговая амнистия" - это для тех, кто добросовестно и с превышением "гарантированной доходности" пройдет первые 5-7 лет, все остальные долги выкупа простятся. Они ускоренно станут собственниками и перейдут на повышенный доход.

      Ни одна компания в нашей стране так не работает, т.к. все развитие подобных проектов:
           А). связывают с большими бюджетными средствами, которые получить без 20-30% "отката" невозможно, а потому и достичь такой экономики тоже (это, обычно, потенциальные банкроты);
           Б). Олигархи или им подобные вкладывают свои деньги "в деревеньки", создавая свои заимки и семьи этих деревенек содержа в качестве постоянных наемников или рабов.

         

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #104 : 05 Октября 2013, 22:36:20 »
Я смотрю Вас шокировали сами условия и Вы просто в них не верите.

У Вас нет вопросов? Успокойтесь и начните с самых очевидных, когда Вы сталкиваетесь с чем-то необычным.

С тем, что высокодоходная экономика такого Проекта возможна, как и достойные условия для его участников - доказать не сложно. При проектном финансировании не деньги в руки дают, а технологии, доходность которых проверенна и гарантирована. Дают с внедрением "под ключ" и гарантийным технологическим сопровождением.

    Поэтому и вопросы Ваши должны быть не об очевидном, а, скорее всего, о себе, о своих заботах и перспективах (как они будут решены), о Компании, которая Вас приглашает. Жду этих вопросов?

Оффлайн Пилот гравицапа

  • Жизнь полосатая
  • Супер Администратор
  • Писатель
  • ******
  • Сообщений: 252
  • Карма: 50
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #105 : 05 Октября 2013, 23:31:52 »
    Поэтому и вопросы Ваши должны быть не об очевидном, а, скорее всего, о себе, о своих заботах и перспективах (как они будут решены), о Компании, которая Вас приглашает. Жду этих вопросов?

Попробую о личном...

1) Какая занятость, должности будут востребованы на "первых шагах" развития проекта?
2) Высокие требования - не могли бы описать по подробнее? Наличие высшего образования, дипломов, опыта работы? Будет ли нужно знание иностранных языков? Возрастные ограничения?
3) ТК РФ будет соблюдаться? Там ведь налогов огого. Это учтено в бюджетах?
4) Можно ли будет выбрать дом, из чего он будет сделан, или они будут распределяться по принципу "что есть в наличии" или размера семьи?
5) Какие технологии будут применяться для обогрева, водоснабжения?
6) Известная ли примерная стоимость вхождения? Я о тех самых 10%
  • Владимир

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #106 : 05 Октября 2013, 23:41:10 »
Спасибо! Вот это уже хорошие прямые вопросы, отвечу на все. Но сначала посмотрю весь вечер "Поветкин - Кличко". Все же наш земляк в этом участвует. Костя Цзю и тренер и спарринг-партнер Поветкина. Я всегда за Костю болею.

Оффлайн Пилот гравицапа

  • Жизнь полосатая
  • Супер Администратор
  • Писатель
  • ******
  • Сообщений: 252
  • Карма: 50
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #107 : 05 Октября 2013, 23:54:55 »
Да, кстате, надо посмотреть. В 1:00 по уральскому времени на первом канале, если кому интересно.
  • Владимир

Оффлайн list

  • Супер Администратор
  • Постёр
  • ******
  • Автор Топика
  • Сообщений: 10511
  • Карма: 301
  • Пол: Мужской
    • ИНФОРМАЦИОННЫЙ САЙТ СЕВЕРОУРАЛЬСКА
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #108 : 06 Октября 2013, 00:16:34 »
Я смотрю Вас шокировали сами условия и Вы просто в них не верите.
У Вас нет вопросов? Успокойтесь и начните с самых очевидных, когда Вы сталкиваетесь с чем-то необычным.
    Поэтому и вопросы Ваши должны быть не об очевидном, а, скорее всего, о себе, о своих заботах и перспективах (как они будут решены), о Компании, которая Вас приглашает. Жду этих вопросов?
Замечу - столько раз народу обещали рай! Сначала большевики: мне о нём рассказала училка в конце первого класса. Впечатлило мальчика (как, наверное, и саму училку после доклада ей на политинформации о решениях XXI c"езда компартии СС...
На семинарах по истории КПСС преподша (жена директора ВИЗа) ни словом не обмолвилась ни по т.н. "культу личности", ни по Программе партии. Однако при слове "ленин" с губ от экстаза слюна на студентов летела. Время было кульминации "застоя", когда каждый выпуск программы Время начинался фразой "Сегодня Леонид Ильич Брежнев..."
И эта парочка до сих пор не успокоится, всё ловит легковерных на свои бесконечные посулы, и - ведь находит, гадство  :o.
Граблей в стране немеряно - каждому по штуке найдётся  :P. И на складе приготовлено.
Если СИО проснётся - приложит покруче по этому поводу. Ну, это если не лень будет...

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #109 : 06 Октября 2013, 00:34:59 »
Это к чему пост? Кто кому обещает рай? Кто "сулит невероятное легковерным"???

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #110 : 06 Октября 2013, 03:23:06 »
         Ответы даю не по нумерации заданных вопросов, а по логике, которую считаю более доходчивой и разумной.

       Трудовой Кодекс РФ нарушаться не будет. «Потогонных технологий» среди тех, которые обеспечивают необходимую доходность Проекта, я сам не представляю даже. Есть технологии, где вообще по технологической карте «вмешательство человека требуется 4-5 часов в сутки (работает автоматика). Технологий, где качество и количество зависит от интенсивности человеческого труда или увеличения продолжительности рабочего дня, сверх нормативного по ТК РФ, тоже нет, да и все можно оговорить в Контракте, чтоб такого не было. По крайней мере, расчеты бизнеса конкретных технологий не предусматривают каторжного труда.
        «На первых шагах» будет требоваться добросовестная работа только на предложенных технологиях, добросовестное обучение и качественное их освоение. Сначала надо обеспечить каждую семью гарантированным доходом и стабильным его ростом, исходя из того, что Вы не придете в Проект со своим образованием и профессией, если они Вас хорошо кормят и дают перспективу. И правильно сделаете, что придете на любую хорошую, не известную Вам технологию, на «свой бизнес», качественно освоите их. А Ваше образование и прежние высокопрофессиональные навыки, если они есть, обязательно будут дополнительно востребованы в многопрофильном хозяйстве Проекта, в его инфраструктуре или, если это «мечта жизни», воплотится Вами с помощью «Фонда развития проекта», когда Вы крепко встанете на ноги. Это будет отдельный Ваш дополнительный бизнес или, если это полезно для Проекта в целом, будет открыто специальное направление деятельности для Вас, если будет невозможно найти Вам достойное применение в уже запланированных или имеющихся  структурах.
          Почетных должностей «для своих» в управлении Проектом не предполагается, как и любых декоративных должностей секретарей, помощников, советников, многочисленных «замов», которые разрушат лишь одним своим присутствием и экономику и доверие к Проекту.
        Обязательно будет сильное ядро специалистов по экономике, праву, энергетике, информационным технологиям – это централизованные функции, которые обеспечивает  УК. Приоритет на конкурсе будет отдан тем семьям, у кого окажутся такие профессионалы. Будет ограниченно использоваться оутсорсинг, если профессионалов необходимого уровня пока не найдется среди Участников.
        Уверен, что каждый, кто освоит свою "семейную" технологию и захочет заняться иным «делом жизни» в Проекте, если владеет своим делом профессионально, в благополучном обществе всегда осуществит свою мечту и всё будет этому способствовать.
      Хорошее знание иностранных языков никогда не повредит и однозначно будет востребовано дополнительно. Возрастные ограничения я бы не ставил, а оценивал бы потенциал и настрой людей по факту, в том числе подрастающее поколение пожилых участников.
       О налогах можно говорить много, но скажу коротко. Все семьи будут иметь статус «малого бизнеса» и будут «на упрощенке». Все семьи будут рассчитываться по заемным обязательствам и пока не рассчитаются прибыли, с которой надо платить налог, не будут иметь. Клиринговая система внутренних взаиморасчетов и три уровня экономической модели Проекта, где непосредственные участники-производители работают на самом нижнем уровне, при расчетной минимальной рентабельности, позволяют максимально обезопасить от «удушения налогами» непосредственных производителей.
      Введение ИС и ИКК является также формой предоставления социального сервиса, не облагаемого никакими налогами, при правильном оформлении контрактных отношений. Есть и еще механизмы, позволяющие максимально оставлять заработанные средства на развитие территории, не «сливая» их в бесполезные налоги. Обо всем, по понятным причинам, я здесь писать не буду.
        Конечно можно будет выбрать дом из предложенных проектов и планировок УК (материал дома, внешний вид, стиль, количество комнат, планировка, отделка, благоустройство). На первом этапе выбор будет ограничен, но не маленький. Ограничения связаны только с тем. Чтобы более динамично стартовать, не зарываясь в мелочах. Добиться этого можно только максимально типизировав проекты, материалы, инженерные системы. Стиль домов подберут дизайнеры. Чтобы улицы поселений выглядели красиво, не как «Рублевка», с безвкусицей своих дорогущих полу-замков, полу-крепостей. Дома капитальные, каменные и деревянные.
         Инженерные системы домов будут самые современные, энергоэффективные, ресурсосберегающие, с индивидуальным учетом и блоками информационной обработки данных, с контролем не только расходов, но и качества предоставляемых услуг. Энергетика будет «автономная» (подробности, если надо, отдельно). Если хотите спросить по конкретному виду технологий, назовите его и я скажу, имеется ли такая технология среди уже подобранных специалистами.
        На вопрос: « Известная ли примерная стоимость вхождения? Я о тех самых 10%», - я бы ответил так. В Подмосковье эта сумма от 3,5 до 5,0 млн.руб.. в зависимости от площади дома и выбранной технологии. Это никого не шокирует, т.к. ниже стоимости небольшого дома с маленьким участком в Подмосковье. Любой москвич, продав свою даже однокомнатную квартиру, имеет возможность войти в Проект, получить взамен гораздо больше и лучшего.
        С Северным Уралом я бы не торопился называть цифру, но принцип должен быть тот же. Продав 2-х комнатную квартиру, чтобы можно было поселиться в хорошем готовом доме не менее 75 кв.м., с земельным участком от 0,5 га, с бизнес-технологией. Думаю, что это было бы справедливо. Видимо эти 10% будут в пределах от 1,0 - 1,5 млн.руб. 
        Многое зависит от себестоимости строительства на Урале. Сегодня она, как и в Москве сильно завышена. Не договоримся с местными строителями, создадим свои строительные бригады и будем строить по своим технологиям, чтобы было доступно людям. Думаю, что найдем варианты снижения вступительного взноса. Это еще зависит и от инвестиционного плана Проекта.

Оффлайн list

  • Супер Администратор
  • Постёр
  • ******
  • Автор Топика
  • Сообщений: 10511
  • Карма: 301
  • Пол: Мужской
    • ИНФОРМАЦИОННЫЙ САЙТ СЕВЕРОУРАЛЬСКА
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #111 : 06 Октября 2013, 08:17:06 »
         Инженерные системы домов будут самые современные, энергоэффективные, ресурсосберегающие, с индивидуальным учетом и блоками информационной обработки данных, с контролем не только расходов, но и качества предоставляемых услуг. Энергетика будет «автономная» (подробности, если надо, отдельно). Если хотите спросить по конкретному виду технологий, назовите его и я скажу, имеется ли такая технология среди уже подобранных специалистами.
Есть  в городе одна из мозолей коммунальщиков - многокилометровый паропровод до очистных сооружений. Так он выглядел весной:

фотохостинг
ВАРИАНТ ОТ КОММУНАЛЬЩИКОВ - ПОСТАВИТЬ АВТОНОМНУЮ КОТЕЛЬНУЮ.
Напрашивается вопрос - где взять топливо? Тянуть ниточку от газопровода? По стоимости не намного дешевле этого паропровода выйдет. Полагаю, есть современная технология котла на другом топливе. Уголь волчанский - качеством негоден, да и карьер к новому году всё-таки закроют, богословской ТЭЦ от него - больше золы, чем пользы.
Объявлять тендер по 94 закону на дрова - так кроме сырой осины от "дровосеков" ждать нечего. Слыхал про "чудо" технологии, которое никак не прорастёт в Расейской империи им. г-на пуутина. Как понимаю, за дровами в лес ходить не надо?

Оффлайн Георгий Уралов

  • Модератор
  • Ударник форума
  • *****
  • Сообщений: 310
  • Карма: 48
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #112 : 06 Октября 2013, 12:45:17 »
Отвечу, как инженер-энергетик, глядя на эту фотографию.
Судя по ужасному состоянию этого сооружения, которое даже назвать паропроводом трудно, учитывая, что он еще и "многокилометровый", надо полагать, что его эффективность самая минимальная. Необходимо знать, какое количество тепла необходимо тому конечному потребителю, куда идет этот паропровод. Если это тепло для очистных сооружений, которого не так много и надо, то предлагаю самый простой вариант.

Подготовить за зиму всю необходимую документацию, включая договор с поставщиком технологии.
Демонтировать все это многокилометровое и многотонное металлобезобразие и организованно, не разворовывая, отправить на металлургический завод в Серов, получив за это живые деньги. Этих денег будет достаточно, чтобы заплатить свою часть (от муниципального бюджета) за новую технологию "под ключ".
Инвестиционная компания поставит на очистные технологию по переработке иловых осадков (очистных) в тепло и электроэнергию, которых будет не меньше, чем сейчас доходит по такому "парорпроводу" к объекту. Все это можно сделать в рамках энергосервисного контракта.
Никакого иного топлива для этой технологии можно не искать.

Если надо, чтобы новый  "энергоцентр" на очистных генерировал больше дешевого тепла и электроэнергии, то можно и осиновые остатки лесосек, вершинник и проч. переработать в биотопливо, заказав дополнительные энергоблоки. Если есть желание решить эту проблему могу дать и технологию, и инвесторов, и энергосервисную компанию.

Оффлайн Пилот гравицапа

  • Жизнь полосатая
  • Супер Администратор
  • Писатель
  • ******
  • Сообщений: 252
  • Карма: 50
  • Пол: Мужской
Re: Обсудим на сайте
« Ответ #113 : 06 Октября 2013, 14:52:44 »
        С Северным Уралом я бы не торопился называть цифру, но принцип должен быть тот же. Продав 2-х комнатную квартиру, чтобы можно было поселиться в хорошем готовом доме не менее 75 кв.м., с земельным участком от 0,5 га, с бизнес-технологией. Думаю, что это было бы справедливо. Видимо эти 10% будут в пределах от 1,0 - 1,5 млн.руб. 

Продав двушку точно не хватит :) Цена 3-х комнатной квартиры в Североуральске варьруется от 600т до 1млн, это если удаться продать. Просто комментарий, чтобы был.

Спасибо за ответы, кое что в голове укладывается.
  • Владимир