Общий > «ТАИР – «Северный Урал»
Обсудим на сайте
Георгий Уралов:
Я конечно слышал об этой Корпорации, но даже предположений о сотрудничестве с ней не было от меня.
Даже говоря о сотрудничестве с проектом "Урал Промышленный - Урал Полярный" я не подразумеваю под этим привлечение его в Программу "ТАИР". Сегодня этот проект "Единой России", некогда помпезно представленный, тоже успешно сдулся, сменил название и стал "Корпорацией". На проект ранее выделили огромную тучу бюджетных денег, непомерную часть которых уже "срубили" якобы на проектирование и оргвопросы. Меняется руководство, названия, структура. Так же "громких дел" пока нет, иначе никто с этой Корпорацией тоже и разговаривать не будет.
Я вообще стараюсь подальше держаться от того, что называется "государственные Корпорации". Сам принцип и идеи их создания, беспрепятственное привентивное выделение средств без тщательных расчетов, говорит о безответственности и распахнутых дверях для воровства, "для своих".
В нашей предварительной Концепции говорится только о возможном сотрудничестве с проектом "Урал Промышленный - Урал Полярный", который мы можем много чем обеспечить, и технологиями, и технической продукцией, и продуктами питания, и специалистами. Рано или поздно, на остатки выделенных бюджетных средств эта Корпорация начнет привлекать иностранные инвестиции и ей все это понадобится не издалека брать, а как можно ближе.
У меня такое мнение, что все Корпорации на бюджете только и создаются для более масштабного воровства. Другого результата пока нет. Ни одного положительного примера.
Потому к Программе "ТАИР" они не могут быть приписаны ни каким боком.
list:
--- Цитата: list от 25 Сентября 2013, 19:58:46 ---Выложил на главную страницу сайта часть дискуссии - пост Бориса от 25 августа:
Территория антикризисного инновационного развития
--- Конец цитаты ---
Кстати, посещаемость в этот день по счётчику UralWeb была 1590 (уникальных посетителей).
Openstat зафиксировал 1725, но это потому, что там московское время, взлёт посещаемости ещё шёл :o.
Так что читали многие и не только в Североуральске.
Если кто сумлевается, то проверяется элементарно.
Недаром столько счётчиков стоят - эт чтоб не хлыздили >:(
Георгий Уралов:
Мы вчера остановились на вопросах, чья же будет инфраструктура новых территорий, будут ли делиться доли между «реальными инвесторами»?
Я не говорю о «человеческой» справедливости, у каждого она своя. Я не претендую на совершенно бесспорный вариант и даже рад буду конструктивной критике, правкам или рассмотреть альтернативу. Никогда не воспринимайте меня как оракула, учителя или, кому хочется, гуру. Просто я тоже ищу самые оптимальные и эффективные решения.
Сегодня, пока завтракал, по «Эхо Москвы» шла какая-то передача, где отвечали на вопрос, ответ на который для меня всегда был очевиден: «Где скорее можно дойти до истины или эффективного решения?» И было дано три ответа, на выбор:
• В философском споре по конкретной теме;
• В научном целевом диспуте;
• В живом открытом общении участников процесса.
Так вот мы с Вами все правильно делаем, общаясь открыто и "вживую", задавая вопросы, сомневаясь. Мне, как одному из основных разработчиков Программы «ТАИР» это общение дает пищи гораздо больше, чем все общероссийские и международные конференции, на которых я побывал за последние пару лет. Даже Ваше молчание я оцениваю позитивно, т.к. на очевидной глупости, на том, что Вами просто не может быть принято, Вы меня обязательно осадите своей реакцией.
Продолжим.
Инфраструктура новых территорий не будет роздана по номинальному долевому участию ни в коем случае. Если бы это произошло, то обязательно пошла бы продажа этих долей (по Гражданскому Кодексу этого запретить нельзя) и обязательно нашелся бы тот, кто рано или поздно скупил необходимое количество долей и всех «реальных инвесторов» закабалил тарифами на инфраструктуру, скупив контрольный пакет. "За что боролись?" - как говорится. Людям свойственно продавать все, что продается. Это первый аргумент против раздачи долей собственности.
Вторым аргументом может стать то, что можно не обладать собственностью, а иметь право управления ей, т.е. право получения доли дохода и контроля за ее сохранностью, за доходностью, иметь возможность передавать это право по наследству. Вот этот вариант и хотелось бы использовать.
Надо ведь понимать, что не вся инфраструктура дает прибыль. Какую-то инфраструктуру довольно обременительно содержать, обновлять и на это нужны не малые деньги. А вот еще вкладывать уже никто не хочет. Но на это и есть тарифы, расчетные, естественно, не как в Газпроме, у энергетиков, тепловиков и УК жилищно-криминального хозяйства.
Захотите ли Вы получать прибыль с больниц, детских центров, школ, спортивных сооружений, которыми Вы сами и Ваши дети должны, по идее, пользоваться бесплатно? А содержать тогда их на что? Ведь если Ваша жена работает врачом или Учителем, а муж обслуживает электрику, то им зарплата нужна достойная, за качественную работу.
Есть, правда, фитнес-клуб, магазины, офисы, сервисные центры, которые явно не будут бесплатными, будут иметь доход. Но мы тоже хотим, чтобы у нас была «клубная карта», которая даст такую скидку, чтоб чувствовать себя «своим», хозяином, по отношению к тем, кто приходит извне.
Вот я живу сегодня в многоквартирном доме, в комфортной двухкомнатной квартире 75 кв.м. и совершенно не мечтаю стать собственником доли общедомового имущества (лестничные клетки, чердаки, подвалы, кровля, газоны, дороги вокруг дома и проч.), не мечтаю получать прибыль с магазина, салона красоты и детского клуба «Ростки», которые разместились на первом этаже дома.
Мне очень важно, чтобы обслуживание этого общедомового имущества и всего, что связано с моим комфортом, было качественным, эффективным и не обременительным. Чтобы я мог участвовать в управлении только в той части, где можно проверить, что расчеты корректны, никто не жульничает и можно напрямую влиять на качество этого обслуживания. Еще я должен видеть, что все участники, включая магазин, салон и клуб, так же адекватно участвуют (деньгами) в обслуживании этого общедомового имущества. Все. Точка! Никакого оформления доли собственности мне не надо! Зачем мне эта головная боль!
Если я хочу получать прибыль от салона красоты в моем доме, то я должен взять эти помещения в аренду или выкупить (хоть в рассрочку) и никаких правовых коллизий не возникает.
Взгляните на инфраструктуру новых развиваемых территорий именно с платформы всего сказанного сейчас мной.
Управляющая Компания все объекты инфраструктуры создала по «Контрактам жизненного цикла» и крайне заинтересована в их качественном содержании. В составе ее владельцев, имеющих право голоса, (по Уставу) могут быть только те, кто проживает на данной территории или имеет объекты инфраструктуры, созданные этой Управляющей Компанией. Вся территория развития Проекта находится в доверительном управлении этой Управляющей Компании, т.е. никто не построит ненужного объекта или производства, которое не будет соблюдать установленные на данной территории правила, никто не может не участвовать в содержании созданной инфраструктуры.
Управляющая Компания, на которой и будет "висеть" все содержание всей инфраструктуры, по контрактам с участниками, будет владеть 30% их дохода (продукции) и все(!). Если бы так разумно вело бы себя наше государство, которое сегодня забирает налогами и сборами от 85 до 130% прибыли, вгоняя предприятия в убыток, разоряя их. Мы бы давно жили лучше Арабских Эмиратов.
30% - это не прибыль УК, а средства на качественное содержание объектов инфраструктуры, обновление и развитие, при расчетной рентабельности. УК сможет и зарабатывать деньги, но установленные участниками стандарты комфорта обязана будет соблюдать неукоснительно. Участники Проекта по структуре активов УК, должны иметь в управлении не менее 25% (блокирующий пакет). Доли не могут быть отчуждены от имущества территории и продаются, в случае необходимости новому владельцу имущества территории, дают права управления, а не доход. Весь доход участников, в том числе от увеличения прибавочной стоимости за счет инфраструктуры, прописывается в Контрактах.
Весь механизм здесь я пока не раскрываю, но принципы показываю вполне понятно, надеюсь.
Пока на этом остановлюсь, но жду вопросов. Они должны быть еще по этой теме.
Георгий Уралов:
А теперь «По поводу рабочей силы есть реальная проблема». Это вопрос или утверждение?
Цитирую вопрос Автора полностью: «По крайней мере с врачами, их просто мало. Хороших врачей еще меньше, это заявляют и представители здравоохранения. Чтобы подготовить одного специалиста, нужно много лет (6 лет + интернатура + практика).
С учителями такая же история, которая усугу***ется еще тем, что школьная программа обрастает с каждым годом новыми метаморфозами, которые вряд ли полезны для самого процесса образования.
Каков ваш прогноз по этому поводу? Будут ли трудности с привлечением рабочей силы?
Вы уже отвечали, что будем надеяться, что вернуться специалисты, которые уехали, но не нашли работу.
Только нужны ли будут такие специалисты здесь, где потребуется высокая квалификация? Ведь нужны будут те, которые будут тянуть остальных, учить, доучивать.»
Мой ответ.
Я не верю заявлениям «представителям здравоохранения», т.к. у нас среди врачей и учителей очень большая безработица. Если мы сейчас проведем объективное социологическое исследование. То среди домохозяек и женщин, занятых в пирамидах «MLM» (косметика, пищевые добавки, травы и проч.), больше всего окажется именно врачей и учителей. А не менее половина из них (возраст 40 – 55 лет) давно прошли и интернатуру, и практику, и имеют довольно большой опыт. Только на тех зарплатах и при тех условиях (где ни роста, ни творчества, ни достойного оборудования, ни какой позитивной перспективы), которые существуют, никого такая работа не устраивает. Это только у Медведева, да в чиновничьих отчетах у врачей и учителей так зарплата выросла, что я удивляюсь, почему они все, даже в деревнях, еще не на иномарках катаются? Я все же по стране не мало мотаюсь и вижу реальную жизнь не из окна служебных авто и ВИП-салонов. У меня и свои сестры такие, а старшая именно врач-педиатр с огромным стажем. Недавно автомобиль получила за хорошую работу в «Сибирском Здоровье». Рад за нее.
Мы начнем свою медицину с хорошо оснащенных диагностических медицинских центров, кабинетов оздоровительной терапии, центров безмедикаментозной реабилитации и качественной (контрактной) семейной медицины. По этому поводу у меня уже давно ведутся деловые и дружеские отношения профессурой и академиками медицины. Надо сначала понять и правильно оценить местные тенденции и патологии, а потом установить не случайный а постоянный контакт и плановую реабилитацию всех, кто в этом нуждается, с помощью семейного доктора в комплексе с работой специализированных центров «ТАИР». Человек не должен упиваться таблетками или микстурами, попадать спонтанно и оперативно на операционный стол, пока не проведены все упреждающие профилактические процедуры под наблюдением специалистов.
Инвестиции на это закладываются в «инфраструктуру новых территории», но за качество своего здоровья и здоровья детей есть смысл работать, (тем более, если весь этот комфорт не стоит более 30% моего дохода). Кроме того, предполагается введение системы страхования европейского уровня каждого участника Проекта, заключившего Контракт и всех членов его семьи, что так же позволяет иметь дополнительные средства на качественную медицину.
Я уверен, что мы всех специалистов найдем непосредственно среди участников-поселенцев. Не сложно будет пригласить и «светил» науки и практики, чтобы проводить обучение, стажировки, мастер-классы.
То же и с педагогами, которых нам много понадобится, и для детишек, и для молодежи, и для взрослых. В Москве, в Питере, в Сургуте очень много хороших примеров центров воспитания, образования и творческого развития. Уверен, что уральские педагоги, посетив их, смогут сделать все в лучшем виде.
А кто-то и вернется на Урал, когда появится интересная, творческая и благодарная работа. Вы (Автору вопроса) ведь готовы к этому? И я тоже, безо всяких сомнений.
Проект, который мы сейчас готовим, не решает помпезных партийных или бюрократических задач, не ставит своей целью сформировать и отдать прибыль в нечистоплотные руки.
Этот Проект во главу угла ставит благополучие Человека, его Семьи, комфорта Человека, Семьи и Сообщества в согласии с Природой. Как бы это пафосно не звучало, это возможно и совсем не так сложно. Не все сразу, а последовательно, но динамично и с умом, дружно и настойчиво, не боясь трудностей, которые будут. Все получится.
Каждая профессия, а не только эти две потребует обучения, стажировки, а сам человек еще и психологической подготовки. Уж больно нас государство долго прессовало, что мы совершенно перестали верить в свои силы.
За три раза, но вроде по всем поставленным вопросам свое мнение Вам сказал
Удачи всем.
Пилот гравицапа:
Борис Борисович, не очень понятно у вас описаны права собственности, или я не понял.
Вы пишите
--- Цитировать ---Вторым аргументом может стать то, что можно не обладать собственностью, а иметь право управления ей, т.е. право получения доли дохода и контроля за ее сохранностью, за доходностью, иметь возможность передавать это право по наследству. Вот этот вариант и хотелось бы использовать.
--- Конец цитаты ---
Но потом вижу
--- Цитировать ---Если я хочу получать прибыль от салона красоты в моем доме, то я должен взять эти помещения в аренду или выкупить (хоть в рассрочку) и никаких правовых коллизий не возникает.
--- Конец цитаты ---
Итог первой цитаты заключен в том, что право собственности нельзя получить, лишь управлять ей. Это право можно передавать по наследству.
Из вторая цитата противоречит первой, где говориться о выкупе.
Или они не связаны?
В целом Ваша мысль понятна - не дать разбазарить имущество. Полностью это поддерживаю.
Но остается вопрос - каким образом можно войти в "управляющие" стороннему человеку, не проживающему на территории?
В целом этот текст читается не легко. Пришлось прочитать несколько раз, чтобы сложилась хоть какая то картина в голове.
Это ни в коем случае не упрек, но может оттолкнуть ряд читателей, которые могли бы задать вопросы, но не поняли и разбираться лень. Хотя, возможно это своеобразный отбор тех, для кого не все равно? :)
Навигация
Перейти к полной версии