Общий > «ТАИР – «Северный Урал»
Обсудим на сайте
Георгий Уралов:
Ответы даю не по нумерации заданных вопросов, а по логике, которую считаю более доходчивой и разумной.
Трудовой Кодекс РФ нарушаться не будет. «Потогонных технологий» среди тех, которые обеспечивают необходимую доходность Проекта, я сам не представляю даже. Есть технологии, где вообще по технологической карте «вмешательство человека требуется 4-5 часов в сутки (работает автоматика). Технологий, где качество и количество зависит от интенсивности человеческого труда или увеличения продолжительности рабочего дня, сверх нормативного по ТК РФ, тоже нет, да и все можно оговорить в Контракте, чтоб такого не было. По крайней мере, расчеты бизнеса конкретных технологий не предусматривают каторжного труда.
«На первых шагах» будет требоваться добросовестная работа только на предложенных технологиях, добросовестное обучение и качественное их освоение. Сначала надо обеспечить каждую семью гарантированным доходом и стабильным его ростом, исходя из того, что Вы не придете в Проект со своим образованием и профессией, если они Вас хорошо кормят и дают перспективу. И правильно сделаете, что придете на любую хорошую, не известную Вам технологию, на «свой бизнес», качественно освоите их. А Ваше образование и прежние высокопрофессиональные навыки, если они есть, обязательно будут дополнительно востребованы в многопрофильном хозяйстве Проекта, в его инфраструктуре или, если это «мечта жизни», воплотится Вами с помощью «Фонда развития проекта», когда Вы крепко встанете на ноги. Это будет отдельный Ваш дополнительный бизнес или, если это полезно для Проекта в целом, будет открыто специальное направление деятельности для Вас, если будет невозможно найти Вам достойное применение в уже запланированных или имеющихся структурах.
Почетных должностей «для своих» в управлении Проектом не предполагается, как и любых декоративных должностей секретарей, помощников, советников, многочисленных «замов», которые разрушат лишь одним своим присутствием и экономику и доверие к Проекту.
Обязательно будет сильное ядро специалистов по экономике, праву, энергетике, информационным технологиям – это централизованные функции, которые обеспечивает УК. Приоритет на конкурсе будет отдан тем семьям, у кого окажутся такие профессионалы. Будет ограниченно использоваться оутсорсинг, если профессионалов необходимого уровня пока не найдется среди Участников.
Уверен, что каждый, кто освоит свою "семейную" технологию и захочет заняться иным «делом жизни» в Проекте, если владеет своим делом профессионально, в благополучном обществе всегда осуществит свою мечту и всё будет этому способствовать.
Хорошее знание иностранных языков никогда не повредит и однозначно будет востребовано дополнительно. Возрастные ограничения я бы не ставил, а оценивал бы потенциал и настрой людей по факту, в том числе подрастающее поколение пожилых участников.
О налогах можно говорить много, но скажу коротко. Все семьи будут иметь статус «малого бизнеса» и будут «на упрощенке». Все семьи будут рассчитываться по заемным обязательствам и пока не рассчитаются прибыли, с которой надо платить налог, не будут иметь. Клиринговая система внутренних взаиморасчетов и три уровня экономической модели Проекта, где непосредственные участники-производители работают на самом нижнем уровне, при расчетной минимальной рентабельности, позволяют максимально обезопасить от «удушения налогами» непосредственных производителей.
Введение ИС и ИКК является также формой предоставления социального сервиса, не облагаемого никакими налогами, при правильном оформлении контрактных отношений. Есть и еще механизмы, позволяющие максимально оставлять заработанные средства на развитие территории, не «сливая» их в бесполезные налоги. Обо всем, по понятным причинам, я здесь писать не буду.
Конечно можно будет выбрать дом из предложенных проектов и планировок УК (материал дома, внешний вид, стиль, количество комнат, планировка, отделка, благоустройство). На первом этапе выбор будет ограничен, но не маленький. Ограничения связаны только с тем. Чтобы более динамично стартовать, не зарываясь в мелочах. Добиться этого можно только максимально типизировав проекты, материалы, инженерные системы. Стиль домов подберут дизайнеры. Чтобы улицы поселений выглядели красиво, не как «Рублевка», с безвкусицей своих дорогущих полу-замков, полу-крепостей. Дома капитальные, каменные и деревянные.
Инженерные системы домов будут самые современные, энергоэффективные, ресурсосберегающие, с индивидуальным учетом и блоками информационной обработки данных, с контролем не только расходов, но и качества предоставляемых услуг. Энергетика будет «автономная» (подробности, если надо, отдельно). Если хотите спросить по конкретному виду технологий, назовите его и я скажу, имеется ли такая технология среди уже подобранных специалистами.
На вопрос: « Известная ли примерная стоимость вхождения? Я о тех самых 10%», - я бы ответил так. В Подмосковье эта сумма от 3,5 до 5,0 млн.руб.. в зависимости от площади дома и выбранной технологии. Это никого не шокирует, т.к. ниже стоимости небольшого дома с маленьким участком в Подмосковье. Любой москвич, продав свою даже однокомнатную квартиру, имеет возможность войти в Проект, получить взамен гораздо больше и лучшего.
С Северным Уралом я бы не торопился называть цифру, но принцип должен быть тот же. Продав 2-х комнатную квартиру, чтобы можно было поселиться в хорошем готовом доме не менее 75 кв.м., с земельным участком от 0,5 га, с бизнес-технологией. Думаю, что это было бы справедливо. Видимо эти 10% будут в пределах от 1,0 - 1,5 млн.руб.
Многое зависит от себестоимости строительства на Урале. Сегодня она, как и в Москве сильно завышена. Не договоримся с местными строителями, создадим свои строительные бригады и будем строить по своим технологиям, чтобы было доступно людям. Думаю, что найдем варианты снижения вступительного взноса. Это еще зависит и от инвестиционного плана Проекта.
list:
--- Цитата: Георгий Уралов от 05 Октября 2013, 18:23:06 --- Инженерные системы домов будут самые современные, энергоэффективные, ресурсосберегающие, с индивидуальным учетом и блоками информационной обработки данных, с контролем не только расходов, но и качества предоставляемых услуг. Энергетика будет «автономная» (подробности, если надо, отдельно). Если хотите спросить по конкретному виду технологий, назовите его и я скажу, имеется ли такая технология среди уже подобранных специалистами.
--- Конец цитаты ---
Есть в городе одна из мозолей коммунальщиков - многокилометровый паропровод до очистных сооружений. Так он выглядел весной:
фотохостинг
ВАРИАНТ ОТ КОММУНАЛЬЩИКОВ - ПОСТАВИТЬ АВТОНОМНУЮ КОТЕЛЬНУЮ.
Напрашивается вопрос - где взять топливо? Тянуть ниточку от газопровода? По стоимости не намного дешевле этого паропровода выйдет. Полагаю, есть современная технология котла на другом топливе. Уголь волчанский - качеством негоден, да и карьер к новому году всё-таки закроют, богословской ТЭЦ от него - больше золы, чем пользы.
Объявлять тендер по 94 закону на дрова - так кроме сырой осины от "дровосеков" ждать нечего. Слыхал про "чудо" технологии, которое никак не прорастёт в Расейской империи им. г-на пуутина. Как понимаю, за дровами в лес ходить не надо?
Георгий Уралов:
Отвечу, как инженер-энергетик, глядя на эту фотографию.
Судя по ужасному состоянию этого сооружения, которое даже назвать паропроводом трудно, учитывая, что он еще и "многокилометровый", надо полагать, что его эффективность самая минимальная. Необходимо знать, какое количество тепла необходимо тому конечному потребителю, куда идет этот паропровод. Если это тепло для очистных сооружений, которого не так много и надо, то предлагаю самый простой вариант.
Подготовить за зиму всю необходимую документацию, включая договор с поставщиком технологии.
Демонтировать все это многокилометровое и многотонное металлобезобразие и организованно, не разворовывая, отправить на металлургический завод в Серов, получив за это живые деньги. Этих денег будет достаточно, чтобы заплатить свою часть (от муниципального бюджета) за новую технологию "под ключ".
Инвестиционная компания поставит на очистные технологию по переработке иловых осадков (очистных) в тепло и электроэнергию, которых будет не меньше, чем сейчас доходит по такому "парорпроводу" к объекту. Все это можно сделать в рамках энергосервисного контракта.
Никакого иного топлива для этой технологии можно не искать.
Если надо, чтобы новый "энергоцентр" на очистных генерировал больше дешевого тепла и электроэнергии, то можно и осиновые остатки лесосек, вершинник и проч. переработать в биотопливо, заказав дополнительные энергоблоки. Если есть желание решить эту проблему могу дать и технологию, и инвесторов, и энергосервисную компанию.
Пилот гравицапа:
--- Цитата: Георгий Уралов от 05 Октября 2013, 18:23:06 --- С Северным Уралом я бы не торопился называть цифру, но принцип должен быть тот же. Продав 2-х комнатную квартиру, чтобы можно было поселиться в хорошем готовом доме не менее 75 кв.м., с земельным участком от 0,5 га, с бизнес-технологией. Думаю, что это было бы справедливо. Видимо эти 10% будут в пределах от 1,0 - 1,5 млн.руб.
--- Конец цитаты ---
Продав двушку точно не хватит :) Цена 3-х комнатной квартиры в Североуральске варьруется от 600т до 1млн, это если удаться продать. Просто комментарий, чтобы был.
Спасибо за ответы, кое что в голове укладывается.
Boss:
--- Цитата: Пилот гравицапа от 06 Октября 2013, 05:52:44 ---Продав двушку точно не хватит :) Цена 3-х комнатной квартиры в Североуральске варьруется от 600т до 1млн, это если удаться продать. Просто комментарий, чтобы был.
Спасибо за ответы, кое что в голове укладывается.
--- Конец цитаты ---
Цены в Североуральске поднялись, двушка стоит сейчас 750, а трешка все 800!
Навигация
Перейти к полной версии